OBIMMO Angers

16730 FLEAC Maison neuve 117 m2 avec garage et jardin à Fléac

Maison neuve 117 m2  avec garage et jardin à Fléac 1/17
Maison neuve 117 m2  avec garage et jardin à Fléac 2/17
Maison neuve 117 m2  avec garage et jardin à Fléac 3/17
Maison neuve 117 m2  avec garage et jardin à Fléac 4/17
Maison neuve 117 m2  avec garage et jardin à Fléac 5/17
Maison neuve 117 m2  avec garage et jardin à Fléac 6/17
Maison neuve 117 m2  avec garage et jardin à Fléac 7/17
Maison neuve 117 m2  avec garage et jardin à Fléac 8/17
Maison neuve 117 m2  avec garage et jardin à Fléac 9/17
Maison neuve 117 m2  avec garage et jardin à Fléac 10/17
Maison neuve 117 m2  avec garage et jardin à Fléac 11/17
Maison neuve 117 m2  avec garage et jardin à Fléac 12/17
Maison neuve 117 m2  avec garage et jardin à Fléac 13/17
Maison neuve 117 m2  avec garage et jardin à Fléac 14/17
Maison neuve 117 m2  avec garage et jardin à Fléac 15/17
Maison neuve 117 m2  avec garage et jardin à Fléac 16/17
Maison neuve 117 m2  avec garage et jardin à Fléac 17/17
€337 000 **
Maison neuve contemporaine, confort absolu
À Fléac, dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités, découvrez cette maison contemporaine de qualité avec confort et finitions soignées .
Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et la qualité des matériaux utilisés. La pièce de vie offre une atmosphère moderne , prolongée par une cuisine aménagée et entièrement équipée avec des équipements de qualité. Hotte aspirante encastré nouvelle génération.
Les grandes ouvertures à galandage permettent d'effacer la frontière entre intérieur et extérieur aux beaux jours et donnent directement accès à une belle terrasse en bois, véritable prolongement de l'espace de vie.
Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau pour le confort de toute la famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un espace entièrement clos de murs et sans vis-à-vis, idéal pour savourer pleinement les beaux jours en toute intimité. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble.
Climatisation air/air, matériaux qualitatifs, finitions soignées? ici, aucun compromis n'a été fait sur le confort.
Une maison prête à vivre où aucun travaux n'est à prévoir : posez simplement vos valises et profitez.
Un bien qui se découvre autant qu'il se ressent. Une visite suffira certainement pour apprécier la qualité de ses prestations et le soin apporté .
Besoin d'informations ? Une visite ?
Contactez moi ! Jennifer DEGORCE O767744841
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 117 m²
  • 4 chambre(s)
  • 532 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 438€ et 592€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    16730
  • Ville
    FLEAC
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    337000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    117 m2
  • Surface au sol
    172 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface Dépendance(s)
    26 m2
  • Surface terrain
    532 m2
  • Surface terrasse
    35 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2024
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type parking
    Simple
  • Type box
    Simple
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/12/2024
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    37 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    37 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    438 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    592 EUR
  • Surface de référence
    117

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   5,67      Carrelage    
    Cuisine - Salle à manger   40      Carrelage   Cuisine équipée, aménagé avec îlot , fenêtre et baie vitré à galandage 
    Cellier   5,58      Carrelage    
    Dégagement   7,24      Carrelage    
    W.C.   2,48      Carrelage    
    Salle de bains   5,18      Parquet Flottant   Grande douche à l'italienne, meuble 2 vasque norme pmr 
    Chambre 1   11,60      Parquet Flottant    
    Chambre 2   11,60      Parquet Flottant    
    Chambre 3   10,37      Parquet Flottant    
    Chambre Salle d'Eau   14      Parquet Flottant    
    Dressing   3      Parquet Flottant    
    Garage   26      Beton   Porte garage électrique 
    Auvent   1,41      Carrelage    

Prendre contact avecL'agence

OBIMMO Angoulême
1 rue de la Tourgarnier
16000 ANGOULEME
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par OBIMMO Angers pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant OBIMMO Angers à l'adresse contact@obimmo.fr. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.

