À la recherche d'un nid douillet dans un charmant village paisible ? Ne cherchez plus ! Cette adorable petite maison de bourg à Bors de Montmoreau vous attend. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée accueillante menant à une salle à manger de 21 m², une cuisine chaleureuse, un cellier pratique, une salle d'eau et un WC séparé. Un bel escalier vous mène à l'étage où une petite pièce palière peut s'agrémenter à vos goûts, desservant deux chambres confortables et une salle de bain avec WC. Nichée sur un terrain d'environ 2000 m², cette maison est agrémentée d'un garage indépendant et d'une charmante petite dépendance pour ranger vos outils. Et ce n'est pas tout ! En bonus, plusieurs terrains et bois sur Bors de Montmoreau complètent ce bien. Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Un pied à terre pour les vacances, ou un futur chez vous au coeur de la Charente. Pour toute visite contactez moi Nadège GRELLIER O7.69.66.62.81 RSAC 982994402

SOUS COMPROMIS MAISON FAMILIALE 4CH DE PLAIN PIED - JARDIN - 10 MIN ANGERS OUEST A la sortie de SAINT MARTIN DU FOUILLOUX, maison neuve de 2020 avec de belles prestations (carrelage, faïence, cuisine) comprenant un salon - séjour avec cuisine ouverte de 40m2, 4 chambres dont une suite parentale , une salle de bains, un wc, un cellier. Une véranda chauffée. Faible consommation énergétique : DPE A Pompe à chaleur, chauffage au sol. Extérieur à paysager Contactez-moi : O6 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285

Nous vous proposons cette jolie maison de ville de plain-pied, entièrement rénovée et décorée avec goût, située dans un agréable lotissement résidentiel calme et à seulement deux pas des commodités (Intermarché, pharmacie, boulangerie, vétérinaire). Sur un terrain d'environ 450 m², arboré et bien entretenu, une surface habitable de 115 m2 + un garage de 21 m2. Un grand salon-salle à manger de plus de 40 m², une cuisine indépendante et récente, trois chambres spacieuses et un bureau idéal pour le télétravail ou comme espace supplémentaire, une salle d'eau moderne et fonctionnelle et un WC indépendant. Le garage, transformé en cellier est pratique pour le rangement et le stockage, et une terrasse pour profité de l'extérieur au beaux jours. Cette maison est mitoyenne mais du côté garage. Parfaite pour une famille cherchant un cadre de vie paisible ou pour des retraités souhaitant profiter du calme et de la proximité des commodités, en plein coeur d'Angoulême. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou immobilier et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses nombreux atouts. Contact NADEGE GRELLIER O7.69.66.62.81 RSAC 982994402

SOUS OFFRE - MAISON DE FAMILLE - VILLAGE ANJOU - BEAU JARDIN - GARAGE Proche des commerces et des transports en commun (bus, tramway) dans un environnement verdoyant, maison composée de 3 chambres de plain-pied , 2 salle de douche, salon - salle à manger, cuisine séparée, wc, cellier, grenier. Garage fermé et jardin sans vis à vis. Rafraîchissement à prévoir, beau potentiel ! Contactez-moi : O6 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285

Découvrez ce magnifique T1 bis de type haussmannien de 58 M2 niché au calme en plein coeur de ville. Situé dans un immeuble de caractère, cet appartement se situe au 2 -ème étage sans ascenseur. Il dispose d'une entrée, une magnifique pièce de vie très lumineuse avec parquet et belle hauteur sous plafond, la chambre se trouve en mezzanine, cuisine aménagée et équipée, une salle de bain et un WC séparé. La copropriété est composée de 17 lots dont 12 à usages d'habitation, les charges de copropriété par trimestre sont d'environ 250€ avec l'eau froide. Renseignements et visites au 6.99.76.61.07 DPE: D/ D Prix: € TTC Frais d'agence inclus avec honoraires charges vendeur.

