16800 SOYAUX Maison de ville à l'entrée de Soyaux 132 m2

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Maison de ville à l'entrée de Soyaux 132 m2 9/9

vendu

Découvrez cette magnifique maison de ville pleine de charme, idéalement située à Soyaux, à 1,5 km de Victor Hugo Angoulême. Elle saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie confortable et convivial. Une grande Pièce de Vie Lumineuse, spacieuse et baignée de lumière, le coeur de la maison. Avec une cuisine ouverte moderne et son grand îlot central, parfait pour les moments de partage en famille ou entre amis. Une petite dépendance, rajout à la maison au rez-de-chaussée pouvant être aménagée en chambre, bureau, atelier ou espace de jeu. Un cellier/buanderie pour plus de confort et d'organisation au quotidien. Trois chambres à l'étage, dont une superbe suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une deuxième salle d'eau avec WC, parfaitement aménagée pour le reste de la famille. Un charmant jardin avec une piscine hors sol pour profiter des belles journées ensoleillées. une jolie terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de relaxation. Derrière la terrasse un petit jardin avec un portail indépendant sur la rue adjacente pour rentrer son véhicule.
Cette maison est une véritable perle rare, offrant à la fois le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires qui sauront apprécier tout son potentiel. CONTACT : O7.69.66.62.81* 7j/7- Nadège GRELLIER RSAC 982994402

Nos honoraires

4 pièce(s)
132 m²
3 chambre(s)
300 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730€ et 2380€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Salon	16	S	Plancher
0	Cuisine - Salle à manger	30,70	N	Parquet Flottant	cuisine ouverte grand îlot central
0	Cellier	8,40
0	Chaufferie	3			chaudière gaz et cumulus
0	Couloir	4
0	Pièce à aménager	15	SE	Beton
1	Salle d'eau	7,50	N	Carrelage	avec un grand placard et WC
1	Chambre 1	19	NO	Plancher	suite parentale avec SDE et DRESSING (7.2 m2)
1	Chambre 2	15	S	Plancher
1	Chambre 3	14	S	Plancher
1	Terrasse				terrasse bois et piscine hors sol

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OBIMMO Angoulême

1 rue de la Tourgarnier
16000 ANGOULEME

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16800 SOYAUX Maison de ville à l'entrée de Soyaux 132 m2

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