Offres similairesà ce bien

    • Beaux volumes
    Maison Angoulême 6 pièces 157 m2
    Maison familiale de 157 m² offrant de superbes volumes, sur une magnifique parcelle arborée de 1 500 m². Un véritable havre de paix idéal pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée : - Un salon-séjour vaste et lumineux, parfait pour vos moments de partage en famille ou entre amis. - Une cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour les passionnés de cuisine. - Une belle chambre avec sa salle d'eau privative. - Une buanderie/cellier indépendante pour optimiser le rangement. À l'étage : - Trois grandes chambres aux volumes généreux, dont une disposant de sa propre salle d'eau. Une des chambres s'ouvre sur une terrasse privative de 20 m². - Un dressing indépendant pour satisfaire toutes vos exigences de rangement. Les extérieurs et les annexes: - Un grand jardin de 1 500 m², entièrement clos. - Un grand garage fermé pour abriter votre véhicule. - Une cave saine en sous-sol. Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez Mélanie MATHE au 0675698261 Agent commercial - Numéro RSAC 103372728 - Angoulême
    Ref. : MM1147
    259 350 €
    • Nouveau
    SAINT-MICHEL - MAISON FAMILIALE -TERRAIN AVEC FORT POTENTIEL
    Vous rêvez d'espace, de calme et d'un environnement verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités . Cette propriété pourrait bien être celle que vous attendiez. Située sur la commune recherchée de Saint-Michel, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et avec un accès rapide à la Nationale 10, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la praticité du quotidien. Implantée sur un magnifique terrain de 4600 m², cette propriété bénéficie d'un véritable atout rare : une grande partie du terrain est constructible et peut être divisée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de valorisation ou de projet immobilier futur. La maison développe environ 130 m² habitables et propose une configuration idéale pour une famille. Vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 35 m² avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres de plain-pied, une salle de bains ainsi qu'un espace supplémentaire aménagé en sous-sol comprenant une quatrième chambre, une salle d'eau avec WC et une cuisine d'été. Le sous-sol constitue un véritable prolongement de la maison et pourra facilement s'adapter à vos besoins : logement indépendant, espace adolescent, bureau pour activité professionnelle ou espace de réception. À l'extérieur, les dépendances ne manquent pas : deux garages, un grand appentis pouvant accueillir un camping-car, plusieurs places de stationnement et un vaste terrain où chacun pourra profiter pleinement de la nature. Cette maison est saine, entretenue et dispose d'une base solide. Bien qu'elle soit aujourd'hui dans son jus, quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de la mettre au goût du jour selon vos envies. Ce que vous allez aimer : Plus de 4 600 m² de terrain Terrain en grande partie constructible et divisible 4 chambres dont une en sous-sol aménagé Sous-sol partiellement aménagé Cheminée pour des soirées chaleureuses Deux garages + appentis camping-car Environnement calme et verdoyant Proche commerces, écoles et services Accès rapide à la N10 Une maison pleine de possibilités, idéale pour une famille, un artisan, un investisseur ou tout simplement pour ceux qui recherchent de l'espace et un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété et imaginer votre futur projet de vie. Contactez moi Jennifer DEGORCE 07.67.74.48.41
    Ref. : JD-1142
    230 000 €
    • Disponible immédiatement
    Maison entièrement rénovée - 4 chambres - Jardin à L'Isle-d'Espagnac
    Maison entièrement rénovée ! 4 chambres à L'Isle-d'Espagnac Le charme de l'ancien, le confort du moderne et aucun travaux à prévoir ! Idéalement située à L'Isle-d'Espagnac, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, lycée, crèche et transports, cette maison entièrement rénovée saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie pratique et confortable. Derrière sa façade en pierre se cache une maison chaleureuse d'environ 122 m², pensée pour répondre aux besoins d'une famille moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un séjour salle à manger propice aux moments de convivialité. La cuisine à équiper, dont le plan est déjà prévu, n'attend plus que vos envies pour devenir le coeur de la maison. L'espace nuit offre 4 belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, un véritable atout pour le confort quotidien de toute la famille ou pour accueillir vos proches en toute indépendance. Une mezzanine idéale pour un bureau complète l'ensemble et constitue un espace idéal pour le télétravail, les études ou une activité indépendante. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants. Deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien. Les atouts qui font la différence : ? Maison entièrement rénovée ? 4 chambres et 4 salles d'eau ? Bureau en mezzanine ? Jardin ? 2 places de stationnement ? Fibre optique ? Proximité immédiate des écoles et commodités ? Gare et transports à proximité Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien ! Jennifer Degorce O767744841
    Ref. : JD-1146
    243 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : OBIMMO Angoulême | Raison sociale : OBIMMO | Adresse siège social : 1 rue de la Tourgarnier - 16000 ANGOULEME | Siret : 89765625200011 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR60897656252 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 61840259 |
Carte T : CPI 4901 2021 000 000 010 | Date de délivrance : 2021-04-13 | Lieu de délivrance : 8 BOULEVARD DU ROI RENE 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : Absence de garantie financière. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante