49100 ANGERS STUDIO - HYPER CENTRE VILLE

€74 150 **

STUDIO - HYPER CENTRE VILLE

Dans une rue calme en bas de la rue du Mail, studio avec mezzanine pour le couchage et du rangement.
Au 4ème étage, ce studio dispose d'une pièce de vie avec une kitchenette et une salle de douche avec wc.
carrez 12,66m2 // 12,84m2 au sol

Si besoin devis salle de douche et cuisine disponible.

Libre de locataire

Contactez-moi : O6 70 00 64 32
Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285
lot 19

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

1 pièce(s)
13 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610€ et 830€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49100
Ville
ANGERS
Etage
4
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
74150 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
266 EUR

Copropriété

Nb Lots Copropriété
35
Charges annuelles (ALUR)
302 EUR

Surfaces

Surface
12.66 m2

Extérieur

Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
NORD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/06/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
400.4 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
210 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
610 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
830 EUR
Surface de référence
13.9

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
3	Séjour	7.35
3	Salle d'eau	1.69
3	Mezzanine	3.5

Prendre contact avecL'agence

OBIMMO Angers

39 rue Baudrière
49100 ANGERS

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Mentions légales

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Surfaces

Extérieur

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