16000 ANGOULEME MAISON DE VILLE 1 ETAGE QUARTIER VICTOR HUGO ANGOULÊME

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Maison de plain pied 131 m2 avec 1600m2 de jardin à Puymoyen
PUYMOYEN - UN AIR DE CAMPAGNE AUX PORTES D'ANGOULÊME Et si votre prochain coup de coeur se trouvait au bout d'une impasse, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération angoumoisine ? Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie privilégié où règnent tranquillité, espace et qualité de vie. Ici, le chant des oiseaux remplace le bruit de la ville, tout en restant à seulement quelques minutes des commerces, des écoles, de Girac, de Soyaux et du centre-ville d'Angoulême. L'accès rapide à la D1000 facilite également tous vos déplacements. Dès l'arrivée, on apprécie immédiatement les volumes, la luminosité et le potentiel qu'offre cette maison. Les espaces de vie sont généreux et invitent à partager de beaux moments en famille ou entre amis. La terrasse couverte avec son barbecue promet de longues soirées d'été tandis que la cheminée avec insert apportera une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. La maison est saine, entretenue et dispose déjà de nombreux équipements de confort : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur récente et raccordement au tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de la moderniser et de la mettre à votre image. Mais le véritable atout de cette propriété se trouve à l'extérieur... Implantée sur une magnifique parcelle d'environ 1 600 m², elle offre une opportunité rare sur le secteur : une grande partie du terrain est constructible et peut être divisée, avec la possibilité de créer une seconde maison grâce à deux accès indépendants. Un véritable potentiel pour un projet familial, un investissement patrimonial ou une valorisation future du bien. Le garage attenant à été transformé en arrière cuisine, isolé et carrelé, cette pièce pourra être transformée facilement en chambre supplémentaire, bureau, buanderie ou espace professionnel selon vos besoins, tandis qu'un second double garage indépendant complète l'ensemble. Ce que l'on aime particulièrement : Le calme absolu d'une impasse résidentielle L'absence de vis-à-vis Le potentiel de division parcellaire Les nombreuses possibilités d'aménagement La proximité immédiate de toutes les commodités Le confort de la pompe à chaleur et de l'insert La qualité de vie offerte par le secteur de Puymoyen Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent. Celle-ci fait partie de celles où l'on se projette dès les premières minutes. Contactez-moi pour venir découvrir tout son potentiel et imaginer votre futur projet de vie. Jennifer Degorce ? OBIMMO 07 67 74 48 41
Ref. : JD-1205
250 000 €
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Jolie pavillon 6 pièces 105 m2
Découvrez votre futur chez-vous dans ce charmant pavillon récent de 105m², une véritable perle alliant confort moderne et fonctionnalité. Avec quatre chambres spacieuses, cette maison offre un espace idéal pour accueillir famille et amis. L'intérieur de la maison est pensé pour répondre à tous vos besoins. La cuisine équipée aménagée, ouverte sur une salle à manger et un salon crée un espace convivial et accueillant. La climatisation réversible et les radiateurs dans chaque chambre assurent un confort optimal toute l'année, vous permettant de créer un environnement agréable à tout moment. La salle de bain en enfilade ajoute une touche de charme, avec une douche italienne et une baignoire pour des moments de détente. Un cellier pratique, équipé d'une machine à laver, d'un cumulus et de rangements, facilite la gestion quotidienne. De nombreux placards dans toute la maison offrent un espace de rangement généreux. À l'extérieur, profitez d'un jardin d'environ 500 m², idéal pour vos moments de détente en plein air. Un cabanon est mis à disposition pour ranger vos outils de jardin ou autres équipements. La terrasse spacieuse de 35 m², agrémentée d'une pergola en aluminium, constitue l'endroit parfait pour vos repas en plein air et vos soirées entre amis. De plus, la propriété offre la possibilité d'aménager un garage ou un car-port selon vos besoins. Avec une attention portée aux détails et un agencement optimal, cette maison est prête à accueillir votre vie quotidienne et vos moments de convivialité dans un secteur calme et proche de toute les commodités. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette jolie maison. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite par téléphone au O6.67.74.48.41
Ref. : JD-650
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Maison entièrement rénovée - 4 chambres - Jardin à L'Isle-d'Espagnac
Maison entièrement rénovée ! 4 chambres à L'Isle-d'Espagnac Le charme de l'ancien, le confort du moderne et aucun travaux à prévoir ! Idéalement située à L'Isle-d'Espagnac, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, lycée, crèche et transports, cette maison entièrement rénovée saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie pratique et confortable. Derrière sa façade en pierre se cache une maison chaleureuse d'environ 122 m², pensée pour répondre aux besoins d'une famille moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un séjour salle à manger propice aux moments de convivialité. La cuisine à équiper, dont le plan est déjà prévu, n'attend plus que vos envies pour devenir le coeur de la maison. L'espace nuit offre 4 belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, un véritable atout pour le confort quotidien de toute la famille ou pour accueillir vos proches en toute indépendance. Une mezzanine idéale pour un bureau complète l'ensemble et constitue un espace idéal pour le télétravail, les études ou une activité indépendante. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants. Deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien. Les atouts qui font la différence : ? Maison entièrement rénovée ? 4 chambres et 4 salles d'eau ? Bureau en mezzanine ? Jardin ? 2 places de stationnement ? Fibre optique ? Proximité immédiate des écoles et commodités ? Gare et transports à proximité Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien ! Jennifer Degorce O767744841
Ref. : JD-1146
243 000 €
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