49000 ANGERS T3-75 M2-St Léonard- La Madeleine

vendu

Emplacement idéal pour ce charmant type 3 de 75 M2 avec deux chambres, entièrement rénové. Situé dans un quartier très recherché, proche des commodités, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle. Bénéficiant d'une belle luminosité, il vous accueille dans un espace chaleureux et agréable à vivre.
Celui-ci est au premier étage sans ascenseur et dispose de deux chambres spacieuses, d'une pièce de vie lumineuse avec une grande cuisine aménagée et équipée, d'un balcon sans vis à vis qui donne sur des espaces verts. L'appartement est vendu avec une cave de 14m2 et une place de stationnement extérieur, aucun travaux à prévoir.
La copropriété est composée de 96 lots dont 64 à usages d'habitation avec 32 logements seulement dans la résidence, les charges de copropriété par mois sont d'environ 280€ avec l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des espaces verts, ainsi que le ménage des communs. Renseignements et visites au 6.99.76.61.07
DPE: D/ C Prix: 200 000 € TTC Frais d'agence inclus avec honoraires charges vendeur.

Nos honoraires

3 pièce(s)
75 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1450€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	3,28
	Salon - Séjour	21,39
	Dégagement	3,89
	Chambre 1	12,13
	Dressing	2,88
	Chambre 2	12,25
	Salle d'eau	6,10
	W.C.	1,15
	Cuisine	10,29
	Loggia	2,05
	Balcon	6,96
	Cave	13,84

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OBIMMO Angers

39 rue Baudrière
49100 ANGERS

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49000 ANGERS T3-75 M2-St Léonard- La Madeleine

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