49100 ANGERS T2- HYPER CENTRE VILLE - AVEC TERRASSE - CLASSE D

T2- HYPER CENTRE VILLE - AVEC TERRASSE - CLASSE D 1/8

T2- HYPER CENTRE VILLE - AVEC TERRASSE - CLASSE D 2/8

T2- HYPER CENTRE VILLE - AVEC TERRASSE - CLASSE D 3/8

T2- HYPER CENTRE VILLE - AVEC TERRASSE - CLASSE D 4/8

T2- HYPER CENTRE VILLE - AVEC TERRASSE - CLASSE D 5/8

T2- HYPER CENTRE VILLE - AVEC TERRASSE - CLASSE D 6/8

T2- HYPER CENTRE VILLE - AVEC TERRASSE - CLASSE D 7/8

T2- HYPER CENTRE VILLE - AVEC TERRASSE - CLASSE D 8/8

€110 500

T2 - HYPER CENTRE VILLE - AVEC TERRASSE - CLASSE D

Studio proche place Molière au calme en fond de cour avec petite terrasse à aménager, comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une salle de douche avec wc et une chambre.

Derniers travaux sur la copropriété finalisés (toiture, parties communes, électricité, ravalement de façade)

Kitchenette et salle de douche à refaire (devis en ma possession)

Contactez-moi : O6 70 00 64 32
Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285
lot 32

Nos honoraires

2 pièce(s)
24 m²
1 chambre(s)
3 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1000€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49100
Ville
ANGERS
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
110500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
507 EUR

Copropriété

Nb Lots Copropriété
35
Charges annuelles (ALUR)
575 EUR

Surfaces

Surface
24.4 m2
Surface terrain
3 m2

Extérieur

Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/06/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
222.3 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
117 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
730 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1000 EUR
Surface de référence
30.3

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
1	Séjour	15,20
1	Salle d'eau	2,31
1	Chambre	6,61

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OBIMMO Angers

39 rue Baudrière
49100 ANGERS

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121 500 €dont 5.65% TTC d'honoraires

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Mentions légales

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49100 ANGERS T2- HYPER CENTRE VILLE - AVEC TERRASSE - CLASSE D

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