« NANTES/ TALENSAC: Appartement T2- meublé-32.73 m2. Emplacement Prémium dans résidence de 2009 située en centre-ville à proximité de l'île de Versailles, à 2 minutes à pieds des transports en commun et de tous commerces et services. Au 3ème et dernier étage avec ascenseur dans une copropriété de 134 lots dont 115 à usage d'habitation. Investissement LMNP en" résidence service" lié par un bail commercial. Vous confiez votre bien à un exploitant professionnel assumant les contraintes d'exploitation. Celui-ci est le seul à qui incombe la responsabilité de la maintenance et de l'entretien du bien. Vous bénéficiez d'un engagement ferme de location de la part du gestionnaire exploitant et d'un loyer contractualisé dans votre bail. Bonne rentabilité car l'exploitant s'acquitte des charges de copro. Des services tels que le petit-déjeuner, une réception, une laverie et un parking sont à la disposition des résidents. Fond de travaux Loi Alur 120 €/an. Prix : 105 500€ TTC hono chg vendeur DPE: E/C. Contactez-moi au 06.99.76.61.07 »
APPARTEMENT T3 - PARKING - BALCON
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APPARTEMENT T3 - TERRASSE PLEIN SUD
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Situé à proximité des commerces et du tramway, appartement neuf comprenant un salon (25m2) cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 9m2 exposée sud, deux chambres et une salle de douche avec wc.
Immeuble à économie d'énergie
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Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285
APPARTEMENT T2 - GRANDE TERRASSE - ASCENSEUR - PARKING
APPARTEMENT T2 - GRANDE TERRASSE - ASCENSEUR - PARKING
Derrière le CHU, à deux pas du tramway et des commerces, appartement T2 avec un salon cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre et une salle de douche spacieuse avec wc. Bonne exposition ouest donnant sur une terrasse de 29m2. Superbe vue dégagée. Ascenseur et place de parking couverte privée.
Chauffe eau solaire. Faibles charges.
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Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285
Ce bien fait partie d'une copropriété de 134 lots.Les charges annuelles sont de 120€. Affichage des informations légales : OBIMMO Angers | Raison sociale : OBIMMO | Adresse siège social : 39 rue Baudrière - 49100 ANGERS | Siret : 89765625200011 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR60897656252 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 61840259 | Carte T : CPI 4901 2021 000 000 010 | Date de délivrance : 2021-04-13 | Lieu de délivrance : 8 BOULEVARD DU ROI RENE 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : Absence de garantie financière. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
