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Située dans l'intimité isolée de Valence, cette propriété offre une toile vierge pour ceux qui rêvent de créer leur propre coin de paradis. Bien que nécessitant quelques travaux de décoration, cette demeure, nichée dans une commune paisible, promet une vie épanouissante loin de l'agitation quotidienne. Caractéristiques Inspirantes : Parcelle de Jardin Non Attenante : Bien que peu pratique actuellement, cette parcelle offre un potentiel considérable pour devenir un espace extérieur idyllique, parfait pour des repas en famille et des moments détente. Murs en Pierres Apparentes : Le charme authentique des murs en pierres apparentes confère une aura rustique à cette propriété, évoquant le caractère pittoresque de la Charente. Disposition sur Trois Niveaux : Rez-de-Chaussée : Une pièce de vie avec cuisine ouverte, prête à être redéfinie avec votre style personnel, accompagnée d'un atelier attenant pour libérer votre créativité. Premier Étage : Une suite parentale charmante avec salle de bain et dressing, une toile à remodeler selon vos goûts et préférences. Deuxième Étage : Un grenier aménageable avec vélux, offrant la possibilité d'élargir l'espace habitable selon vos aspirations. Opportunité de Transformation : Avec une vision créative et un soupçon d'effort, cette propriété peut se métamorphoser en une résidence pleine de caractère. Explorez les possibilités infinies qui s'offrent à vous et imaginez la transformation qui vous attend. Contactez-nous pour Commencer Votre Aventure Immobilière : Ne manquez pas cette occasion de créer quelque chose de spécial à Valence. Contactez-nous au O6.88.51.11.41 pour organiser une visite et découvrez comment cette propriété peut devenir le cadre idéal pour votre nouvelle vie.

Maison - Charmante Longère Historique Près d'Angers - Construction de Qualité sur un Terrain Spacieux Vivez l'authenticité et le charme d'antan dans cette magnifique longère datant du 19e siècle , de plus de 180 m², située à seulement 18 minutes de la ville dynamique d'Angers. Ce bien d'exception allie le caractère des constructions anciennes à un potentiel de modernisation. Éléments de Charme et Qualité de Construction: Architecture traditionnelle : Profitez du cachet unique de cette longère, témoignage de l'artisanat d'époque et de la qualité des matériaux utilisés. Intérieur chaleureux : Le salon-séjour est agrémenté d'un authentique poêle à bois, parfait pour créer une atmosphère conviviale et chaleureuse. Cuisine avec potentiel : Une cuisine de taille modeste offrant l'opportunité de l'agrandir et de la personnaliser à votre goût, tout en conservant son charme rustique. Confort et Espace: Six chambres réparties sur deux niveaux : Combinant l'authenticité des demeures anciennes avec le confort moderne, ces chambres offrent un havre de paix pour chaque membre de la famille. Mezzanine et espaces polyvalents : L'étage dispose d'une mezzanine et d'espaces supplémentaires pour aménager selon vos envies, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de détente. Extérieur et Dépendances: Grand terrain de plus de 1600 m² : Un espace extérieur généreux pour profiter de la nature, idéal pour les amoureux du jardinage ou pour des moments de détente en famille. Dépendance de 150 m² : Offrant un potentiel immense pour divers projets : atelier d'artiste, espace de stockage ou transformation en logement supplémentaire. Détails Techniques: Classement énergétique C : Un bon équilibre entre le charme de l'ancien et une efficacité énergétique moderne. Pour découvrir ce trésor historique et planifier une visite, contactez Mr ABBAS au 06.34.16.55.19. RCS 829716943 Saisissez l'opportunité de posséder un morceau de l'histoire à proximité d'Angers, dans une demeure alliant charme, histoire et confort.

