49000 ANGERS MAISON - 3CH - GARAGE - JARDIN

€428 000

A proximité de la place Lafayette, maison comprenant 3 chambres. Au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon grand séjour (40m2), cuisine ouverte , wc, une suite parentale, cellier.
A l'étage 2 chambres, une salle de bains, wc . Un jardin avec terrasse avec un garage de 18 M2 .
L.I.V deb 2.0.2.7 - m27
Frais d'agence inclus
photos non contractuelles.
Contactez moi au : 06 70 00 64 32
Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285

Nos honoraires

4 pièce(s)
95 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
233 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49000
Ville
ANGERS

Aspects financiers

Prix
428000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
95 m2
Surface terrain
233 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2026
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Volets
Roulants électriques
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur

Autres

Type de Stationnement
Couvert, Garage Fermé
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/06/2025
Consommation énergie finale
A
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie finale
40 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
40 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Salon - Séjour	40			CUISINE OUVERTE
0	Salle d'eau	4,80			WC
0	Chambre 1	15
1	Chambre 2	10,30
1	Chambre 3	12,60
1	Salle de bains	5,50
1	Palier	11,50			AVEC POSSIBILITE BUREAU
0	Garage	18

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OBIMMO Angers

39 rue Baudrière
49100 ANGERS

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