16470 SAINT MICHEL Maison Saint Michel 4 pièce(s) 127 m2

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vendu

Maison T4 sur sous-sol avec grand terrain et cadre naturel exceptionnel. Découvrez cette charmante maison de 127 m² habitables, idéale pour les amoureux de la nature et des espaces généreux. Une entrée accueillante vous mène à une vaste pièce de vie en L de plus de 50 m², composée d'un salon/salle à manger lumineux et d'une cuisine ouverte. L'espace est idéal pour partager des moments conviviaux, autour d'un insert qui chauffe une grande partie de la maison. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants. Au sous-sol, une troisième chambre en suite parentale vous attend, équipée d'une salle d'eau et de WC privatifs. Le sous-sol abrite également une buanderie pratique et un grand garage d'environ 64 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le tout est implanté sur un superbe terrain arboré de 2 413 m², véritable écrin de verdure. Ce cadre idyllique comprend deux mares, l'une se déversant dans l'autre, régulées par le flux d'un ruisseau. Un décor naturel apaisant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cet environnement calme et verdoyant, n'enlève en rien la proximité des commodités de St Michel.
Cette maison est fonctionnelle, très bien entretenue avec de beaux volumes un véritable coup de coeur, parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et ressourçant.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
Nadège Grellier : 07.69.66.62.81 RSAC 982994402

Nos honoraires

4 pièce(s)
127 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
2413 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760€ et 2450€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	3,80	O	Carrelage	placard mural
0	W.C.	1,60		Carrelage
0	Salon-Salle à manger	27,70	E	Carrelage	salon salle a manger en L avec cuisine ouverte
0	Salon	15,80	O	Parquet Flottant
0	Coin cuisine	8,40		Carrelage	cuisine ouverte amenagée
0	Couloir	5,70		Carrelage
0	Salle de bains	9,80		Carrelage
0	Chambre 1	12,70		Parquet	parquet flottant chêne
0	Chambre 2	14,20		Parquet	parquet flottant chêne
-1	Chambre 3	20		Parquet Flottant	suite parentale avec SDE et WC indépendant
-1	Salle d'eau	2,60		Parquet Flottant
-1	W.C.	1,10		Parquet Flottant
-1	Escalier	3,60			escalier du sous-sol
-1	Buanderie	10,60		Lino
-1	Garage	63,40		Beton

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OBIMMO Angoulême

1 rue de la Tourgarnier
16000 ANGOULEME

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Ref. : 654-NG

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16470 SAINT MICHEL Maison Saint Michel 4 pièce(s) 127 m2

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