49100 ANGERS APPARTEMENT T2 - CENTRE VILLE

€121 500 **

APPARTEMENT T2 - CENTRE VILLE

Au pied du Tramway entre la place Imbach et le Jardin des Plantes avec une très jolie vue dégagée sur l'arrière du musée des sciences naturelles, appartement en rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie, une cuisine, une salle de douche, un wc séparé et en souplex accessible par un escalier une pièce voutée avec grande hauteur sous plafond pouvant faire office de chambre.

Si besoin devis cuisine, salle de douche en ma possession.
Dpe projeté en cours

Contactez-moi : O6 70 00 64 32
Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285

** €121 500 honoraires inclus | €115 000 hors honoraires | Honoraires : 5.65% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
36 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49100
Ville
ANGERS
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
121500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
611 EUR

Copropriété

Charges annuelles (ALUR)
797 EUR

Surfaces

Surface
36.29 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/07/2026
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
380 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Séjour	13,71	SE
0	Cuisine	4,77
0	W.C.	0,61
0	Salle d'eau	1,40
-1	Chambre	15,80

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OBIMMO Angers

39 rue Baudrière
49100 ANGERS

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Ref. : 729LJ

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49100 ANGERS APPARTEMENT T2 - CENTRE VILLE

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