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16160 GOND PONTOUVRE Maison de ville avec jardin à Gond Pontouvre

Maison de ville avec jardin à Gond Pontouvre 1/11
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€109 900 **
Charmante maison de ville avec jardin ? Gond-Pontouvre

Découvrez cette maison de ville d'environ 63 m², située à seulement quelques minutes d'Angoulême, dans un secteur calme et proche de toutes les commodités.
Elle se compose d'un agréable salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée, de 2 chambres avec parquet, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.
Un atout supplémentaire : une véranda idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison, un cellier, ainsi qu'un garage fermé. À l'arrière, vous bénéficierez d'un jardin clos de 460 m², parfait pour vos moments de détente en famille.
Quelques travaux sont à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel pour personnaliser cette maison à votre goût.

Localisation : Gond-Pontouvre ? proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Une belle opportunité, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Vous souhaitez plus d'informations ou visitez contactez nous
O7.67.74.48.41 - jennifer.degorce@obimmo.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 3 pièce(s)
  • 63 m²
  • 2 chambre(s)
  • 460 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180€ et 3010€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    16160
  • Ville
    GOND PONTOUVRE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    109900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    63 m2
  • Surface séjour
    26.22 m2
  • Surface terrain
    460 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Moyen
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Non

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage
  • PLU
    Non
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Certificat d'urbanisme
    Non
  • Construction libre
    Non
  • Gaz
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    F
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/09/2025
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    386 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    82 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2180 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3010 EUR
  • Surface de référence
    63.2

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon-Salle à manger   26,22      Carrelage    
 0   Cuisine   10,37      Carrelage    
 0   Salle d'eau   4,32      Carrelage    
 0   W.C.   1,32      Carrelage    
 1   Chambre 1   13,90      Parquet    
 1   Chambre 2   10      Parquet    
 0   Véranda   10      Carrelage   Pas de chauffage 
 0   Cellier   5,60      Beton    
 0   Garage   17      Beton    

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Mentions légales
Affichage des informations légales : OBIMMO Angoulême | Raison sociale : OBIMMO | Adresse siège social : 1 rue de la Tourgarnier - 16000 ANGOULEME | Siret : 89765625200011 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR60897656252 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 61840259 |
Carte T : CPI 4901 2021 000 000 010 | Date de délivrance : 2021-04-13 | Lieu de délivrance : 8 BOULEVARD DU ROI RENE 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : Absence de garantie financière. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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