SOUS COMPROMIS - APPARTEMENT 65m2 - PLACE NEY - CLASSE ENERGIE C Emplacement idéal pour cet appartement proche des commerces et des transports. Pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif (colocation 3 chambres rentabilité 8%), cet appartement en rez-de-chaussée propose plusieurs possibilités, il comprend une entrée avec rangements donnant sur un salon séjour exposé sud avec cuisine ouverte, deux chambres dont une avec dressing, un débarras permettant un second dressing, une salle de douches et un wc séparé. Possibilité de place de stationnement en sous-sol sécurisé en plus. Bonne classe énergétique C. Faibles charges. Contactez-moi au : 06 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT AU RENDEMENT LOCATIF ESTIME A 8% !! Cet immeuble, d'une conception pratique, se compose de trois appartements et d'un garage, offrant un potentiel locatif attrayant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type T2 de 35 m², parfait pour un locataire ou un couple en quête d'un espace fonctionnel et confortable. À l'étage, deux appartements offrent diverses opportunités. Le premier, d'une superficie de 36 m², est prêt à être totalement rénové selon vos préférences, offrant la possibilité de personnaliser l'espace pour répondre aux normes les plus élevées de confort moderne. Le deuxième appartement, d'une surface généreuse de 41 m², est déjà prêt à accueillir des locataires, présentant une occasion immédiate de générer des revenus locatifs. L'emplacement privilégié de cet immeuble est l'une de ses caractéristiques les plus attrayantes. Situé au coeur du centre-ville, il offre un accès facile à tous les commerces, restaurants, écoles et services, garantissant une demande locative constante. Les investisseurs apprécieront la commodité de gérer un bien immobilier bien situé. Avec trois appartements offrant des options diversifiées pour répondre aux besoins du marché locatif, cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle de générer un flux de trésorerie solide et régulier. Les appartements bien conçus et le garage ajoutent une valeur significative à l'ensemble de la propriété. N'attendez pas pour saisir cette chance unique d'investir dans un immeuble offrant un équilibre parfait entre emplacement stratégique, diversité des unités et potentiel de revenus. Pour planifier une visite et explorer de plus près les avantages que cet immeuble peut vous offrir en terme de revenu, contactez nous au O7.67.74.48.41

Au coeur des paisibles abords de Montmoreau, en Charente, se dresse une demeure atypique qui charme par son élégance et son agencement singulier sur deux niveaux, offrant une vie de plain-pied d'une rare praticité. Cette résidence exceptionnelle, répartie sur deux étages, révèle tout son caractère dès le premier regard. Dotée de 4 chambres à l'étage, elle se distingue par un espace idéalement conçu pour recevoir et créer des moments mémorables entre amis et en famille. L'intérieur de la maison est agrémenté de prestations de qualité, dont des PAC fraîchement installés assurant confort thermique et économies d'énergie, une cheminée insert apportant chaleur et convivialité aux soirées d'hiver. L'harmonie se prolonge à l'extérieur, où un jardin soigneusement aménagé invite à la détente et à la contemplation. Un vaste garage équipé d'une mezzanine offre un espace de rangement généreux, tandis que des ateliers indépendants offrent un cadre idéal pour les amateurs de bricolage et de créativité. La propriété ne cesse de surprendre avec son atout majeur : deux appartements attenants, indépendants et prêts à être loués. Une opportunité unique pour rentabiliser le crédit immobilier et générer un revenu locatif substantiel, faisant de cette maison un investissement financier judicieux. En résumé, cette demeure aux abords de Montmoreau représente bien plus qu'une simple propriété. C'est un lieu où le raffinement, la fonctionnalité et le potentiel locatif se rencontrent pour offrir une expérience de vie exceptionnelle dans la belle région de Charente.

Jolie maison avec du cachet située dans le quartier NEY d'environ 77 m² comprenant un bel espace de vie principale avec cuisine A/E et salon . Au premier étage , palier , chambre, salle de bain avec espace lingerie et wc. Au deuxième étage, palier, belle chambre avec salle d'eau, wc indépendant.Possibilité de garage en location.Rue calme!A voir rapidement !! Honoraires inclus . Agent commercial RCS ANGERS 811012848. Contact 06.13.82.20.43

MAISON CONTEMPORAINE TYPE LOFT - JARDIN DU MAIL - GARAGE - JARDIN A proximité du jardin du Mail, maison contemporaine en cours de finition inspirée d'un loft comprenant deux grandes pièces en rez-de-chaussée dont une avec cuisine aménagée et équipée donnant sur la cour de 55M2, une suite parentale, un bureau et un wc. Au 1er étage trois chambres dont une très spacieuse de 40m2 avec sa salle de douches et wc. Pompe à chaleur, faible consommation énergétique ! Bus, tramway, écoles et commerces au pied de la maison. Contactez moi au : 6 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285

Appartement Type 4 quartier Leclerc / Camus Entièrement Rénové - Confort Moderne et Commodités Pratiques Découvrez ce superbe appartement de type 4, récemment rénové avec goût, offrant un mélange parfait de style moderne et de fonctionnalité. Situé dans un quartier prisé, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un espace de vie prêt à l'emploi. Caractéristiques de l'Appartement: Design Moderne et Épuré : Profitez d'un salon-séjour spacieux et lumineux, idéal pour se détendre et recevoir des invités. Cuisine neuve et tendance : Une cuisine aménagée et équipée, alliant esthétique moderne et praticité, prête à accueillir vos moments culinaires. Espace de Vie Confortable : Deux chambres accueillantes offrant un havre de paix et de tranquillité. Fonctionnalités Supplémentaires: Salle de Bain Contemporaine : Une salle de bain élégante et fonctionnelle, équipée pour votre confort quotidien. Stationnement Privé : Bénéficiez d'une place de parking privative, un véritable atout dans les zones urbaines. Grande Cave en Sous-Sol : Un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos affaires saisonnières ou autres équipements. Avantages de la Localisation: Situé dans un environnement calme cet appartement est parfait pour ceux qui cherchent à combiner le confort de vie urbain avec la tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Pour visite contact au 06 34 16 55 19. RSAC : 829717943-

Découvrez l'Harmonie de la Nature et du Potentiel Architectural Exceptionnel ! Nous sommes enchantés de vous présenter une opportunité unique sur le marché immobilier : un terrain en cours de construction d'une généreuse superficie de 5780 mètres carrés. Niché dans un cadre naturellement arboré, ce joyau offrira un refuge idéal dans un environnement calme et paisible. Caractéristiques du Bien : - Superficie : 5780 mètres carrés de terrain, un véritable écrin de verdure. - Localisation : Un emplacement stratégique alliant sérénité et proximité des commodités. Nature Préservée, Entouré d'une végétation luxuriante, ce terrain offre une intimité rare et un lien authentique avec la nature. Potentiel Architectural : Une structure existante avec une dalle en béton et certains pans de murs, offrant un point de départ inspirant pour votre projet immobilier. Choisissez entre compléter la construction actuelle selon vos goûts ou opter pour une toile vierge en rasant la maison pour créer une résidence sur mesure. À quelques pas des commodités locales, ce terrain combine l'évasion tranquille avec la commodité moderne. Profitez de la paix d'un cadre naturel sans sacrifier la facilité d'accès aux services essentiels. À Qui Convient ce Bien ? - Les visionnaires architecturaux cherchant à concrétiser leur rêve immobilier. - Les amoureux de la nature recherchent un havre de paix au quotidien. - Les investisseurs astucieux souhaitant capitaliser sur un projet immobilier exceptionnel. Saisissez cette opportunité exceptionnelle de personnaliser votre espace de vie dans un cadre naturel préservé. Que vous choisissiez de compléter la construction existante ou de repartir de zéro, chaque détail de votre future demeure peut être une expression unique de votre style de vie.

Nous sommes enchantés de vous présenter cette opportunité d'investissement locatif, nichée en plein coeur du charmant Montmoreau. Ce bien immobilier sur deux niveaux offre une disposition de plain-pied, un atout majeur pour attirer une grande variété de locataires. Points Forts en Vedette : Emplacement Central : Cette propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les magasins, les écoles, les transports en commun, tout est à portée de main, offrant un mode de vie pratique et agréable à vos futurs locataires. Vie de Plain-Pied : L'un des avantages remarquables de ce bien est la possibilité de vivre entièrement de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour accueillant équipé d'un poêle à bois, une cuisine indépendante, et trois chambres spacieuses. Cette disposition facilite la vie quotidienne, ce qui est un atout majeur pour attirer un large éventail de locataires. Chambres Supplémentaires au Niveau -1 : Au niveau inférieur, deux chambres supplémentaires offrent de l'espace pour une famille nombreuse ou des colocataires. Cette flexibilité d'espace est un avantage majeur pour la diversité des locataires potentiels. Jardin Devant et Derrière : Les espaces extérieurs ne sont pas en reste. Ce bien est doté d'un jardin à l'avant et à l'arrière, offrant des opportunités pour les loisirs en plein air, des jardins potagers aux aires de détente. Les locataires apprécieront certainement ces espaces de vie extérieurs. Garage Indépendant : Enfin, un garage indépendant complète cet ensemble. C'est un atout de taille pour ceux qui ont besoin d'un espace de rangement supplémentaire ou de garer leur véhicule en toute sécurité. Ce bien immobilier représente une occasion en or pour les investisseurs à la recherche d'un investissement locatif lucratif. Son emplacement central, sa disposition pratique de plain-pied et ses nombreuses chambres en font un bien recherché par une variété de locataires. N'attendez pas pour saisir cette opportunité exceptionnelle d'ajouter un bien de qualité à votre portefeuille d'investissement. Pour plus d'informations, une visite guidée, ou pour discuter des détails de cette opportunité, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui au O6.60.47.47.15. Nous sommes là pour vous aider à concrétiser votre projet d'investissement.