OBIMMO Angers

16470 SAINT MICHEL Ancienne Ferme à finir de rénover à Saint Michel 7 pièce(s) 222 m2

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vendu
Situé dans un endroit inattendu, en plein centre-ville de Saint-Michel, a 100 m d'un arrêt de bus et 1 km des commodités, ce charmant corps de ferme en pierres vous offre un cadre exceptionnel alliant tranquillité et proximité avec la ville.
Ce bien se compose de deux superbes longères faisant face l'une à l'autre. D'un côté, une grange ouverte avec une maison d'habitation et de l'autre un ensemble de bâtiments qui a conservé toute la beauté de l'ancien, avec des éléments d'architecture authentiques comme des mangeoires, un grenier à foin, et bien d'autres détails à conserver ou à rénover.
Les possibilités sont nombreuses : transformer ce bien en gîtes, en dépendances ou pour tout autre projet nécessitant un espace et du caractère. L'endroit est idéal pour une personne amoureuse de l'ancien et en quête d'un havre de paix, tout en étant à proximité immédiate de la ville.
La maison d'habitation se compose d' une cuisine indépendante avec un cellier donnant sur la grange ouverte, qui pourrait être aménagée en terrasse. Un salon/salle à manger chaleureux. Une grande entrée avec ses tomettes authentiques. 1 salle d'eau et 1 WC. Une grande pièce actuellement utilisée comme bibliothèque et bureau.
À l'étage on trouve 4 belles chambres spacieuses.
Plusieurs petites pièces pouvant servir de bureaux ou de rangements. Un WC. Une très grande salle de bain avec des doubles vasques anciennes et une grande baignoire qui apporte une touche d'authenticité et de charme à l'ensemble.
Ce corps de ferme, plein de caractère, ne demande qu'un peu de travail pour devenir une magnifique demeure. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre paisible et historique, tout en étant à deux pas des commodités urbaines !
Contactez-moi pour plus d'informations et/ou organiser une visite. NADEGE GRELLIER O7.69.66.62.81 RSAC 982994402
  • 7 pièce(s)
  • 222 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 3107 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4080€ et 5550€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine   16,50      Carrelage    
 0   Cellier   10      Carrelage    
 0   Salon-Salle à manger   28      Carrelage    
 0   Entrée   15      Carrelage   tommettes 
 0   SDE + WC   10,80      Carrelage   WC indépendant 
 0   Bibliothèque   35      Carrelage    
 1   Couloir   3,50      Parquet    
 1   Pièce palière   8,30      Parquet   jonc de mer au sol 
 1   Chambre 1   12,30      Parquet    
 1   Chambre 2   15,20      Parquet    
 1   Chambre 3   9,60      Lino   parquet sous lino 
 1   Couloir   6,50      Parquet    
 1   W.C.   1,50          
 1   Dressing   7          
 1   Salle de bains   15         double vasque 
 1   Chambre 4   15          
 1   Chambre 5   12,80          

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16000 ANGOULEME
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