49100 ANGERS Maison ANGERS 5 pièce(s) 140 m2

vendu

Angers- Deux-Croix Banchais. Venez poser vos valises dans cette maison non mitoyenne, celle-ci offre une rénovation de qualité proche d' espace Anjou et du super U des Banchais, à proximité des écoles et le tout sur une belle parcelle entièrement close. Cette maison offre une atmosphère sereine, sa pièce de vie très lumineuse est ouverte sur la cuisine aménagée et équipée ainsi que sur le jardin. Dotée d'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau, celle-ci apporte confort et praticité, vous retrouvez également un WC, un bureau ou une seconde chambre, ainsi que l'accès direct au garage. A l'étage, un palier dessert 2 chambres ainsi qu' une salle de bain très élégante, un WC séparé et deux grands espaces de stockage. Ne manquez pas cette opportunité!
DPE: E/ B - 395 000€ TTC Frais d'agence inclus honoraires charges vendeur. Agent commercial Erika Vigan (EI) 6.99.76.61.07 RSAC Angers 880 074 836

Nos honoraires

5 pièce(s)
140 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
600 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2275€ et 3077€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée - Dégagement	10,61		Carrelage
RDC	Cuisine	11,58		Carrelage
RDC	Salon-Salle à manger	30,54		Carrelage
RDC	W.C.	0,92		Carrelage
RDC	Chambre 1	10,88		Parquet
RDC	Salle d'eau	3,57		Carrelage
RDC	Chambre 2	9,16		Parquet
RDC	Garage	13,78		Carrelage
1	Palier	5		Parquet
1	Chambre 3	25,36		Parquet	SURFACE AU SOL
1	Chambre 4	23,59		Parquet	SURFACE AU SOL
1	W.C.	1,43		Parquet
1	Salle de bains	3,90		Parquet
1	Grenier	12		Parquet	SURFACE AU SOL
1	Grenier	4		Parquet	SURFACE AU SOL

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OBIMMO Angers

39 rue Baudrière
49100 ANGERS

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Ref. : 192lj

435 750 €dont 5% TTC d'honoraires

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49100 ANGERS Maison ANGERS 5 pièce(s) 140 m2

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