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16730 FLEAC Fléac Pavillon plain-pied

Fléac Pavillon plain-pied 1/8
Fléac Pavillon plain-pied 2/8
Fléac Pavillon plain-pied 3/8
Fléac Pavillon plain-pied 4/8
Fléac Pavillon plain-pied 5/8
Fléac Pavillon plain-pied 6/8
Fléac Pavillon plain-pied 7/8
Fléac Pavillon plain-pied 8/8
€150 870 **
En exclusivité, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied construit en 2001, idéalement conçu pour le confort au quotidien. D'une surface habitable d'environ 84 m² + environ 16 m2 de garage. Plain-pied pratique et accessible, pièce de vie lumineuse,
2 chambres (possibilité d'une 3ème dans la SAM), cuisine indépendante, cellier, SDE, WC, garage, le tout sur un terrain de 715 m2. Quartier résidentiel paisible
Information importante :
Un léger désaffleurement du carrelage est visible sur un côté de la maison (jour visible entre plinthes et sol). Un diagnostic complet n'a révélé aucun désordre structurel, ni fissuration majeure des murs ou des fondations ; le prix a été ajusté en conséquence intégrant les travaux et un dossier complet avec devis est disponible.
Pour une visite n'hésitez pas à m'appeler Nadège Grellier : O7.69.66.62.81
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 3 pièce(s)
  • 100 m²
  • 2 chambre(s)
  • 715 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1550€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    16730
  • Ville
    FLEAC
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    150870 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1194 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    99.8 m2
  • Surface construite
    100.7 m2 environ
  • Surface séjour
    29.4 m2
  • Surface terrain
    715 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2001
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    P.V.C.
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    fibre
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Surface de plancher
    715

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/02/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/02/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    130 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    122 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1140 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1550 EUR
  • Surface de référence
    83

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   8,51      Carrelage    
 0   Séjour   20,61      Carrelage   avec petit espace salon 
 0   Salon   8,86      Carrelage    
 0   Arrière cuisine   4,51      Carrelage    
 0   Cuisine   10,37      Carrelage    
 0   W.C.   1,48      Carrelage    
 0   Salle d'eau   5,75      Carrelage    
 0   Chambre 1   10,66      Parquet Flottant    
 0   Chambre 2   12,28      Parquet Flottant    
 0   Garage   16,77      Beton    

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Mentions légales
Affichage des informations légales : OBIMMO Angoulême | Raison sociale : OBIMMO | Adresse siège social : 1 rue de la Tourgarnier - 16000 ANGOULEME | Siret : 89765625200011 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR60897656252 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 61840259 |
Carte T : CPI 4901 2021 000 000 010 | Date de délivrance : 2021-04-13 | Lieu de délivrance : 8 BOULEVARD DU ROI RENE 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : Absence de garantie financière. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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