49000 ANGERS Angers -Maison-5 pièces-125 M2

vendu

Angers-Villesicard-La Madeleine. Venez poser vos valises dans cette maison nichée au pied des commerces, dans un cadre de vie paisible et un confort exceptionnel. Cette maison offre une atmosphère sereine, sa pièce de vie très lumineuse est ouverte sur la cuisine aménagée et équipée ainsi que sur le jardin. Dotée d'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau attenante PMR, celle-ci apporte confort et praticité, vous retrouvez également un WC ainsi que l'accès direct au garage. A l'étage, un palier dessert 3 chambres ainsi qu' une salle de bain avec baignoire et douche très élégante, un WC séparé, Le jardin ajoute une touche de verdure et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité!
DPE: C /C - 437 000€ TTC Frais d'agence inclus honoraires charges vendeur.

Nos honoraires

5 pièce(s)
125 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
252 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1156€ et 1564€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Cuisine	8,30		Carrelage	ouverte sur pièce de vie
RDC	Pièce de vie	34,31		Parquet Flottant	salon-salle à manger
RDC	Dégagement	2		Parquet Flottant
RDC	W.C.	1,18		Carrelage	Lave-mains
RDC	Chambre	9		Parquet Flottant
RDC	Salle d'eau	2,87		Carrelage	PMR
RDC	Garage	19
1	Palier	6,36		Parquet Flottant
1	Chambre 1	11,65		Parquet Flottant	Coté jardin
1	Chambre 2	10,66		Parquet Flottant	Coté square- PLACARD
1	Chambre 3	28		Parquet Flottant	possibilité de faire 2 chambres
1	W.C.	1		Carrelage
1	Salle de bains	7		Carrelage	double vasques- douche+baignoire

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OBIMMO Angers

39 rue Baudrière
49100 ANGERS

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