OBIMMO Angers

16250 Val des Vignes Maison neuve 150 m2 avec jardin à Val Des Vignes

Maison neuve 150 m2 avec jardin à Val Des Vignes 1/16
Maison neuve 150 m2 avec jardin à Val Des Vignes 2/16
Maison neuve 150 m2 avec jardin à Val Des Vignes 3/16
Maison neuve 150 m2 avec jardin à Val Des Vignes 4/16
Maison neuve 150 m2 avec jardin à Val Des Vignes 5/16
Maison neuve 150 m2 avec jardin à Val Des Vignes 6/16
Maison neuve 150 m2 avec jardin à Val Des Vignes 7/16
Maison neuve 150 m2 avec jardin à Val Des Vignes 8/16
Maison neuve 150 m2 avec jardin à Val Des Vignes 9/16
Maison neuve 150 m2 avec jardin à Val Des Vignes 10/16
Maison neuve 150 m2 avec jardin à Val Des Vignes 11/16
Maison neuve 150 m2 avec jardin à Val Des Vignes 12/16
Maison neuve 150 m2 avec jardin à Val Des Vignes 13/16
Maison neuve 150 m2 avec jardin à Val Des Vignes 14/16
Maison neuve 150 m2 avec jardin à Val Des Vignes 15/16
Maison neuve 150 m2 avec jardin à Val Des Vignes 16/16
€292 000 **
À VENDRE ! UNE MAISON NEUVE OÙ IL FAIT BON VIVRE ! VAL DES VIGNES
Et si votre prochain chez-vous se trouvait ici ?
À seulement quelques minutes de la N10, entre Barbezieux et Angoulême, découvrez cette jolie maison neuve de plain-pied, pensée pour offrir un quotidien confortable, pratique et paisible.
Dès l'entrée, on ressent immédiatement la qualité et le soin apportés à cette maison. Elle offre des prestations modernes et un excellent état général : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
La pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison. Baignée de lumière, elle s'ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, créant un espace convivial où l'on imagine facilement partager les repas en famille ou recevoir ses proches.
Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle de bains avec douche, baignoire et meuble vasque. Un agencement particulièrement confortable pour une famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 800 m², offrant un agréable espace de jardin. La terrasse couverte permet de prolonger les beaux jours autour d'un repas ou simplement de profiter du calme environnant.
Un garage fermé, des places de stationnement devant.
Côté confort, la maison bénéficie notamment de menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, isolation performante et climatisation réversible.
N10 accessible en quelques minutes
Environ 150 m² habitables
Terrain d'environ 800 m²
3 chambres dont suite parentale
Garage


Une maison récente, confortable et parfaitement pensée pour une vie de famille, dans un environnement paisible tout en restant facilement accessible.
Une visite suffit peut-être pour vous projeter? alors pourquoi pas vous ?
Contactez moi Jennifer DEGORCE 0767744841
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 150 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 800 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    16250
  • Ville
    Val des Vignes
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    292000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface terrain
    800 m2
  • Surface terrasse
    17 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2024
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage
  • Aspect
    Pentu
  • PLU
    Non
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Certificat d'urbanisme
    Non
  • Construction libre
    Non
  • Gaz
    Non
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/07/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    A
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/07/2026
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine - Salle à manger   23      Carrelage   Cuisine ouverte aménagé, équipé neuve par cuisine 16 montant 20 000€ 
 0   Entrée   7      Carrelage   Entrée vitré meublé 
 0   Suite parentale   25      Parquet Flottant   Composé d'un dressing aménagé et d'une salle d'eauavec douche italienne et meuble double vasques 
 0   W.C.   1,60      Carrelage   Avec lave main 
 0   Chambre   11,80      Parquet Flottant   Avec placard 
 0   Salle de bains   7,16      Carrelage   Douche , baignoire, meuble double vasque 
 0   Chambre   11      Parquet Flottant   Avec placard 
 0   Cellier   5,40      Carrelage    
 0   Garage   15,40      Beton    
 0   Terrasse   17      Carrelage    
 0   Auvent   8      Carrelage    
 0   Porche   4      Carrelage    
 0   Dégagement   8      Carrelage    

Prendre contact avecL'agence

OBIMMO Angoulême
1 rue de la Tourgarnier
16000 ANGOULEME
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par OBIMMO Angers pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant OBIMMO Angers contact@obimmo.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

