OBIMMO Angers

16440 ROULLET SAINT ESTEPHE Charmante Maison Familiale avec Jardin à Roullet-Saint-Estèphe

Charmante Maison Familiale avec Jardin à Roullet-Saint-Estèphe 1/14
Charmante Maison Familiale avec Jardin à Roullet-Saint-Estèphe 2/14
Charmante Maison Familiale avec Jardin à Roullet-Saint-Estèphe 3/14
Charmante Maison Familiale avec Jardin à Roullet-Saint-Estèphe 4/14
Charmante Maison Familiale avec Jardin à Roullet-Saint-Estèphe 5/14
Charmante Maison Familiale avec Jardin à Roullet-Saint-Estèphe 6/14
Charmante Maison Familiale avec Jardin à Roullet-Saint-Estèphe 7/14
Charmante Maison Familiale avec Jardin à Roullet-Saint-Estèphe 8/14
Charmante Maison Familiale avec Jardin à Roullet-Saint-Estèphe 9/14
Charmante Maison Familiale avec Jardin à Roullet-Saint-Estèphe 10/14
Charmante Maison Familiale avec Jardin à Roullet-Saint-Estèphe 11/14
Charmante Maison Familiale avec Jardin à Roullet-Saint-Estèphe 12/14
Charmante Maison Familiale avec Jardin à Roullet-Saint-Estèphe 13/14
Charmante Maison Familiale avec Jardin à Roullet-Saint-Estèphe 14/14
€262 500 **
Coup de coeur : Charmante Maison Familiale ? Jardin à Roullet-Saint-Estèphe

Vous recherchez l'équilibre parfait entre confort moderne et cadre bucolique ? Située sur la commune de Roullet-Saint-Estèphe, à proximité immédiate de l'accès N10, cette maison à étage saura vous séduire par ses volumes et son intelligence de conception.
Les points forts de votre futur chez-vous :
Le confort du plain-pied : Bien qu'à étage, cette maison propose une configuration permettant une vie complète de plain-pied, un atout rare et recherché pour plus d'autonomie et de confort au quotidien.

Espaces de vie conviviaux : Un salon-séjour agréable, une belle cuisine salle à manger aménagée indépendante et une arrière-cuisine/buanderie.

Côté Nuit & Travail : Un total de 4 chambres, un bureau fonctionnel pour le télétravail et un dressing dédié.

Profitez d'un magnifique terrain d'environ 1 000 m², clos, arboré et sans aucun vis-à-vis.

Le petit plus écologique : Un puits en fonction sur le terrain, idéal pour l'entretien économique de votre jardin et de vos plantations.

Une visite ? Plus d'information ? Contacter moi Jennifer DEGORCE O7 67 74 48 41
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 140 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1000 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1610€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    16440
  • Ville
    ROULLET SAINT ESTEPHE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    262500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1060 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage, Haie
  • Aspect
    Plat
  • PLU
    Non
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Certificat d'urbanisme
    Non
  • Construction libre
    Non
  • Gaz
    Non
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/02/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/02/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    248 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    248 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1170 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1610 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Séjour - Salle à manger   27      Carrelage    
 0   Entrée   2      Carrelage    
 0   Cuisine   19,60      Carrelage   Aménagée, équipée 
 0   Bureau   8,70      Carrelage    
 0   Salle d'eau   3          
 0   Buanderie   10,50      Carrelage    
 1   Chambre 1   22      Carrelage    
 1   Chambre 2   9      Carrelage    
 1   Chambre 3   14      Carrelage    
 1   Chambre 4   10      Carrelage    
 1   W.C.   1,32      Carrelage    
 1   Salle d'eau   4,21      Carrelage    
 1   Dressing   8,80      Carrelage    

Prendre contact avecL'agence

OBIMMO Angoulême
1 rue de la Tourgarnier
16000 ANGOULEME
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par OBIMMO Angers pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant OBIMMO Angers contact@obimmo.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

    Jolie pavillon 6 pièces 105 m2
    Découvrez votre futur chez-vous dans ce charmant pavillon récent de 105m², une véritable perle alliant confort moderne et fonctionnalité. Avec quatre chambres spacieuses, cette maison offre un espace idéal pour accueillir famille et amis. L'intérieur de la maison est pensé pour répondre à tous vos besoins. La cuisine équipée aménagée, ouverte sur une salle à manger et un salon crée un espace convivial et accueillant. La climatisation réversible et les radiateurs dans chaque chambre assurent un confort optimal toute l'année, vous permettant de créer un environnement agréable à tout moment. La salle de bain en enfilade ajoute une touche de charme, avec une douche italienne et une baignoire pour des moments de détente. Un cellier pratique, équipé d'une machine à laver, d'un cumulus et de rangements, facilite la gestion quotidienne. De nombreux placards dans toute la maison offrent un espace de rangement généreux. À l'extérieur, profitez d'un jardin d'environ 500 m², idéal pour vos moments de détente en plein air. Un cabanon est mis à disposition pour ranger vos outils de jardin ou autres équipements. La terrasse spacieuse de 35 m², agrémentée d'une pergola en aluminium, constitue l'endroit parfait pour vos repas en plein air et vos soirées entre amis. De plus, la propriété offre la possibilité d'aménager un garage ou un car-port selon vos besoins. Avec une attention portée aux détails et un agencement optimal, cette maison est prête à accueillir votre vie quotidienne et vos moments de convivialité dans un secteur calme et proche de toute les commodités. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette jolie maison. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite par téléphone au O6.67.74.48.41
    Ref. : JD-650
    Vendu
    • Beaux volumes
    Maison familiale 148 m² 4 chambres ,Bureau, Garage Terrain 1 039 m² Mouthiers-sur-Boëme
    Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison familiale d'environ 148 m², implantée sur un terrain arboré de plus de 1 000 m², idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 30 m², chaleureuse et conviviale, agrémentée d'un insert à bois, parfait pour partager de beaux moments en famille. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie. La maison offre une distribution fonctionnelle avec : 4 chambres aux beaux volumes Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante Une salle de bains avec baignoire et double vasque Deux WC indépendants À l'étage, une magnifique mezzanine de 27 m² apporte un véritable cachet à l'ensemble et offre de multiples possibilités : espace détente, salle de jeux, bibliothèque ou bureau supplémentaire. Côté pratique, vous bénéficierez également : D'un grand garage d'environ 43 m² D'un cellier D'une cave D'un agréable jardin d'environ 950 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose d'une bonne isolation et d'un chauffage combinant bois et électrique pour un confort optimal au quotidien. Une maison entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Jennifer DEGORCE O767744841
    Ref. : JD-1128
    255 000 €
    • Exclusif
    • Rare
    Plain-pied d'exception Mouthiers Sur Boeme 5 pièce(s)
    Maison de standing de plain-pied, votre havre de paix à 2h de Paris (Gare TGV d'Angoulême) Située à seulement quelques minutes de la gare TGV d'Angoulême, de la couronne. Cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, niché au coeur d'un parc arboré de 2 400 m² au calme absolu. Des prestations de grande qualité : Élégance & volumes : Pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec cheminée-insert centrale, sublimée par un sol en grès cérame façon travertin italien. Art de vivre intérieur/extérieur : Cuisine moderne équipée avec grand cellier, prolongée par une véranda chauffée utilisable toute l'année. Espace nuit : 3 chambres et une vaste salle d'eau complète (douche à l'italienne, baignoire et double vasque). Confort clé en main : Aucun travail à prévoir, garage indépendant de 32 m², portail électrique, alarme, adoucisseur d'eau et chauffe-eau thermodynamique. Résidence principale d'exception ou pied-à-terre idéal pour vos week-ends et vos jours de télétravail loin de l'agitation de la capitale. Pour toute visite contact : O7.69.66.62.81
    Ref. : 1232-NG
    228 900 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : OBIMMO Angoulême | Raison sociale : OBIMMO | Adresse siège social : 1 rue de la Tourgarnier - 16000 ANGOULEME | Siret : 89765625200011 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR60897656252 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 61840259 |
Carte T : CPI 4901 2021 000 000 010 | Date de délivrance : 2021-04-13 | Lieu de délivrance : 8 BOULEVARD DU ROI RENE 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : Absence de garantie financière. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante