49000 ANGERS STUDIO 22m2 - DPE C + PARKING SOUTERRAIN PRIVATIF - 800m Gare St Laud

STUDIO 22m2 - DPE C + PARKING SOUTERRAIN PRIVATIF - 800m Gare St Laud 1/6

STUDIO 22m2 - DPE C + PARKING SOUTERRAIN PRIVATIF - 800m Gare St Laud 2/6

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STUDIO 22m2 - DPE C + PARKING SOUTERRAIN PRIVATIF - 800m Gare St Laud 6/6

€137 800 **

STUDIO 22m2 - DPE C + PARKING SOUTERRAIN PRIVATIF - 800m Gare St Laud

Votre agence propose, rue Eblé, dans le quartier Gare, un studio de 22 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue.

Le studio comprend :

une entrée avec placard et kitchenette, une pièce de vie lumineuse avec espace de rangement, une salle d'eau avec douche, lavabo et WC.
Un atout supplémentaire : une place de parking privative en sous-sol.

Bonne rentabilité locative.
Performance énergétique : DPE C, Faibles consommations énergétiques

Localisation : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, dans un secteur recherché.

charges annuelles : 560€

Contactez-moi : O6 70 00 64 32
Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

1 pièce(s)
22 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350€ et 490€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49000
Ville
ANGERS
Etage
2
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
137800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Charges annuelles (ALUR)
560 EUR

Surfaces

Surface
22 m2

Extérieur

Année construction
1996
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
1
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/01/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
164.8 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
86 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
350 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
490 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
2	Pièce de vie	14
2	Cuisine	3,85			+ ENTREE
2	Salle d'eau	4

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OBIMMO Angers

39 rue Baudrière
49100 ANGERS

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Ref. : 176Y

Vendu

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Mentions légales

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49000 ANGERS STUDIO 22m2 - DPE C + PARKING SOUTERRAIN PRIVATIF - 800m Gare St Laud

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