49100 ANGERS APPARTEMENT T3 - AVEC ASCENSEUR - BALCON - PARKING ET CAVE

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APPARTEMENT T3 - AVEC ASCENSEUR - BALCON - PARKING ET CAVE 10/10

€214 900 **

APPARTEMENT T3 - AVEC ASCENSEUR - BALCON - PARKING ET CAVE

A proximité du Leclerc Camus dans une résidence de bon standing, appartement accessible par ascenseur comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon - séjour exposé sud - ouest donnant sur un balcon filant, deux chambres, un salle de bains avec baignoire et douche, un wc.
Une cave + Un parking sous-terrain + un parking extérieur
Bus et commerces au pied de l'immeuble

Contactez moi au : O6 70 00 64 32
Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
79 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)
4 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1560€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49100
Ville
ANGERS
Etage
3
Nombre étages
7

Aspects financiers

Prix
214900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1388 EUR

Copropriété

Charges annuelles (ALUR)
2084 EUR

Surfaces

Surface
79 m2
Surface terrain
4 m2

Extérieur

Année construction
1980
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Mixte manuels - électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/06/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
151 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
135 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
28 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1140 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1560 EUR
Surface de référence
78.9

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
3	Salon - Séjour	25,48
3	Cuisine	7,86
3	Chambre 1	12,67
3	Chambre 2	12,68
3	Salle de bains	5,48
3	Entrée - Dégagement	10,25
3	Lingerie	3,06

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OBIMMO Angers

39 rue Baudrière
49100 ANGERS

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Ref. : 2SM1037

116 500 €dont 5.91% TTC d'honoraires

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Mentions légales

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