49100 ANGERS STUDIO - HYPER CENTRE VILLE

€81 500

STUDIO - HYPER CENTRE VILLE

Localisation recherchée pour ce studio entre la place du Ralliement et le nouveau quartier en vogue Place Molière / Biltoki.
Au 3èmE étage, studio comprenant une pièce de vie avec une kitchenette et une salle de douche avec wc.

Si besoin devis salle de douche disponible.

Libre de locataire disponible Juin 2026

Contactez-moi : O6 99 76 61 07
Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285
lot 30/10

Nos honoraires

1 pièce(s)
16 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49100
Ville
ANGERS
Etage
3
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
81500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
331 EUR

Copropriété

Nb Lots Copropriété
35
Charges annuelles (ALUR)
376 EUR

Surfaces

Surface
15.8 m2

Extérieur

Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
NORD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/06/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
357 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
3	Séjour	14,60	N
3	Salle d'eau	1,55
1	Kitchenette

Prendre contact avecL'agence

OBIMMO Angers

39 rue Baudrière
49100 ANGERS

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Ref. : 25EV1104

174 000 €

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Mentions légales

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