49000 ANGERS Appartement 1 pièce(s) 20 m2

vendu

ANGERS/ ST JACQUES-MONTPROFIT- Libre de locataire. Emplacement de choix pour ce studio de 20 m2, 11 min du campus de Belle -Beille en vélo, 6 min du CHU, 10 min de l'université d'Angers ou encore 9 min de la gare St Laud , parfait pour un investissement locatif ou un pied à terre. Faibles charges de copropriété, excellent potentiel de rentabilité. Des travaux sont à prévoir, isolation, placo, peinture, aménagement d'une kitchenette et d'une salle d'eau, L'électricité a été refaite. Egalement une cour commune intérieur permet de stationner les vélos.
La copropriété est composée de 17 lots dont 15 à usages d'habitations avec des charges mensuelles d'environ 45€ - Aucune procédure en cours.
DPE: G/C Prix: 84 500€ TTC FAI honoraires charges vendeur. Agent commercial Erika Vigan (EI) 6.99.76.61.07 RSAC Angers 880 074 836

Nos honoraires

1 pièce(s)
20 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1290€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Pièce à vivre	14,50
RDC	Cuisine	3,49
RDC	Salle d'eau	2,48			avec Wc

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OBIMMO Angers

39 rue Baudrière
49100 ANGERS

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