ANGERS -Front de Maine, situé entre le parc Balzac et le château. Bel appartement en rez de chaussée dans une résidence de très bon standing datant des années 2000. En excellent état, celui-ci est composé de la manière suivante: entrée, grande pièce à vivre salon séjour, une chambre, cuisine spacieuse entièrement aménagée et équipée, nombreux rangements, salle d'eau et WC séparé. Ce bien dispose d'une terrasse spacieuse de 20m2 exposé sud offrant une vue agréable sur les espaces verts aménagés de la résidence. Bénéficiez d'un garage boxé de 15M2 pour un stationnement sécurisé. La copropriété est composée de 154 lots dont 84 à usages d'habitation, avec des charges trimestrielles de copropriété de 339 €. Renseignements et visites 6.99.76.61.07 DPE: C/C Prix: 227000€ TTC Frais d'agence Inclus, honoraires charges vendeurs.

Venez découvrir le charme authentique de cette maison nichée au coeur de la campagne, une invitation à créer votre propre paradis loin du tumulte de la vie quotidienne. Cette propriété sur deux niveaux, bien que nécessitant des travaux, offre un potentiel exceptionnel qui éveillera vos passions et stimulera votre imagination. Immergée dans la sérénité de la campagne, un refuge loin du stress citadin entouré d'un jardin arboré. Les travaux à entreprendre sont une promesse d'opportunités, une chance unique de personnaliser votre future demeure. Un garage attenant de 145 mètres carrés, et deux grands ateliers, le rêve des amateurs de bricolage ou collectionneurs, prêt à accueillir vos passions. Transformez le spacieux grenier en un grand espace de jeux, un studio artistique ou tout autre refuge qui évoque votre style de vie. Pour les esprits visionnaires, l'idée de diviser cette propriété en deux parties autonomes ouvre la porte à des horizons immobiliers prometteurs. Deux maisons distinctes ou un projet d'investissement intelligent, les possibilités sont infinies. Contacter nous aujourd'hui pour donner vie à vos rêves immobiliers au O6-88-51-11-41

Maison récente construite en 2010, idéalement située sur la commune de Saint Martin du Fouilloux , celle-ci bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des grands axes. Cette propriété offre quatre chambres dont une de plain-pied avec salle d'eau et wc séparé, une cuisine ouverte sur la pièce à vivre avec un poêle à bois. A l'étage, un palier dessert trois chambres, un wc et une salle de bains, pour plus de confort, on y retrouve une climatisation réversible. Enfin, pour compléter ce bien, un garage non attenant ainsi qu'un stationnement avec en prime un jardin ensoleillé sans vis-à-vis. Desservie par le réseau de bus Irigo, l'arrêt le plus proche est à 7 min à pieds, ne manquez pas cette opportunité rare, contactez moi pour plus d'informations et pour planifier une visite. DPE : C/ A Prix : 263 000€ TTC FAI honoraires charges vendeur. Agent commercial Erika Vigan (EI) 6.99.76.61.07 RSAC Angers 880 074 836

Emplacement idéal pour ce charmant type 3 de 75 M2 avec deux chambres, entièrement rénové. Situé dans un quartier très recherché, proche des commodités, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle. Bénéficiant d'une belle luminosité, il vous accueille dans un espace chaleureux et agréable à vivre. Celui-ci est au premier étage sans ascenseur et dispose de deux chambres spacieuses, d'une pièce de vie lumineuse avec une grande cuisine aménagée et équipée, d'un balcon sans vis à vis qui donne sur des espaces verts. L'appartement est vendu avec une cave de 14m2 et une place de stationnement extérieur, aucun travaux à prévoir. La copropriété est composée de 96 lots dont 64 à usages d'habitation avec 32 logements seulement dans la résidence, les charges de copropriété par mois sont d'environ 280€ avec l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des espaces verts, ainsi que le ménage des communs. Renseignements et visites au 6.99.76.61.07 DPE: D/ C Prix: 200 000 € TTC Frais d'agence inclus avec honoraires charges vendeur.

