OBIMMO Angers

16480 GUIZENGEARD Maison Guizengeard 7 pièce(s) 146 m2

Maison Guizengeard 7 pièce(s) 146 m2 1/9
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vendu
Pour visionner la vidéo de présentation du bien, rendez-vous sur le lien suivant : https://youtu.be/6GQVO1aplOg
Découvrez le charme exceptionnel de cette maison atypique. Avec une surface généreuse d'environ 146 m2, cette demeure ancienne à terminer de rénover .

Nichée au coeur d'un vaste jardin de 6618 m2, agrémenté d'arbres fruitiers et traversé par un paisible ruisseau, cette propriété vous offre une parenthèse de tranquillité et de nature. Un potager vient parfaire ce tableau bucolique, idéal pour les amoureux de la nature et du jardinage.
L'habitation, dotée de panneaux photovoltaïques assurant un rendement énergétique optimal, se distingue par son engagement écologique. Profitez d'une énergie propre et renouvelable tout en réduisant votre empreinte environnementale.
À l'intérieur, découvrez un espace de vie harmonieux avec trois chambres, dont une spacieuse chambre parentale.
Une grande grange aménageable à côté de la maison offre des perspectives d'extension ou de nouveaux projets selon vos besoins et envies.
Le chauffage par poêle à bois apporte une touche cosy et économique à votre espace de vie.
Contactez-nous dès maintenant au O7.67.74.48.41 pour découvrir cette perle rare sur le marché immobilier !
  • 7 pièce(s)
  • 146 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 6618 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2135€ et 2889€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   6   S   Carrelage   Compteur panneau solaire 
 0   Cuisine   19,70   SE   Carrelage   Porte vitrée/ fenêtre pvc panneau rayonnant/ équipé,aménagée 
 0   Salle de bains   5   NE   Carrelage   Douche/baignoire, meuble 1 vasque/ vmc / sèche serviette 
 0   Toilettes   1,30   SE   Carrelage    
 0   Séjour   28,70   SE   Plancher   Porte PVC/ fenêtre/ poele bois 12kg/ bar 
 0   Salon   19,20   SE   Parquet Flottant   Fenêtre PVC/ pierre apparentes/ panneau rayonnant 
 1   Mezzanine   10,02   SE   Parquet Flottant   Rambarde bois/ fenêtre 
 1   Chambre 1   12,12   E   Parquet Flottant   Panneau rayonnant/ fenêtre pvc 
 1   Bureau   7,70   E   Parquet Flottant    
 1   Dégagement   3,80   SE   Parquet Flottant    
 1   Chambre 2   9,26   SE   Parquet Flottant   plc encastré/ panneau rayonnant 
 1   Chambre 3   23   SO   Parquet Flottant   Grande chambre parentale avec dressing/ panneau rayonnant/ lumineuse/ 2 fenêtres 
 0   Grange   185   E      Grande grange avec mezzanine pour du stockage ou aménageable 

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OBIMMO Angoulême
1 rue de la Tourgarnier
16000 ANGOULEME
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Mentions légales
Affichage des informations légales : OBIMMO Angoulême | Raison sociale : OBIMMO | Adresse siège social : 1 rue de la Tourgarnier - 16000 ANGOULEME | Siret : 89765625200011 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR60897656252 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 61840259 |
Carte T : CPI 4901 2021 000 000 010 | Date de délivrance : 2021-04-13 | Lieu de délivrance : 8 BOULEVARD DU ROI RENE 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : Absence de garantie financière. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante