49000 ANGERS APPARTEMENT 2CH - JARDIN PRIVATIF - PETITE COPRO - CAVE

APPARTEMENT 2CH - JARDIN PRIVATIF - PETITE COPRO - CAVE 1/13

APPARTEMENT 2CH - JARDIN PRIVATIF - PETITE COPRO - CAVE 2/13

APPARTEMENT 2CH - JARDIN PRIVATIF - PETITE COPRO - CAVE 3/13

APPARTEMENT 2CH - JARDIN PRIVATIF - PETITE COPRO - CAVE 4/13

APPARTEMENT 2CH - JARDIN PRIVATIF - PETITE COPRO - CAVE 5/13

APPARTEMENT 2CH - JARDIN PRIVATIF - PETITE COPRO - CAVE 6/13

APPARTEMENT 2CH - JARDIN PRIVATIF - PETITE COPRO - CAVE 7/13

APPARTEMENT 2CH - JARDIN PRIVATIF - PETITE COPRO - CAVE 8/13

APPARTEMENT 2CH - JARDIN PRIVATIF - PETITE COPRO - CAVE 9/13

APPARTEMENT 2CH - JARDIN PRIVATIF - PETITE COPRO - CAVE 10/13

APPARTEMENT 2CH - JARDIN PRIVATIF - PETITE COPRO - CAVE 11/13

APPARTEMENT 2CH - JARDIN PRIVATIF - PETITE COPRO - CAVE 12/13

APPARTEMENT 2CH - JARDIN PRIVATIF - PETITE COPRO - CAVE 13/13

€183 750 **

APPARTEMENT 2CH - JARDIN PRIVATIF - PETITE COPRO - CAVE

Quartier Lafayette-Eblé, appartement au dernier étage avec vue dégagée comprenant une entrée, un salon exposé Est/Sud, 2 chambres, cuisine aménagée, salle de bains et wc séparé.
Petite copropriété de 3 lots.
Jardin privatif avec cabanon + cave.
Classe énergétique E

Contactez-moi : O6 70 00 64 32
Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
58 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)
45 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2050€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49000
Ville
ANGERS
Etage
3
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
183750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1037 EUR

Copropriété

Dont lots d'habitation
3
Charges annuelles (ALUR)
593 EUR

Surfaces

Surface
57.74 m2
Surface terrain
45 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1950
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Moyen
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
EST - SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon

Autres

Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
10/02/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
289.5 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
284.8 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
63.8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1500 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2050 EUR
Surface de référence
56.3

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
3	Salon	18,62
3	Chambre 1	12,08
3	Chambre 2	9,09
3	Cuisine	7,27
3	Entrée	3,14
3	Salle de bains	3,69
3	W.C.	1,17
0	Cabanon	9,45
0	Cave	3,38

Prendre contact avecL'agence

OBIMMO Angers

39 rue Baudrière
49100 ANGERS

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par OBIMMO Angers pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant OBIMMO Angers contact@obimmo.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

STUDIO - HYPER CENTRE VILLE

STUDIO - HYPER CENTRE VILLE Côté rue du Mail, Au rez-de-chaussée dans une cour au calme, studio comprenant une pièce de vie avec une kitchenette et une salle de douche avec wc. Si besoin devis salle de douche disponible. Contactez-moi : O6 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285 lot 30/37

Ref. : 1119LJ

80 700 €

Découvrir

Exclusif

ANGERS 2 PIECES- 47M2

En exclusivité- Appartement T2 de 47 m² au coeur d'Angers. Idéal premier achat Situé à Angers, cet appartement T2 d'environ 47 m² offre un cadre de vie agréable au deuxième étage d'une résidence calme. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel et bien agencé comprenant un dégagement qui dessert une cuisine indépendante, une pièce de vie confortable et lumineuse, un wc ainsi qu'une chambre avec sa salle de bain. Un espace de vie optimisé permettant de profiter pleinement de chaque mètre carré. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans une ville dynamique et recherchée. Angers séduit par sa qualité de vie, son dynamisme économique et universitaire, ainsi que par la proximité de nombreux commerces, transports et services, facilitant le quotidien. Sur le plan énergétique, le bien dispose d'un DPE classé D avec une consommation estimée à 248 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre classées B. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 120 € et 1 550 € (abonnement compris). Prix : 190 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur- Charges de copropriété 86 €/ mois. Pas de procédure en cours. Ne tardez pas à découvrir ce bien et à organiser une visite ! Conseiller en charge du bien : Erika VIGAN (EI) Agent commercial RSAC 880 074 836 Angers 6 99 76 61 07

Ref. : 25EV1104

190 000 €

Découvrir

APPARTEMENT DE CARACTERE - 2CH - GRANDE PIECE DE VIE - PARKING

APPARTEMENT DE CARACTERE - 2CH - GRANDE PIECE DE VIE - PARKING Au Lac de Maine, à proximité des commerces et des transports dans une demeure de caractère. Appartement rénové intégralement (Electricité, plomberie, chauffage, huisseries en cours). En rez-de-chaussée surélevé, vous serez séduits par de très beaux volumes et le cachet préservé par la rénovation. Grande pièce de vie sur parquet massif de 50m2 exposée sud-ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux grandes chambres, une salle de bains et douche, un wc. Cheminée, hauteur sous plafond et luminosité. Les plus : 2 places de parking privatives, 2 caves avec possibilité de ranger les vélos. Grand jardin commun à la copropriété. Contactez moi au : O6 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285

Ref. : 729LJ

333 000 €

Découvrir

Découvrir tous nos biens

Mentions légales

« » ×

49000 ANGERS APPARTEMENT 2CH - JARDIN PRIVATIF - PETITE COPRO - CAVE

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Localisation

Aspects financiers

Copropriété

Surfaces

Extérieur

Intérieur

Autres

Diagnostics

Prendre contact avecL'agence

Offres similairesà ce bien

Nous respectons votre vie privée.