Nichée au coeur de la ville, cette délicate maison de ville attend patiemment son nouveau propriétaire. Elle dévoile un univers plein de promesses, un potentiel incroyable pour ceux qui rêvent de personnaliser leur chez-soi. Les petites touches que vous ajouterez feront de cet espace un lieu unique, empreint de votre style et de votre histoire. Idéale comme première acquisition ou investissement locatif, cette demeure offre la tranquillité tout en étant à deux pas des commodités. Un espace extérieur accueillant pour des moments de détente ou de convivialité, au rez-de-chaussée : une cuisine vierge, prête à être façonnée selon vos préférences, une belle pièce à vivre pour créer des souvenirs chaleureux, un WC. A l'étage : une grande chambre cocon intime pour des nuits paisibles, 2 Pièces plus petites, parfaites pour un bureau inspirant ou un dressing élégant, et une salle d'eau refaite. Un garage indépendant pour plus de sérénité. Laissez-vous séduire par son charme et imaginez les possibilités. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Nadège GRELLIER 07.69.66.62.81

MAISON DE PLAIN PIED - GRAND JARDIN - GARAGE A proximité du centre du Louroux Béconnais, maison de plain pied au calme sur un grand terrain de 700m2 comprenant deux chambres, un salon exposé Sud -Est, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche, un wc, un garage. Possibilité d'aménager le grenier de plus de 30m2 (2 chambres supplémentaires par exemple, devis en cours) Possibilité d'abattre la cloison entre la cuisine et le salon afin d'obtenir une grande pièce de vie de 34m2 Maison isolée sous toiture, chauffage électrique basse consommation, bonne classe énergétique. Terrain constructible si besoin. Le Louroux Béconnais : Ecoles, transport en commun, boulangerie, Intermarché, Cinéville, Maison de santé ... Contactez-moi : 6 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285

APPARTEMENT TRIPLEX - HYPER CENTRE VILLE A proximité des Halles Gourmandes, au pied de la cathédrale, appartement triplex comprenant une entrée salon séjour exposé sud-ouest, une cuisine. (au rez-de-chaussée, possibilité de faire une seule pièce de 37m2 avec lumière traversante). Au premier étage, une salle de bains (à rénover), deux grandes chambres lumineuses et au dernier étage une grande chambre à créer ou deux petites chambres. Travaux à prévoir ! Projet colocation ou résidence principale. Possibilité d'un parking en plus dans la résidence. Contactez moi au : 06 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285

Découvrez votre futur chez-vous dans ce charmant pavillon récent de 105m², une véritable perle alliant confort moderne et fonctionnalité. Avec quatre chambres spacieuses, cette maison offre un espace idéal pour accueillir famille et amis. L'intérieur de la maison est pensé pour répondre à tous vos besoins. La cuisine équipée aménagée, ouverte sur une salle à manger et un salon crée un espace convivial et accueillant. La climatisation réversible et les radiateurs dans chaque chambre assurent un confort optimal toute l'année, vous permettant de créer un environnement agréable à tout moment. La salle de bain en enfilade ajoute une touche de charme, avec une douche italienne et une baignoire pour des moments de détente. Un cellier pratique, équipé d'une machine à laver, d'un cumulus et de rangements, facilite la gestion quotidienne. De nombreux placards dans toute la maison offrent un espace de rangement généreux. À l'extérieur, profitez d'un jardin d'environ 500 m², idéal pour vos moments de détente en plein air. Un cabanon est mis à disposition pour ranger vos outils de jardin ou autres équipements. La terrasse spacieuse de 35 m², agrémentée d'une pergola en aluminium, constitue l'endroit parfait pour vos repas en plein air et vos soirées entre amis. De plus, la propriété offre la possibilité d'aménager un garage ou un car-port selon vos besoins. Avec une attention portée aux détails et un agencement optimal, cette maison est prête à accueillir votre vie quotidienne et vos moments de convivialité dans un secteur calme et proche de toute les commodités. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette jolie maison. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite par téléphone au O6.67.74.48.41

Angers-Villesicard-La Madeleine. Venez poser vos valises dans cette maison nichée au pied des commerces, dans un cadre de vie paisible et un confort exceptionnel. Cette maison offre une atmosphère sereine, sa pièce de vie très lumineuse est ouverte sur la cuisine aménagée et équipée ainsi que sur le jardin. Dotée d'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau attenante PMR, celle-ci apporte confort et praticité, vous retrouvez également un WC ainsi que l'accès direct au garage. A l'étage, un palier dessert 3 chambres ainsi qu' une salle de bain avec baignoire et douche très élégante, un WC séparé, Le jardin ajoute une touche de verdure et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité! DPE: C /C - 437 000€ TTC Frais d'agence inclus honoraires charges vendeur.

Orgemont, pour investissement locatif Appartement Résidence Le bon repos composé : Entrée, cuisine, pièce de vie, 2 chambres, salle de bains, W-C. Cave et stationnement en sous-sol Vendu loué / Montant total du loyer : 770 € CC 795 lots en copropriété dont 246 à usages d'habitations 2160 Euros de charges annuelles de copropriété Pas de procédure en cours. DPE: E/ A Prix: 128400 € TTC Frais d'agence inclus honoraires charges vendeur. Agent commercial Erika Vigan (EI) 6.99.76.61.07 RSAC Angers 880 074 836

Villevêque-91M2-4 pièces- Charmante maison de plain-pied construite en 2009, idéalement située sur la commune de Villevêque, à proximité d'Angers. Cette propriété offre trois chambres, une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, un garage et un grand jardin ensoleillé sans vis-à-vis. Proche d'un arrêt de bus, ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier une visite. DPE : C/ A Prix : 249 000€ TTC FAI honoraires charges vendeur. Agent commercial Erika Vigan (EI) 6.99.76.61.07 RSAC Angers 880 074 836

Profitez du cadre paisible de Beaucouzé aux portes d'Angers -Cet appartement T2 offre un environnement calme, entouré de verdure, tout en étant à quelques pas des commerces locaux. au sein d'une résidence récente de 2018, ce T2 libre de locataire, est situé au second étage avec un ascenseur. Il est composé d'une entrée avec dégagement desservant la pièce de vie, son agréable balcon est exposé Sud-Ouest avec une vue sur la campagne, une chambre avec sa salle d'eau attenante, WC et cellier. Une place de stationnement vient compléter ce bien. Les arrêts de bus à proximité facilitent les déplacements vers Angers, offrant ainsi une combinaison parfaite entre tranquillité et accessibilité urbaine. Contactez-moi pour une visite! DPE: B/ C Prix: 153 800€ TTC FAI hono charges vendeur. Agent commercial Erika Vigan (EI) 6.99.76.61.07 RSAC Angers 880 074 836

Angers-La madeleine- Emplacement idéal, proche UCO, à 7min à pied du bd Foch et 15 min de la gare St Laud- pour Investissement locatif- Au premier étage d'un immeuble de caractère, ce Type 2 est composé d'une entrée avec placard qui donne sur la chambre ainsi que sur la pièce de vie de 22 M2 , celle-ci mène sur la cuisine et enfin la salle d'eau avec WC séparé. Une cave et un espace de stockage au grenier viennent compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir, locataire en place 650€ de loyer plus 50€ de charges. DPE: C/ A Prix: 148 500€ TTC FAI hono charges vendeur. Agent commercial Erika Vigan (EI) 6.99.76.61.07 RSAC Angers 880 074 836

Angers-Maison mitoyenne des années 50 à proximité des écoles et commerces ainsi que des transports. Cette maison d'une surface de 85M2 habitable est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec WC, d'une cuisine et d'une salle à manger qui donnent sur le jardin. A l'étage, un palier avec dégagement dessert 3 chambres, un espace rangement et une salle de bain. Possède un garage et un jardin avec dépendances - Des travaux sont à prévoir. DPE: E/E Prix: 250 000€ TTC FAI honoraires charges vendeur. Agent commercial Erika Vigan (EI) 6.99.76.61.07 RSAC Angers 880 074 836

Vous cherchez une maison fonctionnelle et au goût du jour, alors posez vos valises dans cette maison pleine de charme. De plain-pied avec un espace de vie de plus de 30 m2 une cuisine ouverte moderne et équipée, un cellier pour le rangement, 2 belles chambres de plus de 12 m2 avec placard mural, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. Pour profiter de votre extérieur, vous trouverez une grande terrasse, et un terrain d'environ 800 m2 pour des moments de détentes en famille au calme. Le bien se complète d'un garage indépendant et fermé pour mettre un véhicule en toute sécurité et vous avez aussi devant la maison 3 places de stationnement. Dans un secteur calme de Soyaux et proche des commodités et des commerces. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Nadège GRELLIER O7.69.66.62.81

