16000 ANGOULEME MAISON DE VILLE 1 ETAGE QUARTIER VICTOR HUGO ANGOULÊME

MAISON DE VILLE 1 ETAGE QUARTIER VICTOR HUGO ANGOULÊME 1/1

vendu

Nichée au coeur de la ville, cette délicate maison de ville attend patiemment son nouveau propriétaire. Elle dévoile un univers plein de promesses, un potentiel incroyable pour ceux qui rêvent de personnaliser leur chez-soi. Les petites touches que vous ajouterez feront de cet espace un lieu unique, empreint de votre style et de votre histoire. Idéale comme première acquisition ou investissement locatif, cette demeure offre la tranquillité tout en étant à deux pas des commodités. Un espace extérieur accueillant pour des moments de détente ou de convivialité, au rez-de-chaussée : une cuisine vierge, prête à être façonnée selon vos préférences, une belle pièce à vivre pour créer des souvenirs chaleureux, un WC. A l'étage : une grande chambre cocon intime pour des nuits paisibles, 2 Pièces plus petites, parfaites pour un bureau inspirant ou un dressing élégant, et une salle d'eau refaite. Un garage indépendant pour plus de sérénité. Laissez-vous séduire par son charme et imaginez les possibilités. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Nadège GRELLIER 07.69.66.62.81

Nos honoraires

2 pièce(s)
71 m²
1 chambre(s)
230 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180€ et 1650€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	4,90	NE	Carrelage
0	Cuisine	9,40	NE	Carrelage
0	Salon-Salle à manger	20,80	SO	Parquet Flottant
0	W.C.	1,20	SE	Carrelage
1	Bureau	8,80	SO	Parquet Flottant
1	Bureau	7,80	NE	Plancher
1	Chambre 3	11,80	NO	Plancher
1	Salle d'eau	4,40	NO	Carrelage

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OBIMMO Angoulême

1 rue de la Tourgarnier
16000 ANGOULEME

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Ref. : 654-NG

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