OBIMMO Angers

17150 SEMOUSSAC Maison de plain-pied avec dépendance ? Idéal famille ou investissement locatif !

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vendu
Charmante maison de plain-pied avec dépendance ? Idéale pour famille ou investissement locatif !
Située dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied d'environ 80 m², parfaitement agencée et idéalement pensée pour une vie confortable et fonctionnelle situé à Semoussac à moins de 10 minutes de Mirambeau
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un bel espace salon/salle à manger, de 2 chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant.
Un véritable atout supplémentaire vient compléter ce bien :
Une seconde maisonnette indépendante, parfaite pour générer un revenu locatif, accueillir de la famille, recevoir des amis ou créer un espace professionnel indépendant.
Attenant à celle-ci, un garage vient ajouter un confort non négligeable.
Le tout repose sur une belle parcelle d'environ 1200 m² de jardin arboré, un extérieur agréable et propice à la détente, aux repas d'été et aux moments de convivialité.
Les + qui font la différence :
? Maison de plain-pied ? pratique et fonctionnelle
? Dépendance offrant un fort potentiel (location courte/longue durée, espace indépendant, projet familial?)
? Beau terrain arboré de 1200 m²
? Garage attenant à la seconde maison
Ce bien offre de belles possibilités et s'adaptera aussi bien à un projet familial qu'à un investissement rentable grâce à sa seconde habitation indépendante.
Une visite ? Plus d'informations ? Contactez moi au O767744841 ou jennifer.degorce@obimmo.fr
  • 4 pièce(s)
  • 80 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1200 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990€ et 1410€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine - Salle à manger   40      Carrelage   Cuisine entièrement équipée, baie vitrée 
 0   Dégagement   4,25      Carrelage    
    W.C.   3,16      Carrelage    
    Chambre 1   10,50      Parquet Flottant    
    Palier   1,60      Parquet Flottant    
    Dressing   2,50      Parquet Flottant    
    Chambre 2   10,60      Parquet Flottant   Clim 
    Bureau   6,14      Parquet Flottant    
    Salle d'eau   5,50      Carrelage   2 vasques, fenêtre, douche italienne 
    Entrée   5      Carrelage   Placard 
    Maison d'hôtes   30      Carrelage   Cuisine, chambre, salle d'eau avec WC 
    Garage   23      Beton    

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OBIMMO Angoulême
1 rue de la Tourgarnier
16000 ANGOULEME
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Affichage des informations légales : OBIMMO Angoulême | Raison sociale : OBIMMO | Adresse siège social : 1 rue de la Tourgarnier - 16000 ANGOULEME | Siret : 89765625200011 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR60897656252 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 61840259 |
Carte T : CPI 4901 2021 000 000 010 | Date de délivrance : 2021-04-13 | Lieu de délivrance : 8 BOULEVARD DU ROI RENE 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : Absence de garantie financière. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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