SOUS OFFRE - APPARTEMENT RENOVE - VUE LOIRE - 3CH A la Pointe - Bouchemaine, au dernier étage d'une maison ancienne à deux pas de la LOIRE. Calme assuré pour cet appartement comprenant un salon - séjour avec cuisine aménagée et équipée de 33m2, deux chambres et un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, une salle de douche avec wc. Très bonne classe énergétique : B - Faibles consommations LES PLUS : TOUTES LES VUES EXTERIEURES DE L'APPARTEMENT ! Contactez moi au : O6 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285

SOUS COMPROMIS - APPARTEMENT 65m2 - PLACE NEY - CLASSE ENERGIE C Emplacement idéal pour cet appartement proche des commerces et des transports. Pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif (colocation 3 chambres rentabilité 8%), cet appartement en rez-de-chaussée propose plusieurs possibilités, il comprend une entrée avec rangements donnant sur un salon séjour exposé sud avec cuisine ouverte, deux chambres dont une avec dressing, un débarras permettant un second dressing, une salle de douches et un wc séparé. Possibilité de place de stationnement en sous-sol sécurisé en plus. Bonne classe énergétique C. Faibles charges. Contactez-moi au : 06 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285

Appartement T4 -Angers EST - 67 M2 au pied du tram. Venez découvrir cet appartement lumineux , qui se compose comme suit: une entrée avec placard, une cuisine Aménagée avec débarras, WC, pièce de vie, 3 chambres et une salle d'eau. Aucun travaux à prévoir. Une cave et un stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien, copro de 1057 lots dont 360 à usages d'habitations, charges annuelles de copropriété de 2320 € comprenant l'eau, le chauffage, l'entretien des communs et des espaces verts, pas de procédure en cours. DPE: D/ C Prix: 186 000€ TTC FAI hono charges vendeur. Agent commercial Erika Vigan (EI) 6.99.76.61.07 RSAC Angers 880 074 836

Investissez dans l'Opportunité Immobilière ! Nous sommes ravis de vous présenter cette occasion unique d'investissement immobilier. Cet immeuble sur cinq niveaux offre un potentiel illimité pour les investisseurs visionnaires. Idéalement situé à quelques pas du coeur de la ville, il est entouré de commodités et d'opportunités. Principales Caractéristiques : Emplacement de Choix : Cette propriété est stratégiquement située pour offrir un accès facile au centre-ville, aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. Vous profiterez de tout ce que la vie urbaine a à offrir. Cave Spacieuse : Le niveau -1 dispose d'une cave spacieuse, parfaite pour le stockage ou pour répondre à des besoins spécifiques. Trois Appartements de Type 2 : Sur les trois niveaux supérieurs, vous trouverez trois appartements de type 2. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, ces espaces offrent la toile parfaite pour créer des unités de vie modernes et attractives. Grenier Aménageable : Au 3ème étage, un grenier spacieux vous permet d'exprimer votre créativité en transformant cet espace en un appartement supplémentaire, un espace de travail ou une salle de loisirs. De plus, il s'accompagne d'une terrasse sur le toit de 4 mètres carrés, idéale pour des moments de détente et des vues panoramiques sur la ville. Balcon Ensoleillé : Le 1er étage est doté d'un balcon qui fait le tour de la maison, offrant un espace extérieur privé pour des moments de détente au soleil, des repas en plein air et une vue imprenable. Cet immeuble est une toile vierge pour les investisseurs ambitieux. Les travaux à prévoir offrent l'occasion de personnaliser chaque espace selon vos préférences et d'ajouter de la valeur à la propriété. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de réaliser vos rêves immobiliers. Pour plus d'informations, organiser une visite ou discuter des possibilités, contactez-nous au O6.60.47.47.15 sans plus attendre. Le moment est venu de faire de cet immeuble une réalité lucrative pour votre avenir !

