ANGERS- Dernier étage avec grande terrasse et double garage
En exclusivité chez OBIMMO, découvrez ce superbe T3 de 64 m² niché au dernier étage d'une résidence récente de 2020, offrant une grande terrasse plein sud de plus de 25 m² et un double garage boxé, un confort rare en ville !
Situé à Angers, cet appartement lumineux et sans vis-à-vis bénéficie d'un agencement optimal. Le séjour spacieux et ensoleillé s'ouvre directement sur l'extérieur, prolongeant l'espace de vie en toute saison. La cuisine moderne est entièrement aménagée et équipée, prête à l'emploi.
Côté nuit, deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant complètent ce bien sans aucun travaux à prévoir, une vraie opportunité pour poser vos valises!
Dans une copropriété calme, avec ascenseur, entouré d'espaces verts, ce bien séduit par son excellent état général, sa luminosité, et sa qualité de vie au quotidien avec la proximité des commerces, au pied du tramway et des bus.
Chauffage individuel au gaz , DPE : Classe C GES : C
Taxe foncière : 1 599 € Estimation des charges énergétiques annuelles : entre 663 € et 897 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Copropriété sans procédure en cours , Nombre de lots : 65 dont 30 à usage d'habitations, Montant des charges : 132€ mensuel - 398€ au trimestre- PRIX: 242000€ TTC Frais d'agence inclus avec honoraires charges vendeur.
Un bien rare et recherché sur le marché angevin , ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
Contact direct : Tél : +33 6 99 76 61 07 Erika VIGAN (EI) - Agent commercial RSAC 880074836
