OBIMMO Angers

49610 LES GARENNES SUR LOIRE Villa d'exception à Juigné-sur-Loire

Villa d'exception à Juigné-sur-Loire 1/7
Villa d'exception à Juigné-sur-Loire 2/7
Villa d'exception à Juigné-sur-Loire 3/7
Villa d'exception à Juigné-sur-Loire 4/7
Villa d'exception à Juigné-sur-Loire 5/7
Villa d'exception à Juigné-sur-Loire 6/7
Villa d'exception à Juigné-sur-Loire 7/7
€742 000 **
Villa neuve d'exception - Juigné-sur-Loire

Alliez luxe, confort et modernité avec cette villa contemporaine neuve située dans un secteur résidentiel prisé de Juigné-sur-Loire.
Conçue avec des matériaux haut de gamme, elle offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.

Rez-de-chaussée :

Grand séjour de 59 m² ouvert sur un patio de 15 m², idéal pour recevoir.
Cuisine aménagée et équipée de 15 m².
Suite parentale élégante avec salle d'eau et dressing.
Garage motorisé de 36 m², buanderie et espaces de rangement optimisés.

Étage :

Trois chambres spacieuses, salle de bain moderne et terrasse de 14 m² avec vue dégagée.

Le tout dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, écoles et transports.

Prestations premium : garantie décennale, assurance dommage ouvrage, finitions soignées et conception fonctionnelle.

DPE: A/ A 742000€ TTC frais d'agence inclus honoraires à la charge de l'acquéreur -prix hors honoraires 717000€
Erika VIGAN (EI) 6 99 76 61 07- Agent commercial RSAC 880074836
** €742 000 honoraires inclus | €717 000 hors honoraires | Honoraires : 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 168 m²
  • 4 chambre(s)
  • 556 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49610
  • Ville
    LES GARENNES SUR LOIRE

Aspects financiers

  • Prix
    742000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    168 m2
  • Surface terrain
    556 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Gaz Effet de Serre
    A

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée - Dégagement   8,37          
 0   Salon - Séjour   59          
 0   Cuisine   15         cuisine américaine 
 0   Suite parentale   14,78         22,56 m2 au total avec Sdb et dresssing 
 0   Salle d'eau   3,64          
 0   Dressing   4,14          
 0   Buanderie   7,94          
 0   W.C.   1,18          
 0   Garage   36,34          
 0   Patio   15,20          
 0   Terrasse   15,46          
 1   Chambre 2   12,98          
 1   Chambre 3   12,98          
 1   Dégagement   14,93          
 1   Chambre 4   12,01          
 1   Salle d'eau   7,32         douche plus baignoire 
 1   W.C.   1,33          
 1   Terrasse   14,09          

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OBIMMO Angers
39 rue Baudrière
49100 ANGERS
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