16190 MONTMOREAU Maison de caractère 8 pièce(s) ST EUTROPE

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vendu

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Nadège GRELLIER O7.69.66.62.81 - Venez découvrir cette charmante maison de bourg, située dans village de St Eutrope, au coeur de la commune de Montmoreau. Avec une surface généreuse d'environ 278 mètres carrés, cette demeure offre un potentiel incroyable, à finir de rénover selon vos goûts, sachant que tout l'intérieur a été isolé pour une meilleure isolation thermique.
Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, arrière-cuisine, salon-salle à manger et 1 pièce à vivre pour aménager un petit salon ou une salle vidéo... salle d'eau, WC. 1 suite parentale avec salle d'eau et WC. Un magnifique escalier en colimaçon dessert au premier étage : Grande pièce palière de 30 mètres carrés, 1 couloir desservant 4 chambres et au deuxième étage : 1 grande pièce polyvalente de 31 m2 pouvant servir de salle de jeux ou autre et des combles. Cette maison déborde de charme et d'authenticité, avec ses murs en pierres. En extérieur vous trouverez une grande terrasse de 75 m2 donnant sur un bel espace vert, et devant la maison un carport avec du carrelage au sol. Située dans un environnement paisible et préservé, cette propriété est idéale pour les amateurs de tranquillité tout en étant proche des commodités offertes par le village de Montmoreau St Cybard. Une maison au potentiel exceptionnel dans un cadre pittoresque et chargé d'histoire.

Nos honoraires

8 pièce(s)
278 m²
5 chambre(s)
800 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850€ et 3900€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée - Dégagement	4,50	NE	Carrelage
0	Cuisine	10,80	NE	Carrelage
0	Arrière cuisine	5,80	NE	Carrelage
0	W.C.	1,40		Carrelage
0	Salle d'eau	3,40	SO	Carrelage
0	Salon - Séjour	21	SO	Carrelage
0	Pièce à vivre	20,60	SO	Carrelage	PEUT SERVIR DE SALON A PART
0	Dégagement	8,20		Carrelage
0	Suite parentale	21		Carrelage	SDE DE 4.70M2
1	Pièce palière	30		Plancher
1	Couloir	4,60		Plancher
1	Chambre 1	10,60	SO	Plancher
1	Chambre 2	9,50	SO	Plancher
1	Chambre 3	15,60	NE	Plancher
1	Chambre 4	15	NE	Plancher
2	Salle de jeux	31		Plancher	POUTRE APPARENTE
2	Combles	58
0	Cellier	7		Beton	cellier ext avec chaudière fuel et cumulus
0	Porche	36		Carrelage	carport avec carrelage
0	Terrasse	75		Beton

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OBIMMO Angoulême

1 rue de la Tourgarnier
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Ref. : JD-1128

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