16700 NANTEUIL EN VALLEE Grande maison de village à rénover

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Grande maison familiale à Ruelle sur Touvre
Grande maison familiale ou investissement locatif ? Ruelle-sur-Touvre (16600) Située à Ruelle-sur-Touvre, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (arrêt STGA à moins de 2 minutes à pied), cette spacieuse maison à étage d'environ 190 m² séduira aussi bien une grande famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m², bien exposée Sud-Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée offrant un cadre de vie agréable et calme. Agencement idéal et volumes généreux La maison se compose de 8 pièces réparties sur trois niveaux : Rez-de-chaussée Une grande entrée avec placards dessert un salon lumineux, une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage Deux grandes chambres équipées de points d'eau, ainsi qu'un salon pouvant servir d'espace détente, bureau ou pièce commune dans le cadre d'une colocation. Rez-de-jardin / sous-sol habitable Un vaste salon, une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un WC indépendant et un garage complètent ce niveau, offrant encore de multiples possibilités d'aménagement. Vous profiterez d'un balcon, d'une grande terrasse, ainsi que d'un jardin au calme, constructible et/ou piscinable, idéal pour les moments de détente. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux selon vos envies. Un bien parfait pour un projet d'investissement La maison se prête parfaitement à un projet de colocation ou de location meublée. Les propriétaires exploitent déjà une partie du bien en Airbnb, générant un revenu locatif complémentaire, ce qui en fait une opportunité rare sur le secteur. Un bien aux multiples possibilités, alliant volumes, emplacement et potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et laisser libre cours à votre projet. Jennifer Degorce O767744841
Ref. : JD-1086
255 000 €
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MAISON 5 pièces-150 M2
Maison contemporaine de plain-pied avec piscine. Confort et prestations à Montreuil-Juigné Située dans un environnement résidentiel recherché de Montreuil-Juigné, cette maison récente de plain-pied, construite en 2022, séduit immédiatement par son confort moderne, ses prestations soignées et sa qualité de vie idéale pour une résidence principale. Développant 150 m² habitables, elle offre une superbe pièce de vie de plus de 53 m², baignée de lumière grâce à son exposition Est, intégrant une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour le quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux véritables suites avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante avec baignoire et douche, offrant un confort optimal pour toute la famille. Édifiée sur une parcelle d'environ 500 m², la maison dispose d'un jardin agréable avec piscine, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une terrasse de 15 m², un garage avec portail électrique, ainsi que deux stationnements complètent l'ensemble. Côté prestations, tout a été pensé pour le confort et les économies d'énergie : chauffage au sol par pompe à chaleur avec système de refroidissement, climatisation réversible menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques et excellente performance énergétique DPE A/ A Implantée dans une commune dynamique et prisée, proche des commodités, des écoles et à quelques minutes d'Angers, cette maison réunit localisation, confort et qualité de construction. Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille confortable. Ne tardez pas à organiser votre visite. Prix : 569 000 € honoraires inclus Prix hors honoraires : 550 000 € Honoraires de 3,45 % TTC à la charge de l'acquéreur Bien hors copropriété. Conseiller en charge du bien : Mme Erika VIGAN (EI) 6 99 76 61 07 Agent commercial OBIMMO Angers RSAC Angers n° 880 074 836
Ref. : 1083EV5
569 000 €dont 3.45% TTC d'honoraires
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MAISON - 3CH - GARAGE - JARDIN
A proximité de la place Lafayette, maison comprenant 3 chambres. Au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon grand séjour (40m2), cuisine ouverte , wc, une suite parentale, cellier. A l'étage 2 chambres, une salle de bains, wc . Un jardin avec terrasse avec un garage de 18 M2 . L.I.V 2026 - m27 Frais d'agence inclus, Frais de notaire réduits 2,5% photos non contractuelles. Contactez moi au : 06 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285
Ref. : 341LJ
428 000 €
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