49100 ANGERS APPARTEMENT T1 - HYPER CENTRE VILLE

€87 400 **

APPARTEMENT T1 - HYPER CENTRE VILLE

Proche place du Ralliement,
Au 1er étage d'une petite copropriété, studio comprenant une pièce de vie, une kitchenette et une salle de douche avec wc.

Locataire en fin de bail .

Contactez-moi : O6 70 00 64 32
Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285
lot 34/23

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

1 pièce(s)
21 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560€ et 770€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49100
Ville
ANGERS
Etage
1
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
87400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
532 EUR

Copropriété

Nb Lots Copropriété
14
Charges annuelles (ALUR)
569 EUR

Surfaces

Surface
21.29 m2

Extérieur

Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
NORD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/07/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
209 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
110 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
560 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
770 EUR
Surface de référence
24.1

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
1	Séjour-Cuisine	19,32
1	Salle d'eau	1,97

Prendre contact avecL'agence

OBIMMO Angers

39 rue Baudrière
49100 ANGERS

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