MAISON QUARTIER LAFAYETTE - GARAGE Dans une rue recherchée, maison des années 30 comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une pièce bureau ou chambre, buanderie, salle d'eau et wc. A l'étage un séjour lumineux sur parquet, une chambre, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et un wc. Le plus : un garage fermé ! Contactez moi au : 06 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285

Angers Larevellière, au pied du tram et proche commerces, T2 évolutif, possibilité de faire une seconde chambre, spacieux et lumineux. Une entrée donne sur la pièce de vie, elle communique avec la cuisine également, un dégagement avec placard dessert la salle d'eau, une grande chambre avec son balcon, ainsi que les WC. Une cave et un stationnement couvert viennent compléter ce bien. Copropriété de 242 lots dont 121 à usages d'habitations, charges mensuelles de 180€ comprenant l'eau, le chauffage, l'entretien des communs et des espaces verts, pas de procédure en cours. DPE: D/ C Prix: 170 000€ TTC FAI hono charges vendeur. Agent commercial Erika Vigan (EI) 6.99.76.61.07 RSAC Angers 880 074 836

VENDU Maison contemporaine comprenant 4 chambres dont 2 suites parentales à chaque étage ainsi qu'une grande salle de bains, un salon séjour exposé ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée déportée, un cellier, un garage. Jardin et stationnement.

Opportunité À visiter !! Type 2 à remettre au goût du jour , situé Proche Du parc de l'arboretum dans une résidence sécurisé et dans un calme olympien. Appartement composé d'un séjour exposé sud ouest, donnant sur une loggia fermée , d"une chambre, cuisine ouverte et aménagée . ainsi qu'une place de stationnement en sous sol. Class Energétique C Contact Yannick ABBAS : 06 34 16 55 19 Numéro RCS : 829 716 943

MAISON ANNEES 30 - 3CH - JARDIN - QUARTIER SAINT ANTOINE Maison des années 30 dans un quartier recherché, comprenant une entrée donnant sur un salon - séjour cuisine ouverte aménagée et équipée. une salle de bains, 2 chambres et un bureau actuellement transformé en chambre d'enfant, un wc , salle de douche, une lingerie et un atelier. Beau jardin clos de murs. Stationnement dans la rue. RARE, faire vite ! Contactez-moi : 06 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285

En exclusivité, A proximité de la place du Lycée, bel appartement T3 de 68 M2 au rez -de -chaussée d'une angevine, petite copropriété de 6 lots. Avec son entrée indépendante, cet appartement dispose d'une véranda de 14m2, d'une cuisine aménagée, d'un salon de 18m2, une chambre de 18m2 et d'une salle d'eau avec WC. La Véranda donne sur un jardin d'environ 100m2 dans une rue très calme avec place de parking privative, celui-ci dispose également d'une cave. Faibles charges de copro de 167€ par an. A visiter sans tarder! Prix: 263800€ FAI TTC honoraires charge vendeur, DPE: E/E Agent Co Erika Vigan Tél: 6.99.76.61.07

Emplacement premium pour cet appartement situé rue Voltaire avec vue sur les toits et la cathédrale. Dans cet immeuble Haussmannien avec ascenseur, au dernier étage, appartement comprenant un couloir desservant une salle de bains, une cuisine équipée pouvant être transformée en chambre, une chambre, un salon -séjour de 30m2 avec balcon filant, une pièce attenante pouvant accueillir la nouvelle cuisine, une dressing et un wc. Parquet sur l'ensemble des pièces. Grenier de 4 m2 dans les combles de l'immeuble et cave. Pas de stationnement Contactez moi au : 6 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285

« NANTES / TALENSAC : Appartement T2- meublé-36m2 avec place de parking en sous-sol. Emplacement Prémium dans résidence de 1998 Rénové en 2009, située en centre-ville à proximité de l'île de Versailles, à 2 minutes à pieds des transports en commun et de tous commerces et services. Au 3ème étage avec ascenseurs dans une copropriété de 134 lots dont 115 à usage d'habitation. Investissement LMNP en" résidence service" lié par un bail commerciale. Vous confiez votre bien à un exploitant professionnel assumant les contraintes d'exploitation. Celui-ci est le seul à qui incombe la responsabilité de la maintenance et de l'entretien du bien. Vous bénéficiez d'un engagement ferme de location de la part du gestionnaire exploitant et d'un loyer contractualisé dans votre bail. Bonne rentabilité car l'exploitant s'acquitte des charges de copro. Des services tels que le petit-déjeuner, une réception, une laverie et un parking sont à la disposition des résidents. Fond de travaux Loi Alur 145 €/an. Prix : 125 000 € TTC hono chg vendeur DPE: E/C Agent Co Erika Vigan Tél: 6.99.76.61.07

En exclusivité Maison Angevine quartier Lafayette, l'entrée dessert le salon avec poêle à bois, la cuisine est ouverte sur la salle à manger. Au premier étage, 2 belles chambres avec placards intégrés, un WC séparé et une salle d'eau. Au second étage, 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Une grande cave complète ce bien ainsi qu'une belle terrasse. Maison idéale pour vie de famille, au pied du tramway et à 5 min à pied de la gare SNCF, rafraichissement à prévoir. DPE: C/A Prix: 480 000€ TTC Frais d'agence inclus honoraires charges vendeur. Agent commercial Erika Vigan 6.99.76.61.07 RSAC Angers 880 074 836

Maison de ville proche du parc du Pin et de l'ESA. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine A/E, une salle à manger de 15m2 et un salon de 16 m2, une buanderie avec placard, WC et point d'eau. Au premier étage, un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau et WC séparé. Le terrain est clos et vous pourrez profiter de sa terrasse sans vis à vis. Un garage et une place de stationnement viennent compléter ce bien. A visiter rapidement! DPE: D/D Prix: 390 000€ TTC FAI honoraires charges vendeur Agent commercial Erika Vigan (EI) RSAC Angers 880 074 836. Contactez-moi au 6.99.76.61.07

MAISON RECENTE - 3CH - GARAGE - JARDIN SOUS COMPROMIS - Dans le centre de Saint Martin du Fouilloux au pied des commerces, maison de plain pied comprenant un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale ainsi que deux autres chambres. Une salle de douche, wc, une buanderie, un grand garage, aménagé, un jardin, un cabanon de jardin et un espace couvert de rangement. Climatisation, panneaux solaires. Normes PMR / Constructeur haut de gamme. Saint Martin du Fouilloux, ville dynamique (groupe scolaire, médecin, commerces, transports en commun). Contactez moi au : 6 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285

MAISON FAMILIALE - 4CH - JARDIN - GARAGE SOUS COMPROMIS - Dans un quartier recherché du Lac de Maine, maison comprenant au rez-de-chaussée un grand séjour - salon lumineux avec poêle à bois, cuisine ouverte en déporté aménagée et équipée, une entrée, un bureau et un wc. Au 1er étage : 4 chambres dont trois grandes, une salle de bains et un wc. Un garage de 21m2 avec stockage et possibilité atelier, une cave. Un jardin clos de haie sans vis à vis. Contactez moi au : 6 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285

A 3 kilomètres des plages, venez découvrir cette néo bretonne dans un écrin de verdure qui vous séduira à coup sûr. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine ouverte sur un salon-séjour avec cheminée, une chambre avec placard, une salle de bains, un wc. A l'étage : un palier, trois chambres, un wc. Le tout sur un beau terrain paysagé de plus de 3800 m2 avec deux dépendances! Travaux de rafraichissement à prévoir. Ludwin Roussel Agence Obimmo : 06.10.88.12.92

SOUS COMPROMIS - Appartement Quai des Carmes au pied du tramway, comprenant un salon avec cuisine équipée, une chambre, une salle de bains avec wc. LE PLUS : grande cour de 29m2. Contactez moi au : O6 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285

Située à côté du Super U des Banchais, maison non mitoyenne rénovée comprenant une grand salon - séjour triple exposition, cuisine ouverte neuve aménagée et équipée, un wc, un cellier. A l'étage : un palier desservant trois chambres avec dressing sur parquet, une salle de bains. Terrasse et jardin. Grand garage. Maison isolée avec un bon classement énergétique. Les plus : un puit dans le jardin Contactez-moi : 6 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285

Avrillé- Pierre Mendès France- Appartement de 43 m2, lumineux au premier étage dans résidence de 2009 avec ascenseur, au pied du tramway et à proximité des commerces. Il comprend, une entrée donnant sur la pièce de vie avec cuisine ouverte A/E, une chambre avec placard, un WC, une salle d'eau , placard buanderie, et balcon privatif. Avec place de parking en sous-sol. Copro de 183 lots dont 74 à usage d'habitation, charges annuels de copropriété de 850€, comprenant l'eau, pas de procédure en cours. DPE: D/A Prix: 164 300€ TTC hono charges vendeur. Agent commercial Erika Vigan 06.99.76.61.07 RSAC Angers 880 074 836

« NANTES/ TALENSAC: Appartement T2- meublé-32.73 m2. Emplacement Prémium dans résidence de 2009 située en centre-ville à proximité de l'île de Versailles, à 2 minutes à pieds des transports en commun et de tous commerces et services. Au 3ème et dernier étage avec ascenseur dans une copropriété de 134 lots dont 115 à usage d'habitation. Investissement LMNP en" résidence service" lié par un bail commercial. Vous confiez votre bien à un exploitant professionnel assumant les contraintes d'exploitation. Celui-ci est le seul à qui incombe la responsabilité de la maintenance et de l'entretien du bien. Vous bénéficiez d'un engagement ferme de location de la part du gestionnaire exploitant et d'un loyer contractualisé dans votre bail. Bonne rentabilité car l'exploitant s'acquitte des charges de copro. Des services tels que le petit-déjeuner, une réception, une laverie et un parking sont à la disposition des résidents. Fond de travaux Loi Alur 120 €/an. Prix : 105 500€ TTC hono chg vendeur DPE: E/C. Contactez-moi au 06.99.76.61.07 »

Emplacement de choix pour cet appartement situé place Lafayette dans une résidence de haut standing. Le logement est composé d'une entrée, un séjour - cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de douche et un wc. L'appartement et vendu avec une place de parking couverte. La résidence dispose d'un ascenseur. Classe énergétique C (11/07/2022) Au pied de l'immeuble : Le marché, une supérette, une pharmacie, le tramway, la gare... Contactez-moi au 06 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285

Localisation premium pour cette maison au pied de la gare, du marché Lafayette et des commerces de la Visitation. Belle rénovation comprenant un grand séjour cuisine ouverte sur parquet, bonne hauteur sous plafond, moulures et cheminée exposé sud. Spa pouvant être aménagé en cuisine ou chambre en rez-de-chaussée. A l'étage deux grandes chambres avec chacune leur dressing et Salle de douche spacieuse. Au dernier étage, trois chambres avec une salle de douche. Grand jardin paysagé avec goût. Cave et garage en déporté. Tramway, bus et train à proximité. Thierry Hardouin 06.26.44.02.77. RSAC ANGERS 818965600

A côté du Super U des Banchais, maison des années 30 comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un salon avec poêle à bois , une cuisine aménagée et équipée, une séjour - salle à manger, 2 chambres dont une suite parentale, un espace buanderie, une salle de bains et un wc. A l'étage une mezzanine et une chambre. Une grande cave avec espace atelier, stockage bois, une terrasse couverte et un jardin de 100m2. Garage fermé. Prévoir travaux de rafraîchissement. Contactez moi au : 06 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285

Appartement pour investisseur loué depuis 8 ans au prix de 590€ HC. L'appartement dispose d'une grande pièce de vie, de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de douche, un wc, cave et stationnement privatif. Secteur Chevrollier. Contactez-moi : 06 70 00 64 32

Dans le quartier Saint-Antoine, appartement en duplex avec beaucoup de charme comprenant 4 chambres, un salon-séjour traversant avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 10m2 avec vue sur jardin. Une salle de douche, wc, divers rangements. Plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, cheminées, parquet sur l'intégralité de l'appartement. Possibilité de conserver le garage double qui est actuellement loué par les propriétaires. Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285

SOUS OFFRE - Idéalement situé dans une résidence récente avec ascenseur, appartement comprenant un salon séjour exposé sud/ouest avec cuisine aménagée et équipée neuve. Deux chambres, une salle de bain, wc. 2 balcons. Cave et place de parking en sous-sol. Ascenseur. Pas de travaux à prévoir. Faibles charges de chauffage : 360€/an

VENDU Angers Boulevard de Strasbourg Quartier Gare , type 3 avec 2 chambres, cuisine aménagée et équipée , un box fermé et une cave compris dans le lot. Appartement libéré dans 6 mois locataire en place jusqu'en juin 2022. profil idéal : investisseur ou premier achat , jeune couple . contact : Yannick ABBAS : 06 34 16 55 19