49520 BOURG L EVEQUE Belle Longère Bourg L'evêque 10 pièce(s) 227 m2

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€450 000 **

Venez découvrir cette belle longère complètement rénovée avec goût.Elle se compose d'une vie de plain pied comprenant une grande cuisine A/E, un vaste séjour/salon donnant sur une terrasse privative, un salon avec une belle cheminée, deux chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, wc., une buanderie, un local technique. A l'étage un bel espace bureau, trois chambres avec salle de bain et wc. Beau terrain clos et arboré avec puits, double garage, dépendance et hangar.
Prix de vente : 450 000 euros honoraires inclus, honoraires charge acquéreurs.

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Sylvie Meneux- Agent commercial RSAC 811012848

** €450 000 honoraires inclus | €435 000 hors honoraires | Honoraires : 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

10 pièce(s)
227 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
3904 m²

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49520
Ville
BOURG L EVEQUE
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
450000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1850 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
227.4 m2
Surface terrain
3904 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
5
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Double
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/05/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
137 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
41 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Cuisine	22,29		Carrelage	Aménagée et équipée.
0	Séjour - Salle à manger	34,25		Parquet	Avec poële bois et accès terrasse.
0	W.C.	0,80		Carrelage	Indépendant.
0	Dégagement	1,88		Carrelage
0	Lingerie	7,84		Carrelage
0	Salon	40		Carrelage	Cheminée foyer ouvert.
0	Chaufferie	19		Carrelage
0	Dégagement	6,97		Carrelage
0	Chambre 1	15,60		Parquet
0	Chambre 2	10,56		Parquet
0	Salle d'eau	6,02		Carrelage	WC-Douche.
1	Bureau	25		Parquet	Aménagé.
1	Dégagement	13
1	Chambre 3	16,23		Parquet
1	Chambre 4	8,63		Parquet
1	Débarras	1,68
1	Dégagement	4,85		Parquet	Rangements.
1	Chambre 5	18,79		Parquet
1	Salle de bains	4,74		Carrelage	WC-Baignoire.
0	Garage	75		Beton	Double .
0	Hangar
0	Terrasse				Pierre naturelle avec store banne orientéeEST.
0	Dépendance	15,44		Beton	A aménager.
0	Puits				avec pompe.

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