49170 SAINT MARTIN DU FOUILLOUX MAISON RECENTE - 3CH - GARAGE - JARDIN

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Maison ancienne à rénover à Agonac 233 m2
Maison ancienne pleine de charme à rénover ? Coeur de village Découvrez cette authentique bâtisse du XVIII? siècle, offrant un fort potentiel pour les amoureux de la pierre et de la rénovation. Habitable en l'état, elle demande toutefois une rénovation complète afin de révéler tout son cachet et son caractère. Agencement intérieur : Édifiée sur quatre niveaux, cette maison familiale propose de belles surfaces et des volumes généreux : Rez-de-jardin : un spacieux séjour, une grande cuisine séparée, une arrière-cuisine et un accès direct à la grange attenante. Premier étage : quatre chambres et une salle d'eau. Deuxième étage : deux chambres supplémentaires et une pièce de rangement. Dernier niveau : des combles pouvant être aménagés selon vos envies. Une grange de 94 m² attenante vient compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, garage, extension?). À l'extérieur, un jardinet d'environ 45 m² avec présence d'un puits sur le jardin. Environnement : Située en bord de rue dans un secteur vivant du village, la maison bénéficie de la proximité des commodités tout en restant non mitoyenne. Périgueux à seulement 20 minutes. Projet investisseur : Avec ses quatre niveaux, sa grange et ses volumes, cette maison peut facilement être réaménagée en plusieurs logements locatifs, offrant une excellente rentabilité potentielle après travaux. Informations complémentaires : Chauffage au fioul. Raccordement au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 189 € / an. Ce bien s'adresse avant tout à des passionnés de vieilles pierres, désireux de façonner un projet sur mesure et de redonner vie à une maison pleine d'histoire et d'authenticité. Un lieu, chargé d'âme, à réinventer selon vos envies. Vous souhaitez organisé une visite ou plus d'information, contactez moi au O767744841 jennifer.degorce@obimmo.fr
Ref. : JD-1029
115 000 €
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MAISON D'ARCHITECTE - 3CH - JARDIN - QUARTIER SAINT ANTOINE
MAISON D'ARCHITECTE - 3CH - JARDIN - QUARTIER SAINT ANTOINE Dans un quartier recherché et au calme, maison comprenant un grand salon-séjour ouvert sur un beau jardin arboré avec sa dépendance, cuisine aménagée et équipée, un bureau, un grand dressing, une salle de bains et un wc. A l'étage, trois chambres, une salle de douche. Maison très bien entretenue, pas de travaux à prévoir. Contactez moi au : O6 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285
Ref. : 1009LJ
600 000 €
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• Beaux volumes

Maison familiale avec piscine à Saint Bonnet Sur Gironde
? Charme, Volume et Sérénité à Saint-Bonnet-sur-Gironde Vous recherchez l'équilibre parfait entre le cachet de l'ancien et le confort d'une vie de famille spacieuse ? Découvrez cette magnifique demeure de 234 m², construite en 1948, nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. ? Les Points Forts de la Propriété : Volumes Généreux : 236 m² habitables parfaitement agencés. Espace Nuit Complet : 5 chambres spacieuses (dont une suite en rez-de-chaussée avec dressing). Extérieurs Privilégiés : Un jardin clos avec piscine, terrasse exposée plein sud et vue dégagée. Le Plus Un terrain supplémentaire non attenant de 341 m² avec dépendance, idéal pour un potager, un atelier ou du stockage. ? Une Maison Conçue pour la Famille L'intérieur se compose d'espaces de vie chaleureux et fonctionnels : *Rez-de-chaussée :* Une grande cuisine équipée avec buanderie/arrière-cuisine, une salle à manger conviviale et un salon avec cheminée, parfait pour vos soirées d'hiver. * Étage :* 4 chambres lumineuses offrant de beaux volumes de rangement. *Commodités :* 2 salles de bain et 2 WC répartis sur les deux niveaux pour un maximum de praticité. ? Côté Jardin et Annexes Profitez d'un terrain principal de 570 m² où la détente est le maître-mot. La terrasse surplombe la piscine, créant un cadre idéal pour vos déjeuners d'été. Le garage avec mezzanine offre non seulement un stationnement sécurisé, mais aussi une capacité de stockage optimale. La maison est en bon état général. Elle constitue une base saine et accueillante que vous pourrez personnaliser à votre goût pour en révéler tout le potentiel. ? Localisation & Cadre de vie Située à **Saint-Bonnet-sur-Gironde**, la commune offre toutes les commodités à pied ou à proximité immédiate : *Services :* Maison de santé pluridisciplinaire, pharmacie, commerces de proximité. *Scolarité :* Écoles de la maternelle au secondaire (desservies par bus). *Accessibilité :*À seulement 10 min de l'autoroute A10 et de Mirambeau, et 20 min de Jonzac. Ne laissez pas passer cette opportunité Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette propriété exceptionnelle. Jennifer DEGORCE O7 67 74 48 41 jennifer.degorce@obimmo.fr
Ref. : JD-1153
236 000 €
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