49100 ANGERS T3-75 M2-ANGERS

vendu

Exclusivité- Emplacement idéal pour ce type 3 de 75 M2 Situé dans un quartier recherché, proche des commodités, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle.
Celui-ci est au rez-de-chaussée (surélevé) et dispose d'une entrée avec placard, de deux chambres, d'une pièce de vie spacieuse avec un balcon de 6.70 M2 sans vis à vis entourés d' espaces verts, une grande cuisine qui donne sur une loggia fermée. L'appartement est vendu avec une cave de 7m2, une place de stationnement extérieur, plus un garage boxé de 17M2. Des travaux de décoration et de mise aux normes électrique sont à prévoir.
La copropriété est composée de 217 lots dont 62 à usages d'habitation, les charges de copropriété par trimestre sont d'environ 453€ avec l'eau froide, l'entretien des espaces verts, ainsi que le ménage des communs. Renseignements et visites au 6.99.76.61.07
DPE: E/ E Prix: 185 000 € TTC Frais d'agence inclus avec honoraires charges vendeur.

Nos honoraires

3 pièce(s)
75 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1431€ et 1935€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée Placards	6,41
RDC	Cuisine	15,45
RDC	Salon - Séjour	22,75
RDC	Dégagement	2,79
RDC	W.C.	1,14
RDC	Salle d'eau	4,48
RDC	Chambre 1	9,27
RDC	Chambre 2	13,52
RDC	Loggia	3,95			HORS CARREZ
	Garage	17,88			HORS CARREZ N°8
	Cave	7,03			HORS CARREZ N°8
	Balcon	6,70			HORS CARREZ

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OBIMMO Angers

39 rue Baudrière
49100 ANGERS

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Ref. : 1151-SM

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