49100 ANGERS APPARTEMENT 3CH - BALCON - CAVE - 2 PARKING

APPARTEMENT 3CH - BALCON - CAVE - 2 PARKING 1/9

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APPARTEMENT 3CH - BALCON - CAVE - 2 PARKING 9/9

€170 000 **

APPARTEMENT 3CH - BALCON - CAVE - 2 PARKING

A proximité d'un arrêt de tramway et au pied du bus, appartement rénové comprenant 3 chambres, un salon - séjour cuisine ouverte exposé sud et donnant sur un grand balcon, une salle de douche, un wc, placards.
Un parking sous-terrain + Un parking en extérieur

Possibilité Location courte durée (type AirbnB)
Projet colocation actuellement 1200€ net de charges. (rentabilité net 6%)

Contactez moi au : O6 70 00 64 32
Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
68 m²
3 chambre(s)
5 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49100
Ville
ANGERS
Nombre étages
8

Aspects financiers

Prix
170000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1347 EUR

Copropriété

Charges annuelles (ALUR)
2392 EUR

Surfaces

Surface
68.31 m2
Surface terrain
5 m2

Extérieur

Année construction
1965
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
8
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Collectif
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/09/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
245 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
34 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Salon - Cuisine	24
0	Chambre 1	9
0	Chambre 2	10
0	Chambre 3	13,50
0	Salle d'eau	3

Prendre contact avecL'agence

OBIMMO Angers

39 rue Baudrière
49100 ANGERS

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Ref. : 1191LJ

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Ref. : 1202LJ

121 500 €dont 5.65% TTC d'honoraires

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Mentions légales

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49100 ANGERS APPARTEMENT 3CH - BALCON - CAVE - 2 PARKING

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