49000 ANGERS BUREAUX ANGERS 50 M2

€106 500 **

Au premier étage, un plateau d'environ 50 M2 à aménager selon vos besoins avec 2 stationnements sécurisés dont un couvert au pied du tramway à Angers.

Celui-ci bénéficie d'une très belle luminosité, d'un système de climatisation réversible assurant chauffage et confort en toutes saisons. Construit en 2007, le bâtiment dispose d'un ascenseur, d'un interphone et de prestations de qualité adaptées à une activité professionnelle exigeante.

Vous recherchez des locaux professionnels fonctionnels, facilement accessibles et offrant un fort potentiel d'exploitation ou d'investissement. Découvrez en exclusivité cet ensemble de bureaux idéalement situé avenue Patton à Angers, bénéficiant d'une desserte exceptionnelle grâce au tramway et aux accès directs vers Nantes et Paris.

DPE B/ A. Situé au sein d'une copropriété de 83 lots, ce bien ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.

Conseillère en charge du bien :
Erika VIGAN (EI) Agent Commercial
RSAC Angers : 880 074 836
OBIMMO Angers
Tél. : 6 99 76 61 07

** €106 500 honoraires inclus | €100 000 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

50 m²

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Bureaux
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49000
Ville
ANGERS

Aspects financiers

Prix
106500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
83
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
50 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Année construction
2007
Forme Toiture
Toit plat
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/05/2026
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
67 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an

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Ref. : 1178EV

399 000 €dont 5% TTC d'honoraires

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