    • Beaux volumes
    Maison familiale avec piscine à Saint Bonnet Sur Gironde
    Charme, Volume et Sérénité à Saint-Bonnet-sur-Gironde Vous recherchez l'équilibre parfait entre le cachet de l'ancien et le confort d'une vie de famille spacieuse ? Découvrez cette magnifique demeure de 234 m², construite en 1948, nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. Les Points Forts de la Propriété : Volumes Généreux : 236 m² habitables parfaitement agencés. Espace Nuit Complet : 5 chambres spacieuses (dont une suite en rez-de-chaussée avec dressing). Extérieurs Privilégiés : Un jardin clos avec piscine, terrasse exposée plein sud et vue dégagée. Le Plus Un terrain supplémentaire non attenant de 341 m² avec dépendance, idéal pour un potager, un atelier ou du stockage. Une Maison Conçue pour la Famille L'intérieur se compose d'espaces de vie chaleureux et fonctionnels : *Rez-de-chaussée :* Une grande cuisine équipée avec buanderie/arrière-cuisine, une salle à manger conviviale et un salon avec cheminée, parfait pour vos soirées d'hiver. * Étage :* 4 chambres lumineuses offrant de beaux volumes de rangement. *Commodités :* 2 salles de bain et 2 WC répartis sur les deux niveaux pour un maximum de praticité. Côté Jardin et Annexes Profitez d'un terrain principal de 570 m² où la détente est le maître-mot. La terrasse surplombe la piscine, créant un cadre idéal pour vos déjeuners d'été. Le garage avec mezzanine offre non seulement un stationnement sécurisé, mais aussi une capacité de stockage optimale. La maison est en bon état général. Elle constitue une base saine et accueillante que vous pourrez personnaliser à votre goût pour en révéler tout le potentiel. Localisation & Cadre de vie Située à **Saint-Bonnet-sur-Gironde**, la commune offre toutes les commodités à pied ou à proximité immédiate : *Services :* Maison de santé pluridisciplinaire, pharmacie, commerces de proximité. *Scolarité :* Écoles de la maternelle au secondaire (desservies par bus). *Accessibilité : À seulement 10 min de l'autoroute A10 et de Mirambeau, et 20 min de Jonzac. Ne laissez pas passer cette opportunité Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette propriété exceptionnelle. Jennifer DEGORCE O7 67 74 48 41 jennifer.degorce@obimmo.fr
    Ref. : JD-1153
    236 000 €
    • URGENT FAIRE OFFRE
    Maison ancienne à rénover à Agonac 233 m2
    Maison ancienne pleine de charme à rénover ? Coeur de village Découvrez cette authentique bâtisse du XVIII? siècle, offrant un fort potentiel pour les amoureux de la pierre et de la rénovation. Habitable en l'état, elle demande toutefois une rénovation complète afin de révéler tout son cachet et son caractère. Agencement intérieur : Édifiée sur quatre niveaux, cette maison familiale propose de belles surfaces et des volumes généreux : Rez-de-jardin : un spacieux séjour, une grande cuisine séparée, une arrière-cuisine et un accès direct à la grange attenante. Premier étage : quatre chambres et une salle d'eau. Deuxième étage : deux chambres supplémentaires et une pièce de rangement. Dernier niveau : des combles pouvant être aménagés selon vos envies. Une grange de 94 m² attenante vient compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, garage, extension?). À l'extérieur, un jardinet d'environ 45 m² avec présence d'un puits sur le jardin. Environnement : Située en bord de rue dans un secteur vivant du village, la maison bénéficie de la proximité des commodités tout en restant non mitoyenne. Périgueux à seulement 20 minutes. Projet investisseur : Avec ses quatre niveaux, sa grange et ses volumes, cette maison peut facilement être réaménagée en plusieurs logements locatifs, offrant une excellente rentabilité potentielle après travaux. Informations complémentaires : Chauffage au fioul. Raccordement au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 189 € / an. Ce bien s'adresse avant tout à des passionnés de vieilles pierres, désireux de façonner un projet sur mesure et de redonner vie à une maison pleine d'histoire et d'authenticité. Un lieu, chargé d'âme, à réinventer selon vos envies. Vous souhaitez organisé une visite ou plus d'information, contactez moi au O767744841 jennifer.degorce@obimmo.fr
    Ref. : JD-1029
    115 000 €
    • Exclusif
    Villa de qualité avec piscine et maison indépendante à Anais
    Villa de qualité avec piscine & maison indépendante à Anais Dans un environnement calme, découvrez cette superbe propriété située à Anaïs, à seulement 10 minutes de Champniers et 20 minutes de la gare d'Angoulême. Un véritable havre de paix pensé pour conjuguer espace, lumière et confort. La villa séduit immédiatement par son exceptionnelle pièce de vie d'environ 130 m², réunissant salon, séjour et cuisine dans un espace baigné de lumière. Les grandes baies vitrées à galandage permettent d'ouvrir largement la maison sur l'extérieur et offrent une remarquable sensation de continuité avec la terrasse et le jardin. L'espace nuit propose 5 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau, bénéficiant également d'un balcon-terrasse, ainsi qu'un dressing indépendant. À l'extérieur, près de 2 000 m² de terrain arboré et paysagé accueillent une piscine sécurisée et une vaste terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis dans un cadre privilégié. La propriété offre également des prestations particulièrement appréciables : maison connectée, ouvertures électriques et pilotables à distance, panneaux solaires permettant de maîtriser la consommation énergétique, garage ainsi qu'un vaste sous-sol isolé offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Véritable atout, une seconde maison indépendante et non attenante complète cet ensemble. Idéale pour recevoir ses proches en toute intimité, elle pourra également répondre à un projet professionnel, locatif ou personnel. À noter : possibilité d'acquérir en complément la parcelle située face à la propriété. Une propriété aux volumes généreux, luminosité, technologie et douceur de vivre se rencontrent. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son atmosphère et son potentiel. Vous cherchez une maison familiale où poser vos valises et profitez, vous êtes au bon endroit. DPE EN COURS Besoin d'information, une visite ? Contactez moi Jennifer DEGORCE O767744841 jennifer.degorce@obimmo.fr
    Ref. : JD-1236
    695 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : OBIMMO Angoulême | Raison sociale : OBIMMO | Adresse siège social : 1 rue de la Tourgarnier - 16000 ANGOULEME | Siret : 89765625200011 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR60897656252 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 61840259 |
Carte T : CPI 4901 2021 000 000 010 | Date de délivrance : 2021-04-13 | Lieu de délivrance : 8 BOULEVARD DU ROI RENE 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : Absence de garantie financière. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante