49170 SAINT MARTIN DU FOUILLOUX MAISON 5 PIECES-ST MARTIN DU FOUILLOUX

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MAISON 5 pièces-150 M2
Maison contemporaine de plain-pied avec piscine. Confort et prestations à Montreuil-Juigné Située dans un environnement résidentiel recherché de Montreuil-Juigné, cette maison récente de plain-pied, construite en 2022, séduit immédiatement par son confort moderne, ses prestations soignées et sa qualité de vie idéale pour une résidence principale. Développant 150 m² habitables, elle offre une superbe pièce de vie de plus de 53 m², baignée de lumière grâce à son exposition Est, intégrant une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour le quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux véritables suites avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante avec baignoire et douche, offrant un confort optimal pour toute la famille. Édifiée sur une parcelle d'environ 500 m², la maison dispose d'un jardin agréable avec piscine, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une terrasse de 15 m², un garage avec portail électrique, ainsi que deux stationnements complètent l'ensemble. Côté prestations, tout a été pensé pour le confort et les économies d'énergie : chauffage au sol par pompe à chaleur avec système de refroidissement, climatisation réversible menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques et excellente performance énergétique DPE A/ A Implantée dans une commune dynamique et prisée, proche des commodités, des écoles et à quelques minutes d'Angers, cette maison réunit localisation, confort et qualité de construction. Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille confortable. Ne tardez pas à organiser votre visite. Prix : 569 000 € honoraires inclus Prix hors honoraires : 550 000 € Honoraires de 3,45 % TTC à la charge de l'acquéreur Bien hors copropriété. Conseiller en charge du bien : Mme Erika VIGAN (EI) 6 99 76 61 07 Agent commercial OBIMMO Angers RSAC Angers n° 880 074 836
Ref. : 1083EV5
569 000 €dont 3.45% TTC d'honoraires
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Maison de plain-pied avec piscine Julienne
Maison de plain-pied avec piscine ? Calme et confort à Julienne Située sur la charmante commune de Julienne, à seulement 5 minutes de Jarnac, 15 minutes de Cognac et 40 minutes d'Angoulême, cette belle maison de plain-pied d'environ 130 m² offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie conviviale et lumineuse, composée d'une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi que d'une spacieuse salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, alliant confort et praticité. Un véritable atout : la véranda en aluminium chauffée, véritable pièce supplémentaire, qui prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter de la vue sur le jardin en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 1 300 m², entretenu, avec une piscine Desjoyaux 9 x 4 m, équipée d'un système d'électrolyse, idéale pour savourer les beaux jours en toute sérénité. Un garage attenant complète l'ensemble et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Cette maison est une véritable invitation à la douceur de vivre, parfaite pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer à la proximité des services et des axes de communication. Une visite ? Besoin d'informations ? Contacter moi au O767744841 ou jennifer.degorce@obimmo.fr
Ref. : JD-1014
273 000 €
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Maison ancienne à rénover à Agonac 233 m2
Maison ancienne pleine de charme à rénover ? Coeur de village Découvrez cette authentique bâtisse du XVIII? siècle, offrant un fort potentiel pour les amoureux de la pierre et de la rénovation. Habitable en l'état, elle demande toutefois une rénovation complète afin de révéler tout son cachet et son caractère. Agencement intérieur : Édifiée sur quatre niveaux, cette maison familiale propose de belles surfaces et des volumes généreux : Rez-de-jardin : un spacieux séjour, une grande cuisine séparée, une arrière-cuisine et un accès direct à la grange attenante. Premier étage : quatre chambres et une salle d'eau. Deuxième étage : deux chambres supplémentaires et une pièce de rangement. Dernier niveau : des combles pouvant être aménagés selon vos envies. Une grange de 94 m² attenante vient compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, garage, extension?). À l'extérieur, un jardinet d'environ 45 m² avec présence d'un puits sur le jardin. Environnement : Située en bord de rue dans un secteur vivant du village, la maison bénéficie de la proximité des commodités tout en restant non mitoyenne. Périgueux à seulement 20 minutes. Projet investisseur : Avec ses quatre niveaux, sa grange et ses volumes, cette maison peut facilement être réaménagée en plusieurs logements locatifs, offrant une excellente rentabilité potentielle après travaux. Informations complémentaires : Chauffage au fioul. Raccordement au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 189 € / an. Ce bien s'adresse avant tout à des passionnés de vieilles pierres, désireux de façonner un projet sur mesure et de redonner vie à une maison pleine d'histoire et d'authenticité. Un lieu, chargé d'âme, à réinventer selon vos envies. Vous souhaitez organisé une visite ou plus d'information, contactez moi au O767744841 jennifer.degorce@obimmo.fr
Ref. : JD-1029
115 000 €
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