? Charme, Volume et Sérénité à Saint-Bonnet-sur-Gironde
Vous recherchez l'équilibre parfait entre le cachet de l'ancien et le confort d'une vie de famille spacieuse ? Découvrez cette magnifique demeure de 234 m², construite en 1948, nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant.
? Les Points Forts de la Propriété :
Volumes Généreux : 236 m² habitables parfaitement agencés.
Espace Nuit Complet : 5 chambres spacieuses (dont une suite en rez-de-chaussée avec dressing).
Extérieurs Privilégiés : Un jardin clos avec piscine, terrasse exposée plein sud et vue dégagée.
Le Plus Un terrain supplémentaire non attenant de 341 m² avec dépendance, idéal pour un potager, un atelier ou du stockage.
? Une Maison Conçue pour la Famille
L'intérieur se compose d'espaces de vie chaleureux et fonctionnels :
*Rez-de-chaussée :* Une grande cuisine équipée avec buanderie/arrière-cuisine, une salle à manger conviviale et un salon avec cheminée, parfait pour vos soirées d'hiver.
* Étage :* 4 chambres lumineuses offrant de beaux volumes de rangement.
*Commodités :* 2 salles de bain et 2 WC répartis sur les deux niveaux pour un maximum de praticité.
? Côté Jardin et Annexes
Profitez d'un terrain principal de 570 m² où la détente est le maître-mot. La terrasse surplombe la piscine, créant un cadre idéal pour vos déjeuners d'été.
Le garage avec mezzanine offre non seulement un stationnement sécurisé, mais aussi une capacité de stockage optimale.
La maison est en bon état général. Elle constitue une base saine et accueillante que vous pourrez personnaliser à votre goût pour en révéler tout le potentiel.
? Localisation & Cadre de vie
Située à **Saint-Bonnet-sur-Gironde**, la commune offre toutes les commodités à pied ou à proximité immédiate :
*Services :* Maison de santé pluridisciplinaire, pharmacie, commerces de proximité.
*Scolarité :* Écoles de la maternelle au secondaire (desservies par bus).
*Accessibilité :*À seulement 10 min de l'autoroute A10 et de Mirambeau, et 20 min de Jonzac.
Ne laissez pas passer cette opportunité
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette propriété exceptionnelle.
Jennifer DEGORCE O7 67 74 48 41 jennifer.degorce@obimmo.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
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