OBIMMO Angers

49610 MURS ERIGNE MURS-ERIGNE 7 pièces-290M2

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MURS-ERIGNE 7 pièces-290M2 16/16
€610 000 **
Sur la commune de Mûrs-Erigné, venez visiter cette belle maison de 2005 en très bon état, sa pièce de vie très lumineuse est ouverte sur la cuisine aménagée et équipée ainsi que sur le jardin. Dotée d'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau attenante et ses wc, celle-ci apporte confort et praticité, vous retrouvez également un second wc indépendant ainsi qu'un bureau et une grande arrière-cuisine.
A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres toutes équipées de placard ainsi qu' une salle de bain, un WC séparé et un grenier de plus de 40 M2 qui permet d'avoir une belle zone de stockage ainsi qu'une chambre supplémentaire.
Au sous-sol, on retrouve un spa, une cave, un atelier plus la possibilité de rentrer au moins cinq véhicules avec encore des zones de stockage.
Idéal pour un artisan ou un collectionneur de voitures, un bâtiment supplémentaire de 114m2 qui permet de stationner camping-car ou véhicule professionnel, le tout sur une parcelle de 1500 m2 au calme.
DPE: C/ C-610 000€ TTC frais d'agence inclus honoraires à la charge de l'acquéreur -prix hors honoraires 580 000€
Erika VIGAN (EI) 6 99 76 61 07- Agent commercial RSAC 880074836
** €610 000 honoraires inclus | €580 000 hors honoraires | Honoraires : 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 290 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 1500 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3540€ et 4880€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49610
  • Ville
    MURS ERIGNE
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    610000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4564 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    290 m2
  • Surface terrain
    1500 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Double, Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    3
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    115 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3540 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4880 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 rdc   Entrée   16,74         AVEC PLACARD 
 rdc   Salon - Séjour   49,12          
 rdc   Cuisine   20,85          
 rdc   Bureau   19,12         AVEC PLACARD 
 rdc   Buanderie   12,38          
 rdc   Chambre   20,66         AVEC PLACARD 
 rdc   Salle d'eau   11,47         AVEC WC 
 rdc   W.C.   2,20          
 1   Mezzanine   16,60          
 1   Chambre 1   18,57         AVEC PLACARD 
 1   Chambre 2   22         AVEC PLACARD 
 1   Chambre 3   15,62         AVEC PLACARD 
 1   Grenier   41,52          
 1   W.C.   1,70          
 1   Salle de bains   8          
    Sous sol   162         CAVE-SPA-ATELIER-LINGERIE-GARAGES 

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OBIMMO Angers
39 rue Baudrière
49100 ANGERS
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    Ref. : 1088EV
    767 500 €dont 5.14% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : OBIMMO Angers | Raison sociale : OBIMMO | Adresse siège social : 39 rue Baudrière - 49100 ANGERS | Siret : 89765625200011 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR60897656252 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 61840259 |
Carte T : CPI 4901 2021 000 000 010 | Date de délivrance : 2021-04-13 | Lieu de délivrance : 8 BOULEVARD DU ROI RENE 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : Absence de garantie financière. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante