OBIMMO Angers

16800 SOYAUX Maison plain pied avec jardin à SOYAUX

Maison plain pied avec jardin à SOYAUX 1/8
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vendu
Maison récente à Soyaux 4 pièces 83 m² habitables sur 450 m² de terrain

Située au calme au bout d'une impasse, dans un quartier résidentiel très agréable, cette maison récente (construction en bois composite) offre un cadre de vie moderne, chaleureux et sans aucun travaux à prévoir.
D'une surface habitable d'environ 83 m², elle se compose d'une entrée avec placard , une belle pièce de vie lumineuse de 37 m², avec sa cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, dotée d'un îlot central convivial, idéal pour recevoir.
La partie nuit comprend trois chambres avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne,sèche-serviettes et WC. Un second WC indépendant complète cet espace.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et joliment entretenu et paysagé d'environ 450 m² avec sa grande terrasse, parfait pour les beaux jours. Un garage attenant de 15 m² vient compléter cet ensemble harmonieux.
Côté confort :
Maison récente, parfaitement entretenue
Menuiseries double vitrage
Chauffage performant à économie d'énergie
Taxe foncière : 1 340 €
Un bien alliant modernité, confort et tranquillité, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports.
Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un premier achat !

Envie d'une visite ou de plus d'informations contactez moi !
O7.67.74.48.41 jennifer.degorce@obimmo.fr
  • 4 pièce(s)
  • 83 m²
  • 3 chambre(s)
  • 500 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 847€ et 1147€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée - Séjour - Cuisine   37,30      Carrelage   cuisine aménagée équipé avec ilo centrale 
    Chambre 1   10,23      Parquet Flottant   placard 
    Chambre 2   10,35      Parquet Flottant    
    Chambre 3   11,15      Parquet Flottant    
    SDE + WC   6,71      Carrelage   Douche italienne, sèche serviette, fenêtre, meuble 2 vasque 
    W.C.   1,80      Carrelage    
    Dégagement   4,99      Carrelage    
    Garage   15,20      Beton   Porte garage manuel, branchement machine à laver 

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OBIMMO Angoulême
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16000 ANGOULEME
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