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49100 ANGERS Appartement avec jardin rue Hanneloup Angers centre ville 3 pièce(s) 41.30 m2

Appartement avec jardin rue Hanneloup Angers centre ville 3 pièce(s) 41.30 m2 1/11
Appartement avec jardin rue Hanneloup Angers centre ville 3 pièce(s) 41.30 m2 2/11
Appartement avec jardin rue Hanneloup Angers centre ville 3 pièce(s) 41.30 m2 3/11
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Appartement avec jardin rue Hanneloup Angers centre ville 3 pièce(s) 41.30 m2 8/11
Appartement avec jardin rue Hanneloup Angers centre ville 3 pièce(s) 41.30 m2 9/11
Appartement avec jardin rue Hanneloup Angers centre ville 3 pièce(s) 41.30 m2 10/11
Appartement avec jardin rue Hanneloup Angers centre ville 3 pièce(s) 41.30 m2 11/11
€210 000 **
Appartement idéalement situé en hyper centre ville d'Angers entre boulevard Foch et la place du Lycée.Il se compose d'un salon, wc indépendant, salle d'eau, grande chambre avec rangement, cuisine donnant sur véranda et accès jardin, bureau,cave. Au calme et lumineux. A VOIR RAPIDEMENT!
Honoraires inclus .
Agent commercial RCS ANGERS 811012848.
Contact 06.13.82.20.43
** €210 000 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 3 pièce(s)
  • 41 m²
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49100
  • Ville
    ANGERS
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    210000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    250 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Absence de syndic

Surfaces

  • Surface
    41.3 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    12/11/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    316 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon   13,29      Carrelage    
 0   Dégagement   0,65      Carrelage    
 0   Salle d'eau   1,97      Carrelage   Simple vasque et douche. 
 0   W.C.   0,89      Carrelage   Indépendant. 
 0   Chambre 1   10,64      Parquet Flottant   Avec rangements. 
 0   Rangement   0,67          
 0   Cuisine   2,11      Carrelage   Avec Véranda sur jardin. 
 0   Rangement   0,44          
 0   Dégagement   3,12      Carrelage    
 0   Bureau   7,52      Carrelage   avec lavabo.Vue jardin. 

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OBIMMO Angers
39 rue Baudrière
49100 ANGERS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 250€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : OBIMMO Angers | Raison sociale : OBIMMO | Adresse siège social : 39 rue Baudrière - 49100 ANGERS | Siret : 89765625200011 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR60897656252 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 61840259 |
Carte T : CPI 4901 2021 000 000 010 | Date de délivrance : 2021-04-13 | Lieu de délivrance : 8 BOULEVARD DU ROI RENE 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : Absence de garantie financière. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante