16000 ANGOULEME Maison avec studio attenant ? 4 chambres ? Garage ? Fort potentiel Proche centre-ville et commodités

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Jolie pavillon 6 pièces 105 m2
Découvrez votre futur chez-vous dans ce charmant pavillon récent de 105m², une véritable perle alliant confort moderne et fonctionnalité. Avec quatre chambres spacieuses, cette maison offre un espace idéal pour accueillir famille et amis. L'intérieur de la maison est pensé pour répondre à tous vos besoins. La cuisine équipée aménagée, ouverte sur une salle à manger et un salon crée un espace convivial et accueillant. La climatisation réversible et les radiateurs dans chaque chambre assurent un confort optimal toute l'année, vous permettant de créer un environnement agréable à tout moment. La salle de bain en enfilade ajoute une touche de charme, avec une douche italienne et une baignoire pour des moments de détente. Un cellier pratique, équipé d'une machine à laver, d'un cumulus et de rangements, facilite la gestion quotidienne. De nombreux placards dans toute la maison offrent un espace de rangement généreux. À l'extérieur, profitez d'un jardin d'environ 500 m², idéal pour vos moments de détente en plein air. Un cabanon est mis à disposition pour ranger vos outils de jardin ou autres équipements. La terrasse spacieuse de 35 m², agrémentée d'une pergola en aluminium, constitue l'endroit parfait pour vos repas en plein air et vos soirées entre amis. De plus, la propriété offre la possibilité d'aménager un garage ou un car-port selon vos besoins. Avec une attention portée aux détails et un agencement optimal, cette maison est prête à accueillir votre vie quotidienne et vos moments de convivialité dans un secteur calme et proche de toute les commodités. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette jolie maison. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite par téléphone au O6.67.74.48.41
Ref. : JD-650
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Fléac Pavillon plain-pied
En exclusivité, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied construit en 2001, idéalement conçu pour le confort au quotidien. D'une surface habitable d'environ 84 m² + environ 16 m2 de garage. Plain-pied pratique et accessible, pièce de vie lumineuse, 2 chambres (possibilité d'une 3ème dans la SAM), cuisine indépendante, cellier, SDE, WC, garage, le tout sur un terrain de 715 m2. Quartier résidentiel paisible Information importante : Un léger désaffleurement du carrelage est visible sur un côté de la maison (jour visible entre plinthes et sol). Un diagnostic complet n'a révélé aucun désordre structurel, ni fissuration majeure des murs ou des fondations ; le prix a été ajusté en conséquence intégrant les travaux et un dossier complet avec devis est disponible. Pour une visite n'hésitez pas à m'appeler Nadège Grellier : O7.69.66.62.81
Ref. : 1107-NG
150 870 €
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MAISON DE VILLE MAGNAC LIMITE RUELLE
Coup de coeur à Magnac-sur-Touvre : La polyvalence et le confort réunis ! Vous recherchez le mélange parfait entre espace, modernité et praticité ? Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée, située à la limite immédiate de Ruelle-sur-Touvre (800 m). Que vous soyez une famille en quête de grands espaces, un investisseur cherchant un projet clé en main, ou que vous souhaitiez combiner résidence principale et revenus locatifs, cette propriété est faite pour vous. Pourquoi vous allez l'adorer : Un intérieur clé en main : Profitez d'une rénovation complète et actuelle. Posez vos valises, aucune contrainte de travaux ! Volumes généreux : 4 grandes chambres lumineuses pour que chacun puisse disposer de son intimité. Convivialité totale : Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Confort au quotidien : 3 salles d'eau et 2 WC, un dressing dédié et une buanderie pratique pour simplifier l'organisation de la maison. Un extérieur privilégié : Une cour avec un jardinet intimiste sans aucun vis-à-vis, complétée par une dépendance en dur pour stocker ou créer votre atelier. Technique et économies : Chauffage électrique nouvelle génération et menuiseries PVC pour une isolation optimale. Un emplacement stratégique : La vie facilitée grâce au stationnement gratuit au pied de la maison et l'arrêt de bus situé juste en face pour vos déplacements. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Elle est prête à vous accueillir ou à accueillir vos futurs locataires dès maintenant ! Envie de visiter ? Contactez-moi rapidement pour organiser une découverte des lieux. Nadège GRELLIER O7 69 66 62 81 (RSAC 982994402)
Ref. : 1144-NG
150 000 €
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