44000 NANTES T2-32,73m2-Nantes Talensac

vendu

« NANTES/ TALENSAC: Appartement T2- meublé-32.73 m2. Emplacement Prémium dans résidence de 2009 située en centre-ville à proximité de l'île de Versailles, à 2 minutes à pieds des transports en commun et de tous commerces et services. Au 3ème et dernier étage avec ascenseur dans une copropriété de 134 lots dont 115 à usage d'habitation. Investissement LMNP en" résidence service" lié par un bail commercial. Vous confiez votre bien à un exploitant professionnel assumant les contraintes d'exploitation. Celui-ci est le seul à qui incombe la responsabilité de la maintenance et de l'entretien du bien. Vous bénéficiez d'un engagement ferme de location de la part du gestionnaire exploitant et d'un loyer contractualisé dans votre bail. Bonne rentabilité car l'exploitant s'acquitte des charges de copro. Des services tels que le petit-déjeuner, une réception, une laverie et un parking sont à la disposition des résidents.
Fond de travaux Loi Alur 120 €/an. Prix : 105 500€ TTC hono chg vendeur DPE: E/C. Contactez-moi au 06.99.76.61.07 »

Nos honoraires

2 pièce(s)
33 m²
1 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
3	Salon - Cuisine	13,76
3	Chambre	10,96
3	Salle d'eau	4,76			WC
3	Entrée	3,24

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OBIMMO Angers

39 rue Baudrière
49100 ANGERS

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Ref. : 1055LJ

199 000 €

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