« NANTES / TALENSAC : Appartement T2- meublé-36m2 avec place de parking en sous-sol. Emplacement Prémium dans résidence de 1998 Rénové en 2009, située en centre-ville à proximité de l'île de Versailles, à 2 minutes à pieds des transports en commun et de tous commerces et services. Au 3ème étage avec ascenseurs dans une copropriété de 134 lots dont 115 à usage d'habitation. Investissement LMNP en" résidence service" lié par un bail commerciale. Vous confiez votre bien à un exploitant professionnel assumant les contraintes d'exploitation. Celui-ci est le seul à qui incombe la responsabilité de la maintenance et de l'entretien du bien. Vous bénéficiez d'un engagement ferme de location de la part du gestionnaire exploitant et d'un loyer contractualisé dans votre bail. Bonne rentabilité car l'exploitant s'acquitte des charges de copro. Des services tels que le petit-déjeuner, une réception, une laverie et un parking sont à la disposition des résidents. Fond de travaux Loi Alur 145 €/an. Prix : 125 000 € TTC hono chg vendeur DPE: E/C Agent Co Erika Vigan Tél: 6.99.76.61.07

**Honoraires à la charge du vendeur