Ensemble Immobilier à Fort Potentiel - Idéal investisseur ou premier achat !! Secteur Gond Pontouvre Situé dans un quartier calme, cet ensemble immobilier est une opportunité idéale pour les investisseurs ou pour un premier achat. Composé de plusieurs bâtiments, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété principale comprend une maison à étage avec entrée, séjour/salon, cuisine, cellier, salle d'eau, bureau et deux chambres. S'ajoutent à cela une petite maison attenante ancienne à rénover entièrement, une dépendance, ainsi qu'un terrain permettant la création d'un parking. Avec son emplacement dans une impasse tranquille et son raccordement facile au réseau d'eau usée, cet ensemble offre un beau potentiel pour la création de plusieurs logements. Une véritable opportunité pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation ! Proche de toutes les commodités. N'hésitez pas à nous contacter au 07.67.74.48.41 pour programmer une visite ou par mail jennifer.degorce@obimmo.fr Ne manquez pas cette occasion de valoriser ce bien.

Venez découvrir cette charmante maison de ville des années 60, entièrement rénovée avec goût, tout en conservant son caractère d'origine. Offrant une surface généreuse de 160 m², elle est idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Une façade entièrement refaite nouveau crépi pour un aspect moderne, fenêtres en PVC et volets roulants électriques pour un confort optimal. Écologique : équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques pour l'eau chaude. Le propriétaire à conserver la chaudière au gaz de ville mais non utilisée juste un joker en plus, les factures d'électricité et gaz sont de 180 € par mois. La maison dispose de jolis balcons avec terrasses, parfaits pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur. En entrant, vous serez accueilli par une superbe entrée avec un magnifique escalier façon marbre, équipé d'un monte-escalier électrique, rendant la maison accessible aux personnes à mobilité réduite. Au rez-de-chaussée : deux grandes chambres, dont une avec une douche intégrée. Un bureau pouvant être transformé en buanderie, dressing ou autre selon vos besoins. Un garage attenant d'environ 45 m2, parfait pour les bricoleurs. À l'étage : un vaste séjour climatisé de plus de 35 m², lumineux et convivial. Une cuisine individuelle fonctionnelle, équipée et optimisée pour un usage quotidien. Un couloir desservant 3 chambres supplémentaires, 1 WC indépendant et 1 salle de bain. Sur une parcelle de terrain de 950 m2 arborée, avec au fond du jardin un deuxième garage de 17 m2 pour entreposer le matériel de jardin 2 entrées pour plus de facilité dont 1 avec portail électrique. Cette maison de caractère saura vous séduire par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. CONTACT : Nadège GRELLIER Agent immobilier OBIMMO RCS N°982994402 - pour visiter appelez le : O7.69.66.62.81

Maison de village à rénover !! Vous cherchez un projet immobilier au coeur du charmant village de Coteaux du Blanzacais ? Cette maison de ville d'environ 150 m², répartie sur deux niveaux, est l'occasion de créer la demeure familiale ou de réaliser un investissement locatif de choix. Avec ses vastes volumes et son potentiel, cette propriété nécessite des travaux de rénovation, mais elle vous offre une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination. Que vous souhaitez réaménager cet espace en une spacieuse maison familiale ou envisager la possibilité de diviser la maison en deux logements distincts, tout est possible. Le rez-de-chaussée offre un potentiel pour une belle pièce de vie, une cuisine ouverte et des espaces lumineux, tandis que l'étage peut accueillir plusieurs chambres et salles de bains. Vous avez la liberté de personnaliser chaque mètre carré selon vos envies. Idéale pour un investisseur souhaitant profiter du marché locatif de la région. Coteaux du Blanzacais est un village plein de charme, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités essentielles. Contactez-nous dès aujourd'hui au O7.67.74.48.41 pour organiser une visite.

Nous vous proposons cet appartement de type T4, idéalement situé en rez-de-chaussée, offrant une surface habitable d'environ 68 m². Parfaitement adapté à une vie confortable et pratique, il dispose de nombreux atouts qui sauront vous séduire, 2 chambres lumineuses et spacieuses ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi Un salon séjour convivial et chaleureux. Stationnement : Place de parking privative devant l'immeuble Travaux à prévoir. Points Forts : Rez-de-Chaussée : Facilité d'accès, idéal pour les familles avec enfants ou les personnes à mobilité réduite Proximité des Commodités : Situé à quelques pas de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun, parcs, etc. Environnement : Quartier calme et agréable, parfait pour une vie paisible Idéal Pour : Résidence Principale : Un cadre de vie confortable et pratique pour une famille Investissement Locatif : Une opportunité intéressante avec un bon potentiel de rendement Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un appartement alliant confort, praticité et situation idéale. Contactez-nous dès maintenant au O7.67.74.48.41 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien.

Maison de standing dans un secteur calme et bucolique, proche des commodités et à 15 min en voiture d'Angoulême Centre ,12 min de la Gare. Cette propriété d'environ 208m² , se compose d'un sous - sol semi - enterré comprenant un appartement indépendant , cave et garage. A l'étage 4 chambres, une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle d'eau, WC et belle véranda. Un deuxième garage permettant de mettre à l'abri un camping car complète ce bien. Terrain d'environ 1980m², arboré, paysagé avec des allées bitumées qui vous permettent de faire le tour de la propriété. Si ce bien correspond à vos attentes, n'hésitez pas à me contacter au O7 67 61 78 92.

Pour voir la vidéo de présentation de ce bien cliquez sur le lien suivant : https://youtu.be/qciqBhAN-jA Découvrez le charme inégalé d'Aubeterre sur Dronne depuis votre propre oasis de bien-être. Cette superbe maison de deux niveaux, offrant une vie de plain-pied, est bien plus qu'une résidence - c'est un rêve devenu réalité. Profitez de moments inoubliables au bord de votre piscine, dans le confort de votre pool house privé. Admirez la vue panoramique exceptionnelle sur Aubeterre qui s'étend devant vous. La climatisation réversible gainable vous assure un confort optimal, été comme hiver, tandis que le double vitrage phonique et thermique partout crée une atmosphère paisible à l'intérieur. L'immense parking extérieur est idéal pour vos besoins, que vous ayez un camping-car ou que vous souhaitiez accueillir des amis et de la famille. La grande terrasse, équipée d'un store banne électrique rétractable, devient le lieu de rendez-vous parfait pour vos moments de détente. De plus, la grande réserve d'eau pluviale montre votre engagement envers un mode de vie respectueux de l'environnement. Mais ce n'est pas tout. Cette maison est dotée de deux studios indépendants et d'un grand garage, offrant une polyvalence exceptionnelle pour répondre à tous vos besoins. Ne laissez pas cette opportunité unique passer. Cette propriété est bien plus qu'un bien immobilier, c'est un mode de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui au O7.67.74.48.41 pour faire de ce lieu exceptionnel votre nouveau chez-vous.

Venez découvrir cette charmante Maison de Ville au Coeur de Montmoreau St Cybard, idéalement située en plein centre, à proximité de toutes les commodités. Cette propriété vous offre un cadre de vie confortable et spacieux, avec un grand terrain en longueur à l'arrière, un havre de paix tout en discrétion. Au rez-de-Chaussée : une entrée accueillante, un petit salon idéal pour des moments de détente, 1 grand salon/salle à manger parfait pour les réceptions et les repas en famille, une chambre spacieuse, un WC, une cuisine fonctionnelle avec une grande baie vitrée vue sur le jardin. Un cellier pratique pour le stockage et une cave. Au premier Étage : trois chambres confortables, une salle de bain spacieuse et un WC séparé Au deuxième Étage : une chambre supplémentaire et un grenier à aménager selon vos besoins et vos envies. Un côté donnant sur la rue pour un accès facile et à l'arrière, un grand terrain en longueur d'environ 1050 m² avec des dépendances et un double garage pour vos véhicules et espaces de rangement au fond du jardin. Cette maison est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel au coeur de Montmoreau. Profitez de la proximité des commerces, des écoles et des services tout en bénéficiant d'un grand espace extérieur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter NADEGE GRELLIER O7.69.66.62.81 RSAC 982994402

Charmante Maison Familiale des Années 1970 à Champniers Venez découvrir tout le potentiel que cette maison a à offrir. Idéalement située à Champniers, proche de toutes commodités,et à moins de 5 km de la zone commerciale, cette maison d'environ 190 m² sur sous-sol est parfaite pour une grande famille. Sur un terrain d'environ 7000 m², cette propriété comprend une parcelle constructible qui peut être divisée ou aménagée pour accueillir une piscine ou tout autre projet de votre choix. La maison se compose de cinq chambres spacieuses, offrant amplement d'espace pour chaque membre de la famille. Il est possible de moduler les pièces différemment . Une cuisine est présente au sous-sol, complétée par une seconde cuisine à l'étage, idéale pour les grandes réceptions ou pour une flexibilité de vie au quotidien. Le garage en sous-sol peut également être transformé en un espace de vie supplémentaire selon vos besoins. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et de possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui au O7.67.74.48.41 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle propriété familiale.

Découvrez cette magnifique maison de ville pleine de charme, idéalement située à Soyaux, à 1,5 km de Victor Hugo Angoulême. Elle saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie confortable et convivial. Une grande Pièce de Vie Lumineuse, spacieuse et baignée de lumière, le coeur de la maison. Avec une cuisine ouverte moderne et son grand îlot central, parfait pour les moments de partage en famille ou entre amis. Une petite dépendance, rajout à la maison au rez-de-chaussée pouvant être aménagée en chambre, bureau, atelier ou espace de jeu. Un cellier/buanderie pour plus de confort et d'organisation au quotidien. Trois chambres à l'étage, dont une superbe suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une deuxième salle d'eau avec WC, parfaitement aménagée pour le reste de la famille. Un charmant jardin avec une piscine hors sol pour profiter des belles journées ensoleillées. une jolie terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de relaxation. Derrière la terrasse un petit jardin avec un portail indépendant sur la rue adjacente pour rentrer son véhicule. Cette maison est une véritable perle rare, offrant à la fois le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires qui sauront apprécier tout son potentiel. CONTACT : O7.69.66.62.81* 7j/7- Nadège GRELLIER RSAC 982994402

Découvrez cette maison de caractère de 203 m2, datant de 1876 et rénovée intégralement en 2021, nichée sur un grand terrain clos d'environ 5500 m2. Idéalement située à Montlieu-la-Garde, proche de toutes les commodités et à deux pas de la nationale 10 entre Bordeaux et Angoulême, cette demeure allie charme historique et confort moderne. Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous accueille et mène à un salon élégant ainsi qu'à une pièce actuellement aménagée en salon d'onglerie professionnel. La cuisine moderne, aménagée et équipée, s'ouvre sur une salle à manger rénovée avec goût, parfaite pour des repas en famille ou entre amis. Une belle salle de bains, avec une douche à l'italienne, une baignoire d'angle et des WC séparés, complète ce niveau. À l'étage, un palier aux pierres apparentes dessert trois grandes chambres d'environ 30 m2 chacune, une salle d'eau avec WC et un coin bureau, offrant un espace de vie généreux et confortable pour toute la famille. Attenant à la maison, vous bénéficierez d'un garage de 75 m2, d'une dépendance de 144 m2 et d'un petit abri, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Cette maison est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent une propriété alliant caractère et modernité, dans un cadre paisible et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez nous dès aujourd'hui au O7.67.74.48.41 pour organiser une visite et laissez vous séduire par tout ce que cette maison exceptionnelle a à offrir.

Découvrez cette charmante maison d'environ 130 m2, datant des années 1800, idéalement située à Touvérac, à proximité de toutes les commodités. Parfaite pour accueillir une famille, cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne. La maison comprend trois chambres, une salle d'eau récente avec une douche à l'italienne, et une cuisine aménagée et équipée. Le salon séjour, doté d'un insert, vous permettra de vous réchauffer devant la télé lors des soirées d'hiver, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. À l'extérieur, un grand terrain arboré de 1500 m2 offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour profiter de moments de détente en plein air, jardiner ou organiser des activités en famille. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui au O7.67.74.48.41 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout ce que cette demeure a à offrir.