49100 ANGERS STUDIO - HYPER CENTRE VILLE

€80 700 **

STUDIO - HYPER CENTRE VILLE

Côté rue du Mail,
Au rez-de-chaussée dans une cour au calme, studio comprenant une pièce de vie avec une kitchenette et une salle de douche avec wc.

Possibilité de faire un duplex.

Si besoin devis salle de douche disponible.

Contactez-moi : O6 70 00 64 32
Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285
lot 30/38

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

1 pièce(s)
14 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810€ et 1100€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49100
Ville
ANGERS

Aspects financiers

Prix
80700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
285 EUR

Copropriété

Nb Lots Copropriété
35
Charges annuelles (ALUR)
323 EUR

Surfaces

Surface
13.6 m2

Extérieur

Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/06/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
564.8 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
297 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
22 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
810 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1100 EUR
Surface de référence
14.2

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Séjour	11,33
0	Salle d'eau	2,23

Prendre contact avecL'agence

OBIMMO Angers

39 rue Baudrière
49100 ANGERS

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Mentions légales

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