16470 SAINT MICHEL Charmante maison de ville entièrement rénovée à Saint-Michel (à 2 pas d'Angoulême)

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Maison de plain pied 131 m2 avec 1600m2 de jardin à Puymoyen
PUYMOYEN - UN AIR DE CAMPAGNE AUX PORTES D'ANGOULÊME Et si votre prochain coup de coeur se trouvait au bout d'une impasse, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération angoumoisine ? Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie privilégié où règnent tranquillité, espace et qualité de vie. Ici, le chant des oiseaux remplace le bruit de la ville, tout en restant à seulement quelques minutes des commerces, des écoles, de Girac, de Soyaux et du centre-ville d'Angoulême. L'accès rapide à la D1000 facilite également tous vos déplacements. Dès l'arrivée, on apprécie immédiatement les volumes, la luminosité et le potentiel qu'offre cette maison. Les espaces de vie sont généreux et invitent à partager de beaux moments en famille ou entre amis. La terrasse couverte avec son barbecue promet de longues soirées d'été tandis que la cheminée avec insert apportera une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. La maison est saine, entretenue et dispose déjà de nombreux équipements de confort : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur récente et raccordement au tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de la moderniser et de la mettre à votre image. Mais le véritable atout de cette propriété se trouve à l'extérieur... Implantée sur une magnifique parcelle d'environ 1 600 m², elle offre une opportunité rare sur le secteur : une grande partie du terrain est constructible et peut être divisée, avec la possibilité de créer une seconde maison grâce à deux accès indépendants. Un véritable potentiel pour un projet familial, un investissement patrimonial ou une valorisation future du bien. Le garage attenant à été transformé en arrière cuisine, isolé et carrelé, cette pièce pourra être transformée facilement en chambre supplémentaire, bureau, buanderie ou espace professionnel selon vos besoins, tandis qu'un second double garage indépendant complète l'ensemble. Ce que l'on aime particulièrement : Le calme absolu d'une impasse résidentielle L'absence de vis-à-vis Le potentiel de division parcellaire Les nombreuses possibilités d'aménagement La proximité immédiate de toutes les commodités Le confort de la pompe à chaleur et de l'insert La qualité de vie offerte par le secteur de Puymoyen Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent. Celle-ci fait partie de celles où l'on se projette dès les premières minutes. Contactez-moi pour venir découvrir tout son potentiel et imaginer votre futur projet de vie. Jennifer Degorce ? OBIMMO 07 67 74 48 41
Ref. : JD-1205
250 000 €
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Petite maison de charme et de standing au coeur de Soyaux
Vous cherchez une maison fonctionnelle et au goût du jour, alors posez vos valises dans cette maison pleine de charme. De plain-pied avec un espace de vie de plus de 30 m2 une cuisine ouverte moderne et équipée, un cellier pour le rangement, 2 belles chambres de plus de 12 m2 avec placard mural, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. Pour profiter de votre extérieur, vous trouverez une grande terrasse, et un terrain d'environ 800 m2 pour des moments de détentes en famille au calme. Le bien se complète d'un garage indépendant et fermé pour mettre un véhicule en toute sécurité et vous avez aussi devant la maison 3 places de stationnement. Dans un secteur calme de Soyaux et proche des commodités et des commerces. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Nadège GRELLIER O7.69.66.62.81
Ref. : 654-NG
Vendu
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Maison avec studio attenant ? 4 chambres ? Garage ? Fort potentiel Proche centre-ville et commodités
Découvrez cette maison à étage d'environ 120 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet d'investissement. Descriptif du bien Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un séjour avec cuisine ouverte À l'étage : 4 chambres, Une salle d'eau et Un WC indépendant Atout supplémentaire : un studio attenant Parfait pour : Un projet locatif Accueillir famille ou amis Exercer une activité professionnelle Possibilité d'ouvrir le studio sur la maison afin de créer une suite parentale en rez-de-chaussée Extérieurs Garage d'environ 40 m² et une Cour extérieure agréable Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos envies. Localisation Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate : des commerces des écoles du centre-ville Beau potentiel d'aménagement Double usage possible (habitation + locatif) Surface et volumes intéressants
Ref. : JD-1113
140 000 €
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