Ensemble Immobilier à Fort Potentiel - Idéal investisseur ou premier achat !! Secteur Gond Pontouvre Situé dans un quartier calme, cet ensemble immobilier est une opportunité idéale pour les investisseurs ou pour un premier achat. Composé de plusieurs bâtiments, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété principale comprend une maison à étage avec entrée, séjour/salon, cuisine, cellier, salle d'eau, bureau et deux chambres. S'ajoutent à cela une petite maison attenante ancienne à rénover entièrement, une dépendance, ainsi qu'un terrain permettant la création d'un parking. Avec son emplacement dans une impasse tranquille et son raccordement facile au réseau d'eau usée, cet ensemble offre un beau potentiel pour la création de plusieurs logements. Une véritable opportunité pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation ! Proche de toutes les commodités. N'hésitez pas à nous contacter au 07.67.74.48.41 pour programmer une visite ou par mail jennifer.degorce@obimmo.fr Ne manquez pas cette occasion de valoriser ce bien.

Belle maison de Maître idéalement située dans le centre-ville de Château-Gontier sur Mayenne comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un vaste salon indépendant, séjour, cuisine aménagée et équipée haut de gamme avec accès sur une terrasse bien exposée, buanderie, WC. À l'étage, trois chambres dont une belle suite parentale, salle d'eau, wc.Au second étage, deux chambres et salle de bain avec WC. La propriété dispose également de deux caves et dépendances. Beau jardin clos et stationnement extérieur. Contactez-moi au 06.13.82.20.43 Sylvie Meneux-Agent commercial RSAC 811012848

Venez découvrir cette charmante maison de ville des années 60, entièrement rénovée avec goût, tout en conservant son caractère d'origine. Offrant une surface généreuse de 160 m², elle est idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Une façade entièrement refaite nouveau crépi pour un aspect moderne, fenêtres en PVC et volets roulants électriques pour un confort optimal. Écologique : équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques pour l'eau chaude. Le propriétaire à conserver la chaudière au gaz de ville mais non utilisée juste un joker en plus, les factures d'électricité et gaz sont de 180 € par mois. La maison dispose de jolis balcons avec terrasses, parfaits pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur. En entrant, vous serez accueilli par une superbe entrée avec un magnifique escalier façon marbre, équipé d'un monte-escalier électrique, rendant la maison accessible aux personnes à mobilité réduite. Au rez-de-chaussée : deux grandes chambres, dont une avec une douche intégrée. Un bureau pouvant être transformé en buanderie, dressing ou autre selon vos besoins. Un garage attenant d'environ 45 m2, parfait pour les bricoleurs. À l'étage : un vaste séjour climatisé de plus de 35 m², lumineux et convivial. Une cuisine individuelle fonctionnelle, équipée et optimisée pour un usage quotidien. Un couloir desservant 3 chambres supplémentaires, 1 WC indépendant et 1 salle de bain. Sur une parcelle de terrain de 950 m2 arborée, avec au fond du jardin un deuxième garage de 17 m2 pour entreposer le matériel de jardin 2 entrées pour plus de facilité dont 1 avec portail électrique. Cette maison de caractère saura vous séduire par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. CONTACT : Nadège GRELLIER Agent immobilier OBIMMO RCS N°982994402 - pour visiter appelez le : O7.69.66.62.81

Exclusivité- Emplacement idéal pour ce type 3 de 75 M2 Situé dans un quartier recherché, proche des commodités, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle. Celui-ci est au rez-de-chaussée (surélevé) et dispose d'une entrée avec placard, de deux chambres, d'une pièce de vie spacieuse avec un balcon de 6.70 M2 sans vis à vis entourés d' espaces verts, une grande cuisine qui donne sur une loggia fermée. L'appartement est vendu avec une cave de 7m2, une place de stationnement extérieur, plus un garage boxé de 17M2. Des travaux de décoration et de mise aux normes électrique sont à prévoir. La copropriété est composée de 217 lots dont 62 à usages d'habitation, les charges de copropriété par trimestre sont d'environ 453€ avec l'eau froide, l'entretien des espaces verts, ainsi que le ménage des communs. Renseignements et visites au 6.99.76.61.07 DPE: E/ E Prix: 195 000 € TTC Frais d'agence inclus avec honoraires charges vendeur.

Maison de village à rénover !! Vous cherchez un projet immobilier au coeur du charmant village de Coteaux du Blanzacais ? Cette maison de ville d'environ 150 m², répartie sur deux niveaux, est l'occasion de créer la demeure familiale ou de réaliser un investissement locatif de choix. Avec ses vastes volumes et son potentiel, cette propriété nécessite des travaux de rénovation, mais elle vous offre une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination. Que vous souhaitez réaménager cet espace en une spacieuse maison familiale ou envisager la possibilité de diviser la maison en deux logements distincts, tout est possible. Le rez-de-chaussée offre un potentiel pour une belle pièce de vie, une cuisine ouverte et des espaces lumineux, tandis que l'étage peut accueillir plusieurs chambres et salles de bains. Vous avez la liberté de personnaliser chaque mètre carré selon vos envies. Idéale pour un investisseur souhaitant profiter du marché locatif de la région. Coteaux du Blanzacais est un village plein de charme, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités essentielles. Contactez-nous dès aujourd'hui au O7.67.74.48.41 pour organiser une visite.

MAISON NEUVE - 4CH - JARDIN - TERRASSES POUR LES CHAMBRES A L ETAGE A deux pas du Super U des Banchais, dans un environnement agréable, maison neuve en cours de finitions comprenant une grande pièce de vie de 53m2 avec cuisine ouverte. Une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle de douche et dressing. Un cellier et un wc. A l'étage trois grandes chambres de plus de 13m2 avec une salle de bains de 9,5m2. et un wc. Jardin de 160m2. Pompe à chaleur, faible consommation énergétique ! Les Plus : deux chambres à l'étage auront accès à leur terrasse privative couverte de 10m2 et 20m2. Un garage et 2 places de stationnement privatives complètent la maison. MAI 2024 Contactez moi au : O6 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285

Nous vous proposons cet appartement de type T4, idéalement situé en rez-de-chaussée, offrant une surface habitable d'environ 68 m². Parfaitement adapté à une vie confortable et pratique, il dispose de nombreux atouts qui sauront vous séduire, 2 chambres lumineuses et spacieuses ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi Un salon séjour convivial et chaleureux. Stationnement : Place de parking privative devant l'immeuble Travaux à prévoir. Points Forts : Rez-de-Chaussée : Facilité d'accès, idéal pour les familles avec enfants ou les personnes à mobilité réduite Proximité des Commodités : Situé à quelques pas de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun, parcs, etc. Environnement : Quartier calme et agréable, parfait pour une vie paisible Idéal Pour : Résidence Principale : Un cadre de vie confortable et pratique pour une famille Investissement Locatif : Une opportunité intéressante avec un bon potentiel de rendement Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un appartement alliant confort, praticité et situation idéale. Contactez-nous dès maintenant au O7.67.74.48.41 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien.

MAISON CONTEMPORAINE TYPE LOFT - JARDIN DU MAIL - GARAGE - JARDIN A proximité du jardin du Mail, maison contemporaine en cours de finition inspirée d'un loft comprenant deux grandes pièces en rez-de-chaussée dont une avec cuisine aménagée et équipée donnant sur la cour de 55M2, une suite parentale, un bureau et un wc. Au 1er étage trois chambres dont une très spacieuse de 40m2 avec sa salle de douches et wc. Pompe à chaleur, faible consommation énergétique ! Bus, tramway, écoles et commerces au pied de la maison. Contactez moi au : 6 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285

Maison de standing dans un secteur calme et bucolique, proche des commodités et à 15 min en voiture d'Angoulême Centre ,12 min de la Gare. Cette propriété d'environ 208m² , se compose d'un sous - sol semi - enterré comprenant un appartement indépendant , cave et garage. A l'étage 4 chambres, une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle d'eau, WC et belle véranda. Un deuxième garage permettant de mettre à l'abri un camping car complète ce bien. Terrain d'environ 1980m², arboré, paysagé avec des allées bitumées qui vous permettent de faire le tour de la propriété. Si ce bien correspond à vos attentes, n'hésitez pas à me contacter au O7 67 61 78 92.

APPARTEMENT DE CARACTERE - 2CH - GRANDE PIECE DE VIE - PARKING Au Lac de Maine, à proximité des commerces et des transports dans une demeure de caractère. Appartement rénové intégralement (Electricité, plomberie, chauffage, huisseries en cours). En rez-de-chaussée surélevé, vous serez séduits par de très beaux volumes et le cachet préservé par la rénovation. Grande pièce de vie sur parquet massif de 50m2 exposée sud-ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux grandes chambres, une salle de bains et douche, un wc. Cheminée, hauteur sous plafond et luminosité. Les plus : 2 places de parking privatives, 2 caves avec possibilité de ranger les vélos. Grand jardin commun à la copropriété. Contactez moi au : O6 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285

Pour voir la vidéo de présentation de ce bien cliquez sur le lien suivant : https://youtu.be/qciqBhAN-jA Découvrez le charme inégalé d'Aubeterre sur Dronne depuis votre propre oasis de bien-être. Cette superbe maison de deux niveaux, offrant une vie de plain-pied, est bien plus qu'une résidence - c'est un rêve devenu réalité. Profitez de moments inoubliables au bord de votre piscine, dans le confort de votre pool house privé. Admirez la vue panoramique exceptionnelle sur Aubeterre qui s'étend devant vous. La climatisation réversible gainable vous assure un confort optimal, été comme hiver, tandis que le double vitrage phonique et thermique partout crée une atmosphère paisible à l'intérieur. L'immense parking extérieur est idéal pour vos besoins, que vous ayez un camping-car ou que vous souhaitiez accueillir des amis et de la famille. La grande terrasse, équipée d'un store banne électrique rétractable, devient le lieu de rendez-vous parfait pour vos moments de détente. De plus, la grande réserve d'eau pluviale montre votre engagement envers un mode de vie respectueux de l'environnement. Mais ce n'est pas tout. Cette maison est dotée de deux studios indépendants et d'un grand garage, offrant une polyvalence exceptionnelle pour répondre à tous vos besoins. Ne laissez pas cette opportunité unique passer. Cette propriété est bien plus qu'un bien immobilier, c'est un mode de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui au O7.67.74.48.41 pour faire de ce lieu exceptionnel votre nouveau chez-vous.