16200 MERIGNAC Maison à réhabilité entièrement à Mérignac

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JARNAC MAISON RENOVEE 66 m²
Venez poser vos valises dans une impasse calme ? A deux pas du centre ville? hors zone inondable. Ce bien ne sera pas disponible longtemps. Je vous invite à découvrir une charmante maison individuelle en pierre de taille, construite avant 1948, entièrement rénovée, de 60 m² habitables sur deux niveaux. Libre de toute occupation. DPE C sur du bâti de 1948 ? c'est objectivement rare. Aucune contrainte réglementaire à venir. Aucune obligation de travaux pour louer ou revendre. LE BIEN Au rez-de-chaussée vous trouverez : grande pièce de vie ouverte et lumineuse (lumière traversante), une cuisine moderne équipée, finition laquée noire, plan de travail bois. Sol vinyle moderne unifié dans toute la pièce. A l'étage : deux chambres sur parquet avec rangement. Salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Enfin, un box avec rangement indépendant vient compléter ce bien ? facilitant le stockage d'une moto, d'un vélo, où pouvant être utilisé comme espace de bricolage. Impasse sans circulation. Calme absolu. Stationnement facile devant le logement. LES ÉQUIPEMENTS ? TOUS REMPLACÉS EN 2019 Chauffage : panneaux rayonnants électriques NFC. Eau chaude : ballon électrique 100 litres. Ventilation : VMC autoréglable. Menuiseries : double vitrage PVC argon 16mm. Isolation toiture : très bonne. Isolation murs : bonne ? pierre de taille 50cm, ITI. Facture énergétique estimée : entre 640 et 920 euros par an. Vous n'avez rien à prévoir. Aucun chantier. Aucune surprise. FICHE TECHNIQUE Type : maison individuelle ? Année : avant 1948 ? Surface : 55,19 m² ? Niveaux : 2 ? Chambres : 2 ? Salle de bain : douche à l'italienne ? WC : indépendant ? Cuisine : équipée ? Annexe : box indépendant inclus ? Situation : impasse calme, stationnement facile ? Vente meublée : possible sur demande ? DPE : C ? 179 kWh EP/m².an ? GES : A ? 5 kgCO2/m².an ? DPE valable jusqu'au 01/05/2034 ? Disponibilité : immédiate ? bien libre Prix : 92 000 euros FAI ? Honoraires à la charge de l'acquéreur Bien proposé conformément à l'article L.444-1 du Code de commerce. Honoraires affichés TTC. Marion Chabert ? Mandataire immobilier OBIMMO Secteur Cognac / Angoulême 06 19 28 62 51 ? marion.chabert@obimmo.fr
Ref. : MC-1149
92 000 €dont 8.24% TTC d'honoraires
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