OBIMMO Angers

16710 SAINT YRIEIX SUR CHARENTE Maison familiale avec vie de plain-pied 4 chambres à Saint-Yrieix-sur-Charente

Maison familiale avec vie de plain-pied 4 chambres à Saint-Yrieix-sur-Charente 1/11
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Maison familiale avec vie de plain-pied 4 chambres à Saint-Yrieix-sur-Charente 11/11
€285 000 **
Maison familiale avec vie de plain-pied 4 chambres
Située à Saint-Yrieix-sur-Charente, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un quartier vivant et animé, découvrez cette belle maison familiale d'environ 145 m², offrant confort, volumes et fonctionnalité.
Aucun travaux à prévoir :
il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
La maison propose une agréable pièce de vie lumineuse, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine avec cellier, idéale pour le rangement et le confort du quotidien.
Côté nuit :
? 4 chambres
? dont une belle suite parentale en rez-de-chaussée, permettant une véritable vie de plain-pied.
Pour votre confort, la maison dispose également d'un système de climatisation réversible, assurant un chauffage agréable été comme hiver.
À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos sans vis à vis d'environ 460 m², parfait pour les moments en famille ou entre amis.
Une grande cave de la surface de la maison vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable.
Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité des commodités.
À découvrir sans tarder !
Contacter moi pour plus d'informations
Jennifer DEGORCE O767744841 jennifer.degorce@obimmo.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 145 m²
  • 4 chambre(s)
  • 465 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1710€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    16710
  • Ville
    SAINT YRIEIX SUR CHARENTE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    285000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface terrain
    465 m2
  • Surface terrasse
    15 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Non
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage, Mur en parpaing, Palissade
  • Aspect
    Plat
  • PLU
    Non
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Certificat d'urbanisme
    Non
  • Construction libre
    Non
  • Gaz
    Non
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/11/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/11/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    81 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    81 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1230 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1710 EUR
  • Surface de référence
    149.91

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine   16,17      Carrelage   équipée aménagée 
 0   Salon-Salle à manger   36      Carrelage    
 0   Entrée   1,77      Carrelage    
 0   W.C.   2,70      Carrelage   avec lave main et fenêtre 
 0   Suite parentale   22      Carrelage   sde, meuble une vasque, placard 
 1   Chambre   14,11      Parquet Flottant   placard 
 1   Chambre   11,40      Parquet Flottant   placard 
 1   Chambre   11,33      Parquet Flottant   2 placards 
 1   W.C.   2,02      Carrelage    
 1   Salle d'eau   7,32      Carrelage   Douche italienne, double vasque 
 0   Cave   50      Beton    
 0   Arrière cuisine   20      Carrelage    
 0   Cellier   5      Carrelage    

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OBIMMO Angoulême
1 rue de la Tourgarnier
16000 ANGOULEME
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Mentions légales
Affichage des informations légales : OBIMMO Angoulême | Raison sociale : OBIMMO | Adresse siège social : 1 rue de la Tourgarnier - 16000 ANGOULEME | Siret : 89765625200011 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR60897656252 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 61840259 |
Carte T : CPI 4901 2021 000 000 010 | Date de délivrance : 2021-04-13 | Lieu de délivrance : 8 BOULEVARD DU ROI RENE 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : Absence de garantie financière. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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