Maison familiale de 157 m² offrant de superbes volumes, sur une magnifique parcelle arborée de 1 500 m². Un véritable havre de paix idéal pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée : - Un salon-séjour vaste et lumineux, parfait pour vos moments de partage en famille ou entre amis. - Une cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour les passionnés de cuisine. - Une belle chambre avec sa salle d'eau privative. - Une buanderie/cellier indépendante pour optimiser le rangement. À l'étage : - Trois grandes chambres aux volumes généreux, dont une disposant de sa propre salle d'eau. Une des chambres s'ouvre sur une terrasse privative de 20 m². - Un dressing indépendant pour satisfaire toutes vos exigences de rangement. Les extérieurs et les annexes: - Un grand jardin de 1 500 m², entièrement clos. - Un grand garage fermé pour abriter votre véhicule. - Une cave saine en sous-sol. Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez Mélanie MATHE au 0675698261 Agent commercial - Numéro RSAC 103372728 - Angoulême

STUDIO - HYPER CENTRE VILLE A côté de la place Molière (tram, commerces...), dans une petite copropriété, appartement au 2ème étage avec une belle exposition comprenant une entrée, une salle de douche, une kitchenette, et un séjour. Si besoin devis salle de douche , kitchenette, disponible sur demande. Contactez-moi : O6 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285 lot 30/10

Maison neuve contemporaine, confort absolu À Fléac, dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités, découvrez cette maison contemporaine de qualité avec confort et finitions soignées . Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et la qualité des matériaux utilisés. La pièce de vie offre une atmosphère moderne , prolongée par une cuisine aménagée et entièrement équipée avec des équipements de qualité. Hotte aspirante encastré nouvelle génération. Les grandes ouvertures à galandage permettent d'effacer la frontière entre intérieur et extérieur aux beaux jours et donnent directement accès à une belle terrasse en bois, véritable prolongement de l'espace de vie. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace entièrement clos de murs et sans vis-à-vis, idéal pour savourer pleinement les beaux jours en toute intimité. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble. Climatisation air/air, matériaux qualitatifs, finitions soignées? ici, aucun compromis n'a été fait sur le confort. Une maison prête à vivre où aucun travaux n'est à prévoir : posez simplement vos valises et profitez. Un bien qui se découvre autant qu'il se ressent. Une visite suffira certainement pour apprécier la qualité de ses prestations et le soin apporté . Besoin d'informations ? Une visite ? Contactez moi ! Jennifer DEGORCE O767744841

APPARTEMENT T2 DUPLEX A RENOVER - CENTRE VILLE Situé à St Martin du Bois, à proximité de Segré dans un bâtiment ancien qui sera rénové pour la vente. Appartement T2 à rénover comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bains et une chambre. et un grenier. Système de chauffage à installer non soumis au dpe. Lot B Contactez-moi : O6 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285

APPARTEMENT T2 A RENOVER - CENTRE VILLE Situé à St Martin du Bois, à proximité de Segré dans un bâtiment ancien qui sera rénové pour la vente. Appartement T2 à rénover comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bains et une chambre. Système de chauffage à installer non soumis au dpe. Lot A Contactez-moi : O6 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285

APPARTEMENT T2 A RENOVER - CENTRE VILLE Situé à St Martin du Bois, à proximité de Segré dans un bâtiment ancien qui sera rénové pour la vente. Appartement T2 à rénover comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bains et une chambre. Système de chauffage à installer non soumis au dpe. Lot D Contactez-moi : O6 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285

Charmante maison de ville avec jardin à Gond-Pontouvre Découvrez cette maison de ville d'environ 63 m², située à seulement quelques minutes d'Angoulême, dans un secteur calme et proche de toutes les commodités. Elle se compose d'un agréable salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée, de 2 chambres avec parquet, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Un atout supplémentaire : une véranda idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison, un cellier, ainsi qu'un garage fermé. À l'arrière, vous bénéficierez d'un jardin clos de 460 m², parfait pour vos moments de détente en famille. Quelques travaux sont à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel pour personnaliser cette maison à votre goût. Localisation : Gond-Pontouvre , proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une belle opportunité, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif. Vous souhaitez plus d'informations ou visitez contactez nous O7.67.74.48.41 - jennifer.degorce@obimmo.fr

STUDIO - HYPER CENTRE VILLE Côté rue du Mail, Au rez-de-chaussée dans une cour au calme, studio comprenant une pièce de vie avec une kitchenette et une salle de douche avec wc. Si besoin devis salle de douche disponible. Contactez-moi : O6 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285 lot 30/26

Au premier étage, un plateau d'environ 50 M2 à aménager selon vos besoins avec 2 stationnements sécurisés dont un couvert au pied du tramway à Angers. Celui-ci bénéficie d'une très belle luminosité, d'un système de climatisation réversible assurant chauffage et confort en toutes saisons. Construit en 2007, le bâtiment dispose d'un ascenseur, d'un interphone et de prestations de qualité adaptées à une activité professionnelle exigeante. Vous recherchez des locaux professionnels fonctionnels, facilement accessibles et offrant un fort potentiel d'exploitation ou d'investissement. Découvrez en exclusivité cet ensemble de bureaux idéalement situé avenue Patton à Angers, bénéficiant d'une desserte exceptionnelle grâce au tramway et aux accès directs vers Nantes et Paris. DPE B/ A. Situé au sein d'une copropriété de 83 lots, ce bien ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Conseillère en charge du bien : Erika VIGAN (EI) Agent Commercial RSAC Angers : 880 074 836 OBIMMO Angers Tél. : 6 99 76 61 07

LOCAL COMMERCIAL / OU TRANSFORMATION EN APPARTEMENT Dans le triangle PLace du Ralliement / Place Molière / Biltoki, local commercial pour activités de commerces et/ou services. En bon état. Demande de transformation en habitation en cours avec la mairie. Possibilité de création en studio. MURS COMMERCIAUX (pas de droit au bail ou pas de porte en plus) Contactez-moi : O6 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285 lot 30/Gauche

LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE - HYPER CENTRE VILLE Dans le triangle PLace du Ralliement / Place Molière / Biltoki, local commercial pour activités de commerces et/ou services. En bon état dans une futur rue piétonne. MURS COMMERCIAUX (pas de droit au bail ou pas de porte en plus) Contactez-moi : O6 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285